La Comunidad de Madrid ha aprobado una modificación del Plan Vive para priorizar el acceso a vivienda asequible a quienes acrediten al menos cinco años de empadronamiento en el municipio donde se ubique la promoción o desarrollen allí su actividad laboral. La reforma también introduce cambios en los criterios económicos y de adjudicación con el objetivo de ampliar el número de beneficiarios y agilizar la ocupación de las viviendas disponibles.

La actualización normativa, impulsada por la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, modifica el decreto 84/2020 y amplía además el ámbito de actuación del Ejecutivo autonómico. A partir de ahora, podrán incorporarse parcelas situadas en suelos de otras administraciones públicas adscritas a la Comunidad de Madrid, incluidos ayuntamientos, lo que permitirá generar más suelo para nuevos desarrollos residenciales de alquiler asequible.

Esta reordenación del programa refuerza la estrategia regional de promoción de vivienda protegida y de acceso habitacional para colectivos con mayores dificultades, especialmente jóvenes y familias con ingresos medios. En paralelo, también gana peso el enfoque de inversión social ligado a nuevos modelos de desarrollo urbano.

Prioridad de acceso en el Plan Vive

La principal novedad del decreto es el nuevo sistema de preferencia para adjudicar los inmuebles. En primer lugar, tendrán prioridad quienes acrediten un mínimo de cinco años de empadronamiento en el municipio o trabajen en él. En segundo término, se situarán los solicitantes con al menos diez años de residencia acreditada en la Comunidad de Madrid. Después quedará el resto de personas empadronadas.

Este esquema sustituye al criterio anterior, que exigía un mínimo de tres años, y eleva el peso del arraigo territorial como factor de acceso. La medida se alinea con la futura regulación de vivienda protegida, actualmente en tramitación, que prevé exigir cinco años de residencia para acceder al alquiler y diez años para la compra, bastando con que uno de los miembros de la unidad familiar cumpla la condición.

En el caso de los hogares gestionados por la Agencia de Vivienda Social, no habrá cambios en el criterio general: seguirá siendo necesario acreditar diez años de empadronamiento en la Comunidad de Madrid, de los cuales al menos tres deberán ser consecutivos e inmediatamente anteriores a la solicitud.

Vivienda asequible: más ingresos permitidos y más suelo

La reforma también flexibiliza los requisitos económicos para facilitar el acceso a una vivienda en alquiler asequible. En las unidades familiares de dos miembros, los umbrales de ingresos se amplían entre 1,5 y 5,5 veces el IPREM en las viviendas de precio básico, y entre 1,5 y 7,5 veces el IPREM en las de precio limitado.

Con esta modificación, la Comunidad de Madrid pretende que un mayor número de ciudadanos pueda cumplir las condiciones exigidas y optar a una promoción del Plan Vive. Además, se permitirá utilizar los datos fiscales más recientes disponibles y se admitirán declaraciones responsables cuando se hayan producido cambios relevantes en la situación económica de los solicitantes.

Otro de los cambios relevantes es la ampliación del suelo disponible para levantar nuevas promociones. La incorporación de parcelas procedentes de otras administraciones públicas permitirá aumentar la capacidad del programa y acelerar nuevas actuaciones vinculadas al acceso a vivienda para jóvenes y otros perfiles con necesidad residencial.

Más transparencia en la vivienda pública y nuevas entregas

La nueva normativa incorpora también medidas para reforzar la gestión y la transparencia en los procesos de adjudicación. Entre ellas destaca la publicación permanente de las listas de solicitantes en la web del concesionario, con acceso desde la página institucional, de forma que la información pueda actualizarse de manera continua y los interesados conozcan en todo momento la evolución del procedimiento.

El texto también busca optimizar la ocupación de los inmuebles. Para ello, se contempla la reasignación de viviendas inicialmente reservadas a cupos específicos, como víctimas de violencia contra la mujer o personas asiladas, cuando queden vacantes. Junto a ello, se reducen los plazos de adjudicación para agilizar la entrada de nuevos inquilinos.

Según los datos facilitados por el Ejecutivo autonómico, el Plan Vive ha permitido ya la entrega de 5.211 pisos en alquiler asequible. A esa cifra se sumarán más de 3.000 viviendas cuya construcción concluirá a partir de junio, reforzando la oferta pública y colaborativa en un momento de fuerte presión sobre el mercado residencial madrileño.

Para ampliar información institucional sobre el programa, puede consultarse el portal oficial de la Comunidad de Madrid. También resulta útil seguir iniciativas vinculadas al desarrollo de alquiler asequible, fondo europeo e innovación social en el acceso residencial.

Ilustración de un parque residencial y viviendas en Madrid.

Fuente: Europa Press