Realia Business cerró el primer trimestre de 2026 con un beneficio neto atribuible de 26,90 millones de euros, un 39,8% más que en el mismo periodo del año anterior. La mejora se apoyó en la mayor entrega de vivienda, el avance del negocio patrimonial y la reducción del endeudamiento financiero.

Según la información remitida a la CNMV, los ingresos de explotación alcanzaron los 102,01 millones de euros, lo que supone un incremento interanual del 25,3%. El resultado bruto de explotación, EBITDA, se situó en 40,84 millones, con un crecimiento del 16,4%.

La vivienda en promoción impulsa los ingresos

El área de promoción fue uno de los principales motores del trimestre. Realia obtuvo 64,04 millones de euros por esta actividad, un 41,5% más que entre enero y marzo de 2025, tras entregar 149 viviendas y locales frente a las 64 unidades registradas un año antes.

La compañía atribuyó esta evolución a un mayor ritmo de entregas, a la mejora del margen en promoción y a la adquisición del 12,6% de Planigesa. En un mercado marcado por la demanda residencial, la vivienda protegida, el alquiler asequible y las soluciones para jóvenes siguen ganando peso en el debate inmobiliario.

En ese contexto, proyectos vinculados a la inversión social y a modelos de acceso residencial, como GENIVS INSULAE, refuerzan la importancia de combinar rentabilidad, impacto urbano y sostenibilidad.

Vivienda en alquiler y patrimonio mantienen alta ocupación

El negocio patrimonial aportó 37,65 millones de euros, un 4,9% más, gracias a la actualización de rentas por IPC y a una ocupación media del 94,4% en inmuebles terciarios. La actividad de alquiler residencial, bajo el modelo BUILD TO RENT, también mantuvo una elevada demanda.

En Tres Cantos, Realia alcanzó una ocupación del 98,9% en sus 280 viviendas en alquiler. Además, la empresa desarrolla en esta misma ubicación un nuevo proyecto de 198 unidades adicionales, con una inversión prevista de 42,7 millones de euros.

Este tipo de promociones refleja el interés creciente por fórmulas de alquiler asequible y vivienda joven, especialmente en áreas urbanas con presión de demanda. Más información sobre soluciones residenciales para nuevas generaciones puede consultarse en vivienda joven.

Realia Business: menor deuda y más liquidez para nueva vivienda

La deuda financiera neta del grupo se redujo un 17,4% hasta el 31 de marzo de 2026, situándose en 630,03 millones de euros. El resultado financiero fue negativo en 5,57 millones, frente a los 8,40 millones negativos del primer trimestre de 2025.

La mejora financiera respondió a la reducción del endeudamiento bruto y al ajuste de los tipos de interés. El tipo medio ponderado bajó del 3,21% al 2,87%, lo que contribuyó a aliviar el coste financiero de la compañía.

A cierre de marzo, Realia contaba con una tesorería de 178,38 millones de euros y una cartera de suelo con una edificabilidad estimada de 2.169.735 metros cuadrados. Estos activos refuerzan su capacidad para desarrollar nueva vivienda en los próximos ejercicios, en un escenario donde el fondo europeo y la colaboración público-privada siguen siendo claves para ampliar la oferta residencial.

Escenificación del proyecto Realia Business de la ciudad de Madrid con edificios y paisaje sostenible.

Fuente: CNMV