El Ayuntamiento de Málaga ha activado un plan de vivienda en alquiler asequible que licita 14 parcelas municipales para construir entre 1.414 alojamientos temporales o 1.256 viviendas protegidas. El proyecto reserva el 60% para jóvenes menores de 35 años, fija una renta máxima de 10,06 €/m² y limita el contrato rotacional a un máximo de 7 años, con excepción de mayores de 65.

Vivienda protegida en 14 solares: condiciones y precios

La licitación se divide en tres lotes, con un paquete principal de cinco parcelas que podría sumar hasta 732 alojamientos y que ha atraído a varias promotoras. Los alquileres se sitúan en una horquilla orientativa de 450 a 600 euros mensuales, en función de la superficie y del tope de 10,06 €/m². Al menos el 55% de las unidades será de un dormitorio y se prevé un 15% de superficie para zonas y servicios comunes.

El esquema prioriza vivienda para jóvenes y contempla contratos de hasta 7 años para favorecer la rotación y el acceso. Además, se articula como inversión social, con impacto directo en la oferta de alquiler asequible.

Promotoras interesadas y papel de GENIVS INSULAE

Cuatro promotoras han mostrado interés en este concurso municipal: Fundación Salas, Fundación Casas, Urbania y GENIVS INSULAE. En el lote de mayor tamaño compiten varias firmas por desarrollar un volumen significativo de alojamientos con estándares de calidad, eficiencia y gestión profesionalizada.

El Ayuntamiento prevé incentivar la promoción para acelerar la entrega y estabilizar precios mediante alquileres tasados. Aunque el plan es de ámbito local, su diseño es compatible con fórmulas de colaboración público-privada y posibles vías de cofinanciación —incluidos instrumentos de fondo europeo cuando proceda— para reforzar la sostenibilidad del proyecto.

Calendario y objetivos de vivienda asequible

La licitación marca un hito del Plan Municipal de Vivienda y Suelo, con el objetivo de incrementar el parque en alquiler y reducir la presión sobre los precios. El modelo de vivienda protegida en suelo municipal permitirá acelerar obra nueva, dinamizar barrios y ampliar la oferta para jóvenes y otros colectivos inscritos en el registro local.

Fuente: El Español de Málaga