La vivienda asequible da un paso clave en Málaga con la adjudicación del último lote de suelos dotacionales municipales destinado a levantar los primeros 1.000 alojamientos protegidos en régimen de alquiler temporal para jóvenes y personas mayores, que construirá Genivs.

El Instituto Municipal de la Vivienda ha celebrado la mesa de contratación del tercer lote del concurso público, adjudicado a la promotora Genivs, vinculada al ecosistema de GENIVS INSULAE, especializado en vivienda protegida, alquiler asequible e inversión social.

Vivienda protegida para jóvenes y mayores construidas por Genivs

El proyecto se desarrollará sobre suelos de titularidad municipal y permitirá construir alrededor de 600 viviendas en este último lote, aunque la cifra final dependerá del diseño definitivo de las promociones.

Los alojamientos estarán dirigidos principalmente a jóvenes y personas mayores. Según las condiciones del concurso, el alquiler máximo previsto será de 450 euros mensuales para viviendas de un dormitorio y de 600 euros para las de dos dormitorios.

Genivs ha presentado una rebaja del 21% sobre el precio máximo fijado por el Ayuntamiento de Málaga, que partía de una referencia de 10 euros por metro cuadrado útil al mes. El importe final dependerá de la superficie de cada vivienda.

Alquiler asequible y rotacional en vivienda pública

El modelo plantea contratos de alquiler rotacional con una duración máxima de siete años, salvo en el caso de mayores de 65 años. Además, el 60% de las viviendas estará reservado a menores de 35 años, reforzando el objetivo de facilitar la emancipación juvenil.

Las viviendas tendrán superficies útiles de 45 y 60 metros cuadrados. Al menos el 55% de los alojamientos deberán corresponder al formato más pequeño, mientras que el resto podrá alcanzar los 60 metros útiles.

El Ayuntamiento aportará una subvención de 18.000 euros por cada vivienda terminada. En total, el Instituto Municipal de la Vivienda prevé destinar 31 millones