InmoCaixa ha vendido prácticamente toda su cartera residencial, desde vivienda social hasta activos libres, para reorientar la estrategia de Criteria hacia oficinas. La operación incluye acuerdos con inquilinos, administraciones públicas y activos transferidos a Colonial.
La desinversión se aceleró entre 2024 y 2025 hasta dejar la cartera en una cifra residual. Parte de las ventas se cerró con los propios inquilinos y otra parte con empresas privadas y administraciones públicas, en una salida ordenada del mercado de la vivienda.
El caso más relevante se concentra en Cataluña, donde la Generalitat acordó la compra de más de 1.200 viviendas sociales para incorporarlas al parque público autonómico. La operación refuerza el peso de la residencia protegida dentro de la gestión pública y mantiene una parte de esos activos dentro del circuito social.
Operaciones clave y cartera residencial
Otra parte de la desinversión se articuló mediante la entrada de Criteria en Inmobiliaria Colonial con una participación del 17%. A través de esa operación salieron del perímetro de InmoCaixa 640 viviendas distribuidas entre Madrid, Boadilla del Monte, Málaga y Zaragoza, activos que la socimi ha ido vendiendo de forma progresiva.
Más oficinas y menos vivienda en alquiler
El giro responde a una lógica de rentabilidad: Criteria busca elevar los dividendos que financian su obra social y ha situado las oficinas en el centro de su estrategia inmobiliaria. Frente al menor retorno del alquiler residencial, la entidad ha reforzado su apuesta por edificios de oficinas y por su posición en Colonial.
El movimiento de InmoCaixa coincide con una tendencia más amplia del mercado, en la que grandes fondos y propietarios están reduciendo exposición a la vivienda en alquiler. En ese contexto, la operación vuelve a poner el foco sobre la residencia protegida, la vivienda joven y la necesidad de mayor inversión social para ampliar la oferta asequible.
Para ampliar contexto sobre modelos de vivienda e innovación residencial, claves de inversión social y propuestas ligadas a la vivienda para jóvenes, puede consultarse la evolución de proyectos orientados al alquiler asequible.
La información original puede consultarse en El Confidencial.
Imagen editorial de un entorno urbano contemporáneo en España, con varios edificios residenciales, presencia de jóvenes, en un entorne sostenible con una estética moderna vinculada al debate sobre vivienda asequible.
Fuente: El Confidencial
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