Metropolitan House ha sido adjudicataria de tres parcelas en el ARE Montesa (Esplugues de Llobregat, Barcelona) para promover y gestionar 324 viviendas de protección oficial destinadas al alquiler asequible, bajo derecho de superficie durante 75 años. La inversión supera los 60 millones de euros, con inicio de obras previsto en 2026 y entrega estimada en 2028.

Metropolitan House construye Vivienda protegida con foco en alquiler asequible y jóvenes

Los tres bloques sumarán 156, 70 y 98 viviendas de 2 y 3 habitaciones, con espacios comunes al aire libre, salas comunitarias y altos estándares de eficiencia energética (certificación A y sello BREEAM), priorizando la convivencia vecinal y la sostenibilidad. Las rentas estarán sujetas a los límites de la normativa de vivienda protegida, con un esfuerzo máximo del 30% de los ingresos de la unidad de convivencia. :contentReference[oaicite:1]{index=1}

El proyecto contribuye al acceso a la vivienda de jóvenes y familias, alineado con la inversión social y con iniciativas que impulsan barrios diversos y asequibles en el área metropolitana de Barcelona.

Modelo de colaboración público-privada para vivienda

La adjudicación del INCASÒL se articula mediante la constitución de un derecho de superficie por 75 años: durante ese periodo, Metropolitan House construirá, comercializará y explotará las viviendas; al finalizar, los inmuebles pasarán al parque público de la Generalitat, garantizando su vocación social a largo plazo.

El ARE Montesa transformará once hectáreas de antiguo suelo industrial —la histórica fábrica de motos Montesa y el campo de fútbol Rayo Amarillo— en un barrio con 2.105 viviendas programadas, de las que más del 50% serán protegidas y unas 750 se destinarán al alquiler protegido.

Calendario e inversión: 2026–2028 y más de 60 M€

Las obras comenzarán en el tercer trimestre de 2026, con una inversión superior a 60 millones de euros y entrega prevista en 2028. La adjudicación se apoya en la solvencia económica, técnica y profesional de la compañía, con décadas de experiencia en vivienda protegida y cooperativas.

Fuente: Metropolitan House