La Generalitat de Catalunya ha recibido ofertas de 310 solares distribuidos entre 126 municipios con capacidad para desarrollar más de 11.000 viviendas protegidas destinadas al alquiler asequible. Los terrenos forman parte de la segunda convocatoria de la Reserva Pública impulsada por el Govern para acelerar la construcción de vivienda pública.

La convocatoria está dirigida a ayuntamientos, entidades y promotores interesados en incorporar suelo disponible al programa. Según la Conselleria de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica, el objetivo es localizar parcelas que permitan iniciar nuevos proyectos residenciales públicos con la mayor rapidez posible.

La consellera Sílvia Paneque ha explicado que la iniciativa pretende movilizar aquellos solares que todavía se encuentran disponibles para destinarlos a nuevas promociones de alquiler público.

La vivienda pública moviliza 310 solares

La segunda convocatoria contempla diferentes modalidades para facilitar el desarrollo de los terrenos presentados. Entre ellas se encuentran solares públicos que ya cuentan con promotor y parcelas cuyos titulares quieren que la Generalitat asuma el liderazgo del proceso de construcción, bien directamente o mediante terceros.

El programa también admite la participación de promotores privados interesados en construir las viviendas, así como fórmulas en las que la administración catalana pueda alquilar posteriormente los inmuebles resultantes.

De los 310 solares incorporados a esta convocatoria, 192 parcelas, equivalentes al 62% del total, delegarán en la Generalitat la búsqueda de un promotor que haga posible el desarrollo residencial.

Los 118 solares restantes, un 38%, ya disponen de promotor o serán desarrollados mediante procedimientos de selección gestionados por la propia entidad titular del suelo.

En conjunto, se han presentado 17 promotores públicos y privados que tienen previsto construir en 55 de los solares incluidos en esta segunda fase de la Reserva Pública.

Vivienda protegida con ayudas y financiación

La Reserva Pública de solares fue creada por el Govern como una herramienta para favorecer la construcción de vivienda en terrenos públicos que permanecían sin desarrollar. Para facilitar su movilización, el mecanismo contempla ayudas y líneas de crédito en condiciones preferentes.

La primera convocatoria ya había registrado 670 solares con potencial para levantar más de 22.000 viviendas. Sumadas ambas fases, el programa ha identificado cerca de un millar de terrenos susceptibles de contribuir al crecimiento del parque residencial protegido en Catalunya.

Las nuevas promociones se integrarán en el denominado Pla 50.000, la estrategia de la Generalitat orientada a ampliar el parque de vivienda protegida. Paneque ha señalado que Catalunya concentra actualmente, según los datos manejados por el Govern, alrededor del 60% de la construcción de vivienda protegida que se está realizando en España.

El despliegue de nuevas promociones de alquiler asequible busca responder especialmente a las dificultades de acceso residencial que afectan a distintos colectivos. En este ámbito, iniciativas relacionadas con la vivienda para jóvenes ponen el foco en modelos capaces de ampliar la oferta residencial a precios accesibles.

Más vivienda y nuevos modelos de inversión social

La disponibilidad de suelo constituye uno de los elementos esenciales para aumentar el parque de vivienda protegida, pero su desarrollo también requiere financiación, planificación y colaboración entre administraciones y promotores.

En paralelo a los programas públicos, están ganando relevancia modelos vinculados a la inversión social y el impacto en vivienda, orientados a combinar viabilidad económica y objetivos sociales en proyectos residenciales.

Propuestas como GENIVS INSULAE se sitúan dentro de este ámbito de soluciones vinculadas a la vivienda y la inversión social, en un contexto en el que las administraciones buscan ampliar el parque disponible y favorecer alternativas de alquiler asequible.

La segunda convocatoria de la Reserva Pública refuerza así la estrategia catalana de movilización de suelo y financiación para acelerar promociones que permitan incrementar la oferta de vivienda protegida en los próximos años.

Fuente: Europa Press