• La Fundación Metropolitan House impulsa y financia la Cátedra de la Universidad Pompeu Fabra / Barcelona School of Management (UPF-BSM), fruto de su apuesta por aportar soluciones al problema de la vivienda también desde el conocimiento.

• Los estudios de la Cátedra sitúan el parque de vivienda asequible en España entre el 1 % y el 2,5 % del total de hogares, frente al 15-25 % de los países europeos de referencia. En su quinto aniversario, la Cátedra destaca además que las medidas adoptadas para ampliar el parque de vivienda asequible tendrán efectos principalmente a medio plazo, mientras que las políticas de contención de precios ya empiezan a mostrar resultados, aunque todavía muy limitados.

• La Cátedra ya trabaja en dos nuevas investigaciones sobre instrumentos innovadores de financiación de la vivienda asequible y el uso de la madera en la construcción residencial.

Barcelona, 12 de noviembre de 2026.- La Fundación Metropolitan House y la UPF-BSM han celebrado el quinto aniversario de la Cátedra de Vivienda Digna y Sostenible de la UPF-BSM, impulsada y financiada por la Fundación, con una jornada de balance y reflexión sobre los retos del acceso a la vivienda en Cataluña y España. El encuentro ha reunido a representantes institucionales y profesionales de los sectores inmobiliario y social para poner en valor cinco años de investigación y analizar los principales desafíos para ampliar la oferta de vivienda asequible.

La apuesta de Metropolitan House por el conocimiento

La Cátedra es fruto de la apuesta de Metropolitan House y su Fundación por aportar soluciones a la vivienda también desde el ámbito académico, un compromiso con la sociedad que forma parte de su ADN.

“Apostar por el conocimiento forma parte del ADN de Metropolitan House y de su Fundación. Quien trabaja cada día en la vivienda tiene también la responsabilidad de contribuir a entenderla mejor, y por eso impulsamos esta Cátedra junto a la UPF-BSM”, ha señalado el presidente de la Fundación Metropolitan House, Rafael Angulo Cordero. Angulo Cordero ha destacado también: “La vivienda es un pilar fundamental del Estado del bienestar y un derecho reconocido en nuestra Constitución. Desde la Fundación Metropolitan House queremos contribuir a hacerlo efectivo, impulsando, junto con la UPF-BSM, la investigación y el conocimiento necesarios para avanzar hacia un modelo de vivienda más digno y asequible”.

“Nuestra apuesta por la Cátedra es a largo plazo: queremos que el conocimiento que genera llegue a administraciones, empresas y entidades sociales y se traduzca en soluciones. Las dos nuevas investigaciones, sobre financiación innovadora y construcción con madera, van en esa dirección”, ha afirmado el director general de la Fundación Metropolitan House, José Vicente Muñoz.

Cinco años de investigación sobre vivienda asequible

La celebración llega al día siguiente de la huelga general por la vivienda y a las puertas del inicio de la campaña electoral del 29-N, en un contexto de creciente debate social y político sobre el acceso a la vivienda. En este escenario, los estudios de la Cátedra evidencian el déficit estructural de oferta asequible en España, donde este tipo de vivienda representa entre el 1 % y el 2,5 % del total de hogares, frente al 15-25 % de los países europeos de referencia, según una investigación publicada en diciembre de 2025.

En este contexto, Ramon Bastida, director de la Cátedra, ha señalado que las medidas adoptadas por las administraciones para ampliar el parque de vivienda protegida y asequible todavía necesitarán tiempo para traducirse en nuevas viviendas disponibles. Según Bastida, mientras que las actuaciones para incrementar la oferta tendrán efectos principalmente a medio plazo, las políticas de contención de precios aplicadas en las zonas tensionadas ya pueden empezar a mostrar resultados a más corto plazo, aunque, en su valoración, todavía son muy limitados.

El secretario de la Fundación Metropolitan House, Josep Lluís Pellicer, y Bastida han repasado las principales aportaciones de cinco años de investigación sobre los retos sociales, económicos y medioambientales de la vivienda.

“En cinco años de investigación hemos constatado que el problema de la vivienda asequible es, sobre todo, un problema de oferta. Para acercarnos a los niveles europeos es necesario que las administraciones, el sector privado y el tercer sector trabajen conjuntamente”, ha señalado el director de la Cátedra.

Para contribuir a ampliar el parque, las investigaciones de la Cátedra han analizado diferentes fórmulas, como la colaboración público-privada, mediante mecanismos de cesión de suelo público y movilización de inversiones; los nuevos modelos de provisión de vivienda social, inspirados en las housing associations europeas; y la construcción industrializada, con potencial para reducir los plazos de ejecución, los costes y el impacto ambiental.

Por su parte, Josep Lluís Pellicer ha puesto en valor la trayectoria de colaboración entre la UPF-BSM y la Fundación Metropolitan House y su contribución a la generación de conocimiento sobre la vivienda. “La colaboración entre la universidad y la Fundación nos ha permitido generar un conocimiento útil para el sector y para las administraciones, en un momento en el que la vivienda es una prioridad social y económica”, ha destacado.

