Barcelona avanza en su estrategia para ampliar el parque público y cooperativo de vivienda social. El Ayuntamiento ha presentado las bases del nuevo convenio ESAL, el acuerdo que reúne a promotores sin ánimo de lucro especializados en vivienda asequible, con el objetivo de levantar 1.500 pisos sociales más hasta 2037.

El acuerdo se articula en colaboración con entidades del sector social y cooperativo como Habicoop, Cohabitac, la Associació Xarxa d’Economia Solidària —XES— y Gestors Habitatge Social —GHS—. Todas ellas forman parte del ecosistema de promotores de vivienda social sin ánimo de lucro que trabajan en la ciudad para impulsar nuevas promociones sobre suelo público.

La presentación de las nuevas bases se produjo durante una reunión entre el cuarto teniente de alcalde de Economía y Vivienda, Jordi Valls, y representantes de las entidades participantes. En el encuentro se explicaron las condiciones previstas para la cesión de solares municipales destinados a nuevas promociones de vivienda protegida.

El nuevo convenio ESAL refuerza la vivienda social en Barcelona

El convenio ESAL se ha consolidado como una de las herramientas de colaboración entre el Ayuntamiento de Barcelona y las entidades sociales de vivienda. Su finalidad es acelerar la construcción de pisos protegidos mediante la cesión de suelo público a operadores sin ánimo de lucro, que se encargan de promover, gestionar y mantener las nuevas viviendas.

El nuevo acuerdo busca dar continuidad al primer convenio ESAL, firmado en 2020, y ampliar su alcance durante los próximos años. Según el consistorio, la nueva etapa permitirá sumar 1.500 viviendas sociales hasta 2037, reforzando así la oferta residencial protegida en una ciudad marcada por la presión del alquiler y las dificultades de acceso a la vivienda.

Durante la sesión también se presentó el primer paquete de solares públicos que formarán parte del nuevo convenio. Estos terrenos se encuentran en los distritos de Horta-Guinardó, Sant Martí, Sants-Montjuïc, Gràcia y Les Corts, y permitirán construir un total de 233 viviendas.

La distribución de estos solares en distintos barrios responde a la voluntad municipal de extender la vivienda asequible por toda la ciudad y evitar que la oferta protegida quede concentrada en zonas concretas. Esta estrategia resulta clave para promover una ciudad más equilibrada, con acceso residencial para familias, jóvenes y colectivos con mayores dificultades para acceder al mercado libre.

Colaboración con entidades sin ánimo de lucro para acelerar los pisos sociales

El Ayuntamiento defiende que la colaboración con entidades sociales permite sumar capacidad técnica, experiencia de gestión y compromiso comunitario. Jordi Valls celebró que el nuevo convenio permitirá seguir trabajando conjuntamente con estas organizaciones y subrayó la necesidad de implicar a todos los actores posibles para construir vivienda de forma más rápida, eficiente y sostenible.

La vivienda social promovida por entidades sin ánimo de lucro se ha convertido en una vía cada vez más relevante para ampliar el parque asequible en grandes ciudades. Frente a la promoción puramente privada, este modelo prioriza la función social de la vivienda, la estabilidad residencial y la reinversión de los recursos en nuevos proyectos habitacionales.

En el caso de Barcelona, el reto es especialmente relevante. La ciudad combina una elevada demanda residencial, precios tensionados y una limitada disponibilidad de suelo. Por ello, la movilización de solares públicos y la colaboración con entidades especializadas se presentan como instrumentos estratégicos para aumentar el número de viviendas protegidas.

El nuevo convenio ESAL también conecta con el debate más amplio sobre la necesidad de impulsar fórmulas innovadoras para producir vivienda asequible. En esta línea, Habitat Insulae ha analizado otras iniciativas relacionadas con la colaboración público-privada y la inversión de impacto en vivienda, como GENIVS, el primer fondo de alto impacto social en vivienda para jóvenes en España.

Más de 1.000 viviendas protegidas con el primer convenio ESAL

El nuevo acuerdo se apoya en la experiencia acumulada desde 2020, cuando se firmó el primer convenio ESAL. Actualmente, el Ayuntamiento está finalizando la tramitación de las fases 4, 5 y 6 de aquel primer acuerdo.

Cuando estas fases estén completadas, el convenio inicial habrá permitido incrementar el parque de vivienda protegida en más de 1.000 pisos repartidos en 28 solares de la ciudad. Estas promociones se distribuyen por distintos barrios de Barcelona, lo que refuerza la estrategia municipal de ampliar la vivienda social de forma territorialmente equilibrada.

La nueva etapa hasta 2037 supone, por tanto, un salto adicional en la política municipal de vivienda. Con 1.500 pisos sociales previstos, el Ayuntamiento busca consolidar una red de promociones asequibles impulsadas desde el suelo público y gestionadas por entidades con vocación social.

El avance del convenio ESAL confirma que la vivienda social seguirá ocupando un papel central en la agenda urbana de Barcelona. La presión sobre los precios, la demanda de alquiler asequible y la necesidad de ampliar el parque protegido obligan a combinar recursos públicos, entidades sociales y modelos de gestión sostenibles a largo plazo.

En este contexto, la colaboración con promotores sin ánimo de lucro aparece como una herramienta clave para generar vivienda estable, accesible y alineada con las necesidades reales de la ciudadanía. La presentación de estas nuevas bases marca el inicio de una nueva fase para ampliar la vivienda protegida en Barcelona durante la próxima década.

Barcelona impulsa 1.500 pisos sociales con ESAL.

Referencia de la noticia: información elaborada a partir de la nota difundida por Europa Press sobre la presentación de las bases del nuevo convenio ESAL del Ayuntamiento de Barcelona.