La entidad estatal Casa 47 ha recibido propuestas para adquirir un total de 131 inmuebles destinados a ampliar el parque público de vivienda asequible en España. Las propiedades se agrupan en 14 ofertas presentadas por particulares y empresas dentro de una convocatoria pública dotada con 100 millones de euros.

La iniciativa, impulsada por la entidad dependiente del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, busca incorporar viviendas ya construidas al patrimonio estatal. Esta fórmula permitirá aumentar la oferta residencial pública sin depender exclusivamente de la promoción de nuevos edificios.

Según los datos comunicados por Casa 47, el 88% de los inmuebles incluidos en las propuestas pertenece a empresas, mientras que el 12% restante ha sido ofrecido por propietarios particulares.

Casa 47 evalúa las propuestas de vivienda

Los inmuebles presentados se localizan principalmente en Andalucía, Castilla y León, Cataluña y Extremadura. La distribución territorial será uno de los aspectos que se tendrán en cuenta durante el proceso de evaluación, especialmente para determinar si las propiedades responden a las necesidades residenciales de cada zona.

Casa 47 iniciará ahora la revisión de la documentación aportada por los participantes. El análisis servirá para comprobar que cada inmueble cumple las condiciones técnicas, administrativas y jurídicas previstas en las bases de la convocatoria.

La entidad realizará una valoración individualizada mediante criterios objetivos y vinculados al interés público. Entre ellos se encuentran la adecuación al planeamiento urbanístico, el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad, el estado técnico de los edificios y su correspondencia con la demanda territorial existente.

También se analizará si las propiedades necesitan obras antes de incorporarse al parque estatal. Esta evaluación resultará determinante para calcular el coste total de cada operación y garantizar que los inmuebles puedan destinarse a uso residencial en condiciones adecuadas.

100 millones para ampliar la vivienda asequible

El presupuesto de 100 millones de euros cubrirá el precio de adquisición de los inmuebles, así como los impuestos y gastos derivados de las operaciones de compraventa. Cuando sea necesario, también podrá financiar actuaciones de adecuación, mejora o rehabilitación.

De este modo, la convocatoria no se limita a comprar viviendas terminadas y preparadas para su ocupación. También permite incorporar activos que requieran determinadas intervenciones para alcanzar los estándares técnicos y de habitabilidad establecidos por la Administración.

Una vez resuelto el concurso, Casa 47 podrá continuar adquiriendo inmuebles mediante adjudicación directa, siempre que exista crédito presupuestario disponible. Este procedimiento se mantendría hasta agotar el remanente o hasta que el órgano de contratación acuerde su finalización de forma motivada.

La compra de edificios y viviendas existentes representa una nueva vía para reforzar la oferta pública de vivienda para jóvenes y otros colectivos con dificultades para acceder al mercado residencial. También puede contribuir a impulsar modelos de alquiler asequible en municipios donde la oferta disponible resulta insuficiente.

Un modelo público de vivienda con impacto social

Esta convocatoria complementa otras actuaciones destinadas a ampliar el parque público, como la construcción de nuevas promociones, la movilización de viviendas ya existentes y la incorporación de activos procedentes de administraciones y entidades públicas.

Casa 47 gestiona actualmente el ciclo residencial completo. Su actividad comprende la disponibilidad y urbanización de suelo, la edificación, la entrega de llaves y la posterior gestión de los inmuebles.

El objetivo es aumentar de manera estable el número de viviendas públicas y facilitar el acceso a un hogar digno. Esta estrategia conecta con iniciativas de inversión social e impacto residencial, orientadas a generar beneficios sostenibles para las comunidades y mejorar la cohesión territorial.

La adquisición de inmuebles también puede favorecer la colaboración entre el sector público y los propietarios privados. La elevada participación empresarial registrada en esta convocatoria refleja el papel que pueden desempeñar las compañías inmobiliarias y patrimonialistas en la ampliación del parque estatal.

En este contexto, proyectos como GENIVS INSULAE exploran modelos vinculados a la vivienda, la sostenibilidad y la inversión de impacto. Estas fórmulas pueden complementar los programas públicos y contribuir a movilizar recursos hacia soluciones residenciales de carácter asequible.

La convocatoria se enmarca en las políticas desarrolladas por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana para incrementar el parque residencial público. Tras la revisión de las ofertas, Casa 47 determinará qué inmuebles cumplen los requisitos y pueden incorporarse al patrimonio estatal.

Fuente: Europa Press