Con la mirada puesta en los próximos años, la Cátedra ya trabaja en dos nuevas investigaciones. La primera analiza instrumentos innovadores de financiación para movilizar el capital necesario para impulsar nuevos proyectos de vivienda asequible y protegida. La segunda se centra en el uso de la madera en la construcción residencial, con un análisis de toda la cadena de valor, desde la gestión forestal hasta su aplicación en la edificación.

Mercado, alquiler y tercer sector, en la misma mesa

La jornada ha incluido una mesa redonda, moderada por el periodista y profesor de la UPF-BSM Toni Aira, que ha reunido diferentes perspectivas sobre los retos de la vivienda: la de la consultoría inmobiliaria, con Anna Gener, CEO de Savills Barcelona; la de los agentes inmobiliarios, con Montserrat Junyent, presidenta de los API de Cataluña; la del sector del alquiler, con Donato Muñoz, consejero delegado de CEVASA; y la del tercer sector, con Carme Trilla, presidenta de la Fundación Hàbitat3.

Los expertos han realizado un diagnóstico de la situación actual de la vivienda en España, abordando especialmente la falta de vivienda asequible en el país. La mesa ha analizado cómo se puede promover la construcción de este tipo de vivienda, las acciones que está llevando a cabo la Administración pública, así como los obstáculos que actualmente frenan el desarrollo del sector. Los expertos también han hecho balance de las medidas para regular el mercado del alquiler y han repasado las perspectivas de futuro.

La vivienda, un problema de competitividad para las pymes

La jornada ha abordado también las consecuencias económicas de las dificultades de acceso a la vivienda de la mano de Oriol Amat, catedrático de la UPF-BSM, quien ha recuperado datos del Observatorio de la Pyme de Cataluña que muestran cómo los problemas de vivienda y movilidad repercuten en la contratación, los costes laborales y las decisiones de crecimiento empresarial. Según estos datos, el 68,6 % de las empresas encuestadas identifica al menos un factor relacionado con la vivienda o los desplazamientos entre las dificultades para cubrir vacantes, mientras que el 28,3 % ha renunciado a ampliar plantilla ante estas problemáticas.

Amat ha defendido la necesidad de abordar conjuntamente las políticas de vivienda, movilidad y desarrollo económico, con medidas como la promoción de vivienda asequible cerca de los centros de actividad, la mejora de las conexiones con los polígonos industriales y la incorporación de estas necesidades a los instrumentos de apoyo a las pymes.

El acto ha contado con la bienvenida institucional de Rafael Angulo Cordero, presidente de la Fundación Metropolitan House; José M. Martínez-Sierra, director general de la UPF-BSM; y Jordi Mas, director general de Vivienda de la Generalitat de Cataluña.

“La universidad debe contribuir activamente a abordar retos sociales como el acceso a la vivienda, aportando investigación rigurosa y conocimiento. Estos cinco años de la Cátedra demuestran el valor de la colaboración entre el ámbito académico y el sector privado para impulsar soluciones con un impacto real en la sociedad”, ha afirmado el director general de la UPF-BSM.

El director general de la Fundación Metropolitan House, José Vicente Muñoz, ha entregado el Premio al Mejor Trabajo de Fin de Máster a Luis Javier Ramos Medina. La clausura ha corrido a cargo de Joan Ramon Riera, comisionado de Vivienda del Ayuntamiento de Barcelona.

Sobre la Fundación Metropolitan House

La Fundación Metropolitan House, creada en 2020 en el marco del compromiso social de la promotora y gestora inmobiliaria Metropolitan House, trabaja para contribuir al bienestar de las personas y al desarrollo de una sociedad más justa, inclusiva y sostenible. Su actividad se centra en el apoyo a iniciativas sociales destinadas a mejorar la calidad de vida de las personas en situación de vulnerabilidad, así como en la promoción del conocimiento, la investigación y la formación. En este ámbito, impulsa y financia la Cátedra de Vivienda Digna y Sostenible de la UPF-BSM, un espacio de reflexión e investigación orientado a afrontar los retos del sector de la vivienda. La Fundación también promueve iniciativas vinculadas a la sostenibilidad y la protección del medio ambiente, reforzando su compromiso con el progreso social y un modelo residencial más responsable.

Sobre la UPF-BSM

La UPF Barcelona School of Management (UPF-BSM) es una escuela de negocios de proyección internacional, con sede en Barcelona, cuyos programas figuran entre los mejores del mundo en prestigiosos rankings internacionales como los del Financial Times y QS. La Escuela cuenta con las acreditaciones internacionales AMBA y EQUIS, ha sido reacreditada por AQU Catalunya, la agencia de calidad del sistema universitario catalán, y dispone del sello BSIS, que reconoce su impacto en la sociedad. Comprometida con la formación de profesionales y líderes capaces de transformar las organizaciones y contribuir positivamente a la sociedad, la UPF-BSM combina el rigor académico, la investigación y la innovación con una estrecha vinculación con el tejido empresarial e institucional. Su modelo educativo promueve el liderazgo responsable y prepara a los profesionales para afrontar los retos de un entorno global cada vez más complejo e interconectado.