BARCELONA4IMPACT WEEK: EL PRIMER FONDO EUROPEO DE INFRAESTRUCTURAS DE VIVIENDA SOCIAL EN EUROPA SE PRESENTA EN BARCELONA JUNTO AL MINISTERIO DE INCLUSIÓN, SEGURIDAD SOCIAL Y MIGRACIONES, EL AYUNTAMIENTO DE BARCELONA, COFIDES Y ENTIDADES SOCIALES DE REFERENCIA

Genivs Insulae “el fondo bueno”, primer fondo de infraestructuras de vivienda social de Europa, ha presentado el acuerdo alcanzado con el Fondo de Impacto Social (FIS), instrumento público adscrito al Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones y gestionado por COFIDES, por el que este invertirá hasta 20 millones de euros en la compañía para impulsar 3.000 viviendas de alquiler asequible en suelo público. La operación, la de mayor volumen de la Línea FIS de Vivienda de Impacto Social hasta la fecha, se ha dado a conocer en el marco de la presentación pública de Genivs en Barcelona4Impact Week, que reúne esta semana en la ciudad a los principales actores del ecosistema de impacto.

La firma refuerza una trayectoria que suma ya 1.142 viviendas adjudicadas en Málaga y Zaragoza, 564 en licitaciones presentadas en Madrid y Barcelona y 784 viviendas en estudio.

Bajo el lema «Capital con propósito. Vivienda con futuro», la jornada «Vivienda social e inversión de impacto» ha reunido en el Palau Macaya de la Fundació “la Caixa” a representantes del Gobierno, del Ayuntamiento de Barcelona, de COFIDES y de los promotores y entidades sociales que colaboran con Genivs —Metropolitan House, Provivienda y Fundació Hàbitat3—. El acto se ha abierto con la bienvenida de Jaume Lanaspa, asesor de Presidencia de la Fundació “la Caixa” y presidente de la Oficina del Club de Roma de Barcelona, y ha sido clausurado por Joan Ramon Riera, comisionado de Vivienda y vocal del Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación del Ayuntamiento de Barcelona.

Presencia institucional

La apertura institucional ha corrido a cargo de Elena Rodríguez, secretaria general de Inclusión del Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones y presidenta del Comité Interministerial Técnico de Inversiones del FIS, financiado por el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.

Rodríguez ha destacado que “desde el Ministerio de Inclusión hemos impulsado un nuevo modelo de política pública de vivienda que utiliza la inversión de impacto como palanca para ampliar el parque de vivienda social y asequible en España. Un modelo basado en las alianzas entre las administraciones públicas, el sector privado y las entidades sociales porque solo sumando esfuerzos podremos dar respuesta a un reto de esta dimensión. Ya estamos viendo sus resultados: una inversión de 50 millones de euros del FIS ha movilizado otros 150 millones de inversión adicional, multiplicando el alcance de los recursos públicos para que más personas vulnerables o con bajos recursos accedan a una vivienda digna y asequible”.

Por parte del Ayuntamiento de Barcelona, Jordi Valls, cuarto teniente de alcalde y responsable del Área de Economía, Hacienda, Promoción Económica y Turismo, ha subrayado la importancia de que Barcelona acoja la semana del impacto y el papel de proyectos como el de Genivs, que ponen el capital al servicio de la vivienda: “Barcelona4Impact Week confirma el compromiso de la ciudad con una economía de impacto que ponga el capital al servicio de las personas, y el acceso a la vivienda es hoy uno de los mayores retos de Barcelona. Afrontarlo exige sumar a las administraciones, a la inversión con propósito y a las entidades sociales que llevan décadas trabajando con las familias. El éxito de iniciativas como la Barcelona 4 Impact Week demuestra que Barcelona no solo participa en la conversación global sobre sostenibilidad, sino que lidera el mapa europeo de la economía de impacto. Hemos consolidado un ecosistema sólido donde la rentabilidad financiera se combina de forma inseparable con un retorno social y ambiental medible, atrayendo el mejor talento e inversión del continente».

COFIDES: el FIS como palanca para atraer capital privado a la vivienda

Raúl Sánchez, director de Inversiones de Impacto, ha puesto en valor la inversión del Fondo de Impacto Social: “La vivienda asequible es una de las necesidades sociales más relevantes de nuestro país y una de las temáticas con mayor importancia en el FIS, por lo que se ha creado una línea específica para ello. Esta operación contribuirá al desarrollo de viviendas en alquiler social y asequible y pone de manifiesto cómo la inversión de impacto puede movilizar recursos privados hacia proyectos capaces de generar beneficios sociales duraderos y medibles y que contribuyan a mejorar el bienestar de las personas”.

Tres mundos en la misma mesa

La mesa redonda de la jornada, moderada por Silvia Caparrós, presidenta delegada de Mans Unides Barcelona, ha puesto cara a la alianza que sostiene el modelo: las entidades que construyen, gestionan y acompañan a los inquilinos del parque de Genivs, junto a COFIDES, gestora del FIS. Los ponentes han analizado cómo la inversión de impacto puede escalar la vivienda social en España y qué papel juegan el suelo público y los instrumentos como el FIS y el ICO.

Han participado Raúl Sánchez, de COFIDES, Carme Trilla, presidenta de la Fundació Hàbitat3 y del Observatorio Metropolitano de la Vivienda de Barcelona; Eduardo Gutiérrez, director general de Provivienda; Rafael Angulo Cordero, presidente de Metropolitan House, promotor social con más de cuatro décadas de trayectoria; y Hugo Sintes Director de Impacto de Genivs Insulae.

Al cierre del debate, Hugo Sintes, con más de 20 años de experiencia en el sector social y en la inversión de impacto, ha resumido las ideas fuerza de la mesa: “Nos llevamos cuatro ideas. La primera: el suelo público es la palanca que hace posible la vivienda asequible, y tiene que seguir siendo público. La segunda: el capital de impacto puede escalar la vivienda social si hay reglas claras y procesos más ágiles y simplificados. La tercera: una casa sin acompañamiento social no es un hogar, y por eso Hàbitat3 y Provivienda no son un complemento del modelo, son parte de él. Y la cuarta: tres mundos que casi nunca se habían sentado en la misma mesa —lo público, lo privado y el tercer sector— han demostrado hoy que juntos llegan más lejos y más rápido”.

El presidente de Genivs, Rafael Angulo Ruiz, destacó durante la presentación del vídeo corporativo de la compañía:

“Genivs es un modelo diferente porque parte de una idea sencilla: la vivienda asequible no es un producto inmobiliario, es una infraestructura social esencial, y hay que construirla donde más falta hace. Por eso unimos suelo público, capital privado con propósito y gestión social para levantar viviendas para vivir en ellas, no para especular con ellas, y al término de cada concesión todo vuelve a lo público. Es una forma innovadora de demostrar que rentabilidad e impacto social pueden caminar juntos”.

— Rafael Angulo Ruiz, Presidente de Genivs Insulae.