La vivienda asequible en Madrid suma un nuevo avance con la constitución ante notario de la Junta de Compensación del Nuevo Barrio Campamento, un desarrollo urbanístico que prevé levantar 10.700 hogares asequibles en el distrito de Latina y transformar una amplia superficie de antiguas instalaciones militares en desuso.

El acto contó con la presencia de la presidenta de Casa 47, Leire Iglesias; el concejal presidente de Latina, Alberto González, en representación del Ayuntamiento de Madrid; y varios propietarios particulares adheridos a la actuación. La Entidad Estatal de Vivienda, titular del 98% del suelo, refuerza así el impulso institucional de un proyecto que aspira a ampliar de forma permanente el parque estatal de alquiler asequible y vivienda protegida.

La creación de esta Junta de Compensación supone la puesta en marcha de la entidad encargada de coordinar las acciones técnicas necesarias para el desarrollo del ámbito y de asegurar el reparto equitativo de beneficios urbanísticos y cargas entre los propietarios, incluidos los costes de urbanización.

La vivienda en Madrid entra en una fase decisiva

Casa 47 queda ahora pendiente de la aprobación definitiva del proyecto de urbanización por parte del Ayuntamiento de Madrid. Una vez superado ese trámite, el expediente deberá pasar por la Junta de Gobierno municipal, sin necesidad de votación en Pleno, lo que abriría la puerta al arranque efectivo de la construcción.

Desde el Ministerio se considera este paso un hito clave para reconvertir los antiguos terrenos militares en un nuevo barrio residencial orientado a ofrecer soluciones habitacionales a miles de personas. La previsión oficial es que esta actuación se integre de manera estable en el parque público de inversión social en vivienda, con gestión pública en todo el ciclo residencial.

Ese modelo abarcará desde la urbanización de los suelos hasta la construcción, adjudicación y gestión posterior de las viviendas. También conecta con iniciativas centradas en el acceso residencial para jóvenes y nuevos hogares, en línea con la necesidad de reforzar la oferta de alquiler asequible en grandes ciudades.

Vivienda protegida y alquiler asequible para rentas medias

El proyecto contempla viviendas en propiedad y en alquiler, todas ellas con carácter asequible y promovidas por la empresa pública. Podrán acceder hogares con ingresos comprendidos entre 2 y 7,5 veces el IPREM y que no dispongan de otras propiedades.

En el caso del alquiler asequible, los precios no podrán superar el 30% de la renta mediana de la zona, con el objetivo de garantizar la accesibilidad económica. Para las viviendas en venta, también se prevén importes por debajo del precio de mercado, reforzando el componente de vivienda protegida y función social del desarrollo.

Este planteamiento encaja con modelos de transformación urbana y vivienda vinculada a GENIVS INSULAE, donde la rentabilidad social, la regeneración del entorno y la sostenibilidad se convierten en ejes estratégicos de largo plazo.

Más vivienda, zonas verdes y mejor conexión urbana

Sobre una superficie de 211 hectáreas, el 25% del suelo se destinará a uso residencial, mientras que el 75% restante se reservará para dotaciones públicas, calles, equipamientos y espacios libres. El nuevo barrio incluirá 154.000 metros cuadrados de zonas verdes y la plantación de más de 5.300 árboles, con una configuración urbana pensada para mejorar la calidad de vida y la cohesión territorial.

Las obras de demolición comenzaron el 12 de enero y está previsto que concluyan en junio. En paralelo, el soterramiento de la A-5 aparece como una de las infraestructuras más determinantes para la futura habitabilidad del ámbito, al reducir el impacto del tráfico y facilitar la conexión con Campamento, Aluche y Las Águilas.

La movilidad será otro de los puntos fuertes del desarrollo. Además del acceso por carretera, el barrio contará con una nueva estación de Metro y quedará rodeado por una red de transporte ya consolidada, con conexiones en Colonia Jardín, Campamento, Empalme, Aviación Española y Cuatro Vientos, lo que refuerza su atractivo como enclave de nueva vivienda asequible en Madrid.

Para ampliar información institucional sobre políticas residenciales y planeamiento urbano, se pueden consultar los recursos oficiales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y del Ayuntamiento de Madrid.

Nuevo Barrio Campamento en Madrid con promoción de vivienda asequible, zonas verdes y nueva conexión urbana.

Fuente: EUROPA PRESS