La jornada “La vivienda desde el no lucro: claves para la consolidación de los proveedores sociales de vivienda en España”, celebrada este 23 de junio en el Centro Cultural de la Fundación Unicaja de Málaga, ha reunido a representantes del sector público, entidades sociales, personas expertas y agentes vinculados a la financiación para analizar el papel de estas entidades de provisión de vivienda y abordar las condiciones necesarias para consolidar este modelo en España.

El encuentro, impulsado por la Alianza por la Vivienda Asequible y Social (ALIVAS), puso el foco en la propuesta de ley que la alianza promueve para regular a los proveedores sociales de vivienda, con el objetivo de reconocer y fortalecer a las organizaciones que operan bajo criterios de interés social y lucro limitado, dotándolas de mayor seguridad jurídica y facilitando su acceso a financiación para ampliar soluciones habitacionales estables, asequibles y sostenibles a largo plazo.

La jornada se desarrolló siguiendo una lógica clara: la experiencia europea demuestra que este modelo funciona, la evidencia académica apunta a que puede trasladarse al contexto español, existen claves y condiciones concretas para hacerlo posible, y su desarrollo requiere elementos necesarios en materia de gobernanza, financiación, fiscalidad, suelo y colaboración público-social.

En la bienvenida institucional participaron Gerardo Lerones, director de Actividades Sociales de la Fundación Unicaja, Gema Gallardo, codirectora general de Provivienda, y Francisco Javier Pomares, concejal de Vivienda y Regeneración Urbana del Ayuntamiento de Málaga. La apertura del encuentro sirvió para situar el debate en el contexto actual de crisis de acceso a la vivienda y en la necesidad de impulsar medidas estructurales orientadas a ampliar la oferta de vivienda asequible al margen de la lógica especulativa.

En este sentido, Gerardo Lerones subrayó que “cuando hablamos de vivienda en realidad no hablamos solo de casas, hablamos de estabilidad, de oportunidades y, en definitiva, de la vida de las personas. Detrás de cada vivienda hay algo mucho más importante: hay un proyecto de vida”.

Por su parte, Gema Gallardo señaló que “la crisis de acceso a la vivienda no se resuelve solo con medidas de emergencia. Exige medidas estructurales, y exige ampliar una oferta de vivienda asequible que esté fuera de la lógica especulativa”.

En la misma línea, Francisco Javier Pomares afirmó que “más vivienda no es la solución. Solo más vivienda asequible será la solución. Habrá que decirlo más alto y más veces”.

Durante la primera intervención, Bernd Riessland, vicepresidente del Grupo de Trabajo Económico y Financiero de Housing Europe y representante de la Federación Austriaca de Asociaciones de Construcción de Utilidad Pública, presentó el modelo austriaco y europeo de las housing associations, abordando su funcionamiento, su marco de gobernanza y las claves que explican su sostenibilidad a largo plazo. Riessland subrayó que “a pesar de la generalizada subida de los precios de la vivienda, el modelo de housing associations en Austria y en Europa es un modelo sostenible donde la asequibilidad, la garantía de reinversión y la mejora de las condiciones de habitabilidad deben garantizarse por ley”.

A continuación, Elena Pellicer, coautora del informe Housing Associations: la provisión y gestión de la vivienda social, expuso las principales conclusiones del estudio, con especial atención a su relevancia para España, las brechas existentes en financiación y regulación, y las experiencias que ya apuntan en esta dirección en el contexto español. El informe es el octavo trabajo de investigación aplicada de la Cátedra de Vivienda Digna y Sostenible de la UPF-BSM, un espacio de reflexión nacido de la colaboración entre la UPF Barcelona School of Management y la Fundación Metropolitan House.

“Cada estudio que impulsamos desde la Fundación busca desde un marco riguroso y académico dar herramientas reales a quienes, como los proveedores sociales de vivienda, llevan años haciendo posible el acceso a un hogar para quien más lo necesita.”

Rafael Angulo Cordero · Presidente de Metropolitan House

La Fundación Metropolitan House, lleva desde 2020 destinando recursos a la investigación, la formación y la integración social en los municipios donde opera Metropolitan House, promotora con más de 40 años de experiencia en vivienda asequible y protegida en el área metropolitana de Barcelona y un compromiso constante con el acceso a la vivienda de los colectivos más vulnerables. Pellicer finalizó su presentación subrayando que “reconocer institucionalmente a los proveedores sociales de vivienda es el primer paso y, en nuestra opinión, necesario”.

“Reconocer y financiar este tipo de investigación es la forma más directa que tenemos de devolver a la sociedad parte de lo que la vivienda social nos ha enseñado en más de 40 años.”

Mari Carmen Sanz · Vicepresidenta de Metropolitan House

La jornada se celebró en el marco del proyecto “Alianzas para la vivienda asequible desde el no lucro: diagnóstico y trabajo en red del Tercer Sector para la provisión de vivienda”, financiado por el Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, y contó con la colaboración de AVS Gestores Públicos, Fundación Unicaja y el Ayuntamiento de Málaga.

Sobre ALIVAS

ALIVAS (Alianza por la Vivienda Asequible y Social) es una asociación que reúne a entidades dedicadas a la provisión de vivienda asequible y social en España, con el objetivo de impulsar un marco estable de colaboración público-social: Provivienda, Eguzkilore y las 18 fundaciones que integran Cohabitac.

Con décadas de experiencia y trabajo en la provisión y gestión de vivienda social y asequible, esta alianza, que en la actualidad gestiona unas 10.000 viviendas sociales y asequibles, promueve un modelo inmobiliario alternativo, ético, social y no lucrativo que prioriza la asequibilidad y el derecho a la vivienda frente a la especulación y las condiciones que marca el mercado privado.

Sobre Metropolitan House y su Fundación

Metropolitan House es una promotora social con más de 40 años de experiencia en la gestión de vivienda asequible, cooperativa y protegida en el área metropolitana de Barcelona, comprometida con garantizar el acceso a la vivienda a los colectivos más vulnerables. Desde 2020, la Fundación Metropolitan House impulsa, junto a la UPF Barcelona School of Management, la Cátedra de Vivienda Digna y Sostenible, un espacio de investigación aplicada —del que el informe presentado en esta jornada es el octavo trabajo— dedicado a analizar las políticas de vivienda social desde una perspectiva social, económica y de gobernanza

Fuente: Metropolitan House