La vivienda será uno de los ejes del futuro Plan General Estructural (PGE) de Alicante. El Ayuntamiento plantea la construcción de unas 14.300 nuevas viviendas mediante operaciones de regeneración y transformación de la ciudad consolidada, al margen de los nuevos desarrollos, con el objetivo de crear nuevos barrios y reordenar espacios urbanos estratégicos.

Según la información difundida por Europa Press, la mayor parte de esta nueva oferta residencial se apoyará en operaciones de transformación estructural (OTE), con capacidad para 12.300 viviendas, mientras que otras 2.000 se levantarían a través de operaciones de regeneración estructural (ORE) sobre vacíos urbanos.

La vivienda en Alicante crecerá con nuevos barrios

El consistorio plantea las OTE como herramientas para reconvertir suelos industriales que han perdido funcionalidad o han quedado obsoletos. La intención es transformar esos ámbitos en nuevos barrios mixtos, con presencia de usos residenciales, terciarios y productivos compatibles, para generar nuevas centralidades dentro del término municipal.

Este planteamiento busca intervenir sobre piezas ya integradas en la ciudad, evitando que queden degradadas y aprovechando su potencial para renovar el tejido urbano de forma progresiva. La ordenación se desarrollará mediante planes de reforma interior (PRI), concebidos para facilitar una transición gradual y evitar procesos bruscos de sustitución.

Vivienda protegida y alquiler asequible en el nuevo plan

Uno de los aspectos más destacados del futuro planeamiento es la apuesta por la vivienda protegida y el alquiler asequible. El equipo de gobierno sostiene que la nueva ordenación permitirá asegurar una oferta residencial más diversa, orientada a mejorar el acceso a la vivienda y a favorecer un mayor equilibrio territorial entre distintos sectores de la ciudad.

El concejal de Urbanismo, Antonio Peral, ha señalado que la regeneración urbana será una de las grandes apuestas del nuevo PGE. En ese marco, ha avanzado que más de 14.000 viviendas podrían habilitarse sobre espacios vacíos, liberados o ya consolidados, y que aproximadamente el 40% de esa nueva oferta tendría carácter protegido, junto a nuevos espacios terciarios y dotacionales.

Vacíos urbanos e infraestructuras obsoletas como oportunidad

El Ayuntamiento considera que los tejidos urbanos del centro y del sur de Alicante presentan una elevada densidad edificatoria, una fuerte consolidación y una limitada disponibilidad de espacios libres, lo que dificulta las intervenciones convencionales de regeneración. Sin embargo, la existencia de vacíos urbanos, suelos infrautilizados e infraestructuras obsoletas abre la puerta a operaciones de mayor escala con capacidad de transformación estructural.

En este contexto, las ORE aparecen como actuaciones prioritarias por su alcance urbano y por su capacidad para activar procesos de regeneración en su entorno. Debido a su complejidad, estas operaciones se tramitarán mediante planes especiales de ordenación pormenorizada (PEOP), mientras que el PGE fijará directrices, magnitudes y criterios generales de intervención.

El debate sobre la vivienda en Alicante también conecta con modelos de inversión social, fórmulas de acceso para jóvenes y proyectos como GENIVS INSULAE, en un escenario en el que la vivienda asequible gana peso dentro de la planificación urbana y del análisis de herramientas de financiación como el fondo europeo.

Escena urbana contemporánea de Alicante (España) con edificios residenciales de nueva construcción, zonas verdes y sostenibles.

Fuente: Europa Press