Navarra ha dado un nuevo paso en su estrategia para reforzar el parque de vivienda protegida en alquiler asequible. Nasuvinsa ha avanzado en el procedimiento para constituir una futura empresa de capital mixto con la apertura de las ofertas presentadas, una operación que busca acelerar la promoción de nuevas viviendas mediante colaboración público-privada y ampliar la capacidad de respuesta ante la creciente dificultad de acceso al mercado libre del alquiler. Esta fórmula ya figuraba en el plan de medidas para la zona de mercado tensionado de Navarra como una de las herramientas previstas para ampliar la oferta asequible.

Según la información difundida este 6 de marzo, la Mesa de Contratación se constituyó el 4 de marzo de 2026 para evaluar las propuestas presentadas en el procedimiento de selección del socio privado que participará con Nasuvinsa en la creación de la nueva sociedad de capital mixto. El objetivo es poner en marcha promociones de vivienda protegida en régimen de arrendamiento asequible y reforzar así la política pública de vivienda del Gobierno de Navarra.

Dos ofertas en liza para una sociedad de capital mixto orientada al alquiler asequible

Durante la sesión se procedió a la apertura, a través de la Plataforma de Licitación Electrónica de Navarra, del sobre correspondiente a la documentación general y a los criterios sujetos a juicio de valor. Al procedimiento concurren dos candidaturas: por un lado, Grupo MVRE; por otro, un grupo de empresas liderado por Grupo SALAS, con ALAS como patrimonialista y Guinot Prunera/Althena como gestora especializada en alquiler social.

La mesa acordó revisar la documentación administrativa y avanzar en el análisis técnico de ambas propuestas. Ese examen será clave para determinar qué operador privado acompañará a Nasuvinsa en una sociedad diseñada para promover vivienda protegida de alquiler asequible con una estructura estable de colaboración entre sector público y sector privado.

La iniciativa encaja con una hoja de ruta más amplia del Ejecutivo foral, que ya había identificado la creación de una empresa mixta de vivienda como una palanca para aumentar la capacidad promotora y ampliar el parque asequible. En el resumen oficial del plan de medidas para la zona de mercado tensionado de Navarra se recoge expresamente esta vía como actuación estratégica.

Navarra refuerza la colaboración público-privada en vivienda protegida

La futura empresa mixta pretende convertirse en una herramienta operativa para acelerar la construcción de vivienda protegida destinada al arrendamiento asequible. El planteamiento responde a una lógica cada vez más extendida en España: combinar suelo, capacidad institucional y objetivos públicos con inversión y gestión especializada para ganar velocidad de ejecución sin renunciar al control social del destino de los activos.

El propio marco normativo navarro ha reforzado en los últimos meses el papel del alquiler asequible dentro de la política de vivienda. La Ley Foral 9/2025 para el Derecho a la Vivienda en Navarra recoge expresamente este régimen y perfila sus destinatarios y condiciones de acceso, consolidando la base jurídica sobre la que se apoya esta nueva etapa de colaboración público-privada.

En ese contexto, el movimiento de Nasuvinsa no es aislado. Forma parte de una estrategia más amplia para aumentar la oferta residencial accesible en una comunidad que también ha buscado respaldo europeo y nuevos instrumentos de financiación para ampliar su parque protegido. Habitat Insulae ya analizó ese giro en Navarra se suma a la iniciativa UE por vivienda asequible, donde se detallaba la voluntad de consolidar una senda estable de inversión social en vivienda.

Una fórmula que gana peso ante la presión del mercado del alquiler

La creación de esta sociedad de capital mixto también refleja una tendencia de fondo: la necesidad de recurrir a estructuras más flexibles y profesionalizadas para responder a un mercado del alquiler cada vez más tensionado. Con una demanda creciente y un parque asequible insuficiente, las administraciones buscan fórmulas capaces de acortar plazos, movilizar recursos y mantener el foco en el alquiler social o asequible a largo plazo.

Ese debate no se limita a Navarra. Otras administraciones y actores del sector están impulsando modelos parecidos, apoyados en inversión de impacto, colaboración institucional y gestión profesional del parque residencial. En Habitat Insulae se ha abordado esa evolución en piezas como El nuevo paradigma de la vivienda social y La vivienda, prioridad doméstica en la UE, que subrayan cómo la financiación, la regulación y la colaboración público-privada están ganando peso en la respuesta a la crisis habitacional.

La apertura de ofertas no cierra el proceso, pero sí marca un avance relevante. Navarra entra así en una fase decisiva para definir qué socio privado acompañará a Nasuvinsa en un instrumento llamado a ampliar la vivienda protegida de alquiler asequible y a reforzar la capacidad pública para intervenir en uno de los principales retos sociales del momento.

Fuente original: Europa Press.