La vivienda social ampliará su presencia en Madrid con la licitación de 670 nuevos hogares promovidos por la Agencia de Vivienda Social (AVS). Las promociones se levantarán en Los Berrocales, Hortaleza y San Blas y estarán dirigidas a familias con ingresos limitados.

Los proyectos forman parte de las 2.100 viviendas con las que el Gobierno de la Comunidad de Madrid prevé incrementar los recursos de la AVS durante la actual legislatura. Las tres licitaciones habían sido autorizadas por el Consejo de Gobierno el pasado 22 de julio.

La vivienda social crece de 561 a 670 inmuebles

La planificación inicial contemplaba 561 viviendas, pero la cifra se ha elevado hasta 670. El incremento se produce tras los cambios introducidos por la nueva Ley de Medidas Urgentes de la Comunidad de Madrid, que permite aumentar la edificabilidad y la densidad en determinados desarrollos residenciales.

La normativa autonómica pretende facilitar la construcción de hasta 18.000 hogares con algún régimen de protección en la región, reforzando así la oferta de vivienda protegida y las alternativas de alquiler asequible.

El mayor número de viviendas se concentrará en la UVA de Hortaleza, donde las tres parcelas previstas pasarán de 272 a 325 hogares. En San Blas-Canillejas se construirán 191 viviendas frente a las 160 inicialmente proyectadas, mientras que Los Berrocales contará con 154 unidades en lugar de cerca de 130.

Acceso a la vivienda protegida y límites de ingresos

La Agencia de Vivienda Social adjudicará la construcción mediante un procedimiento de cesión de derechos de superficie durante un plazo de 75 años.

El acceso a estas promociones estará condicionado al cumplimiento de los requisitos establecidos por la Administración regional. Entre ellos figura un límite máximo de ingresos equivalente a 5,5 veces el IPREM.

Los pliegos permiten además plantear viviendas de uno, dos y tres dormitorios. Como mínimo, el 30% del total deberá corresponder a viviendas de un dormitorio, mientras que las unidades de tres dormitorios no podrán superar el 10%.

Este reparto busca adaptar una parte del nuevo parque residencial a hogares de diferente tamaño y puede resultar especialmente relevante para personas solas, parejas y jóvenes que encuentran mayores dificultades para acceder a una vivienda en el mercado libre.

Vivienda, alquiler asequible e inversión social

La ampliación del parque de vivienda protegida se produce en un contexto en el que administraciones, promotores e inversores exploran distintas fórmulas para aumentar la oferta residencial asequible. Dependiendo de cada iniciativa, estos modelos pueden combinar suelo público, financiación privada, inversión social o instrumentos vinculados a algún fondo europeo.

En este ámbito también existen propuestas orientadas a facilitar nuevas soluciones residenciales. Puede consultarse el proyecto GENIVS INSULAE, así como las iniciativas de impacto social e inversión responsable y los proyectos específicamente relacionados con la vivienda para jóvenes.

La Comunidad de Madrid ya había anunciado la ampliación de las promociones de la AVS tras la entrada en vigor de las nuevas medidas urbanísticas.

Fuente: Europa Press