GENIVS INSULAE desarrollará junto a Metropolitan House 543 viviendas de alquiler asequible en Parque Goya, Zaragoza. La adjudicación eleva su cartera hasta 1.142 hogares y refuerza su estrategia de vivienda protegida, suelo público e inversión social.
La vivienda asequible gana peso en Zaragoza con una nueva adjudicación para desarrollar 543 hogares en el barrio de Parque Goya. GENIVS INSULAE, junto con Metropolitan House BCN Residential, se encargará de construir y gestionar la promoción sobre suelo público mediante una concesión administrativa.
La operación eleva a 1.142 viviendas la cartera adjudicada vinculada a Genivs entre Zaragoza y Málaga, donde el fondo ya había conseguido durante el verano un proyecto de 599 pisos destinados al alquiler asequible.
543 nuevas viviendas de alquiler asequible en Zaragoza
El proyecto se desarrollará en una parcela situada en la avenida Academia General Militar, en el barrio zaragozano de Parque Goya. La concesión permitirá construir 543 viviendas dotacionales públicas destinadas al alquiler asequible.
El modelo contempla un periodo de explotación de 75 años. Una vez finalizado ese plazo, tanto el suelo como los inmuebles revertirán a la Administración, manteniendo así la vinculación pública del proyecto a largo plazo.
La previsión recogida en la adjudicación sitúa el inicio de las obras durante el primer semestre de 2027 y su finalización en el primer semestre de 2029. La actuación forma parte de las concesiones impulsadas en Zaragoza para ampliar la oferta residencial sobre suelo público.
El planteamiento de Genivs busca mantener las rentas en niveles accesibles para los hogares. La compañía sitúa entre sus objetivos que sus proyectos puedan ofrecer alquileres por debajo de los 700 euros mensuales, dentro de una estrategia orientada especialmente a facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes y familias.
La vivienda se apoya en suelo público e inversión social
La fórmula utilizada combina capital privado con suelo de titularidad pública a través de concesiones administrativas y derechos de superficie. Este sistema permite dedicar la inversión principalmente a la construcción y explotación de la vivienda protegida, sin necesidad de adquirir los terrenos.
El proyecto se integra además en una estrategia más amplia de inversión social. Para el desarrollo de su primera cartera de 1.142 hogares, el artículo señala una inversión de 140 millones de euros, aproximadamente la mitad respaldada por financiación del ICO con cargo al programa europeo InvestEU.
Esta participación conecta la iniciativa con instrumentos europeos destinados a movilizar inversión hacia proyectos con impacto económico y social, incluida la creación de infraestructura residencial asequible.
GENIVS INSULAE lleva su vivienda hacia las 3.000 unidades
La adjudicación de Zaragoza supone un nuevo avance dentro del objetivo de GENIVS INSULAE de desarrollar una cartera de unas 3.000 viviendas asequibles. El fondo también trabaja en nuevos concursos en Madrid y Barcelona, donde mantiene proyectos y licitaciones que podrían ampliar su presencia en los próximos años.
Según la estrategia recogida en la información publicada, el objetivo es que al menos el 70% de las viviendas de la futura cartera dispongan de algún tipo de protección pública. El modelo apuesta por activos residenciales de larga duración y por una demanda vinculada a hogares que encuentran dificultades para acceder al mercado libre.
La nueva promoción de Zaragoza consolida así el crecimiento de un modelo basado en la colaboración entre administraciones, promotores y capital de largo plazo para incrementar la oferta de vivienda en alquiler a precios más accesibles.
Puede consultarse también información institucional sobre la adjudicación en el Gobierno de Aragón.
Fuente: El Confidencial
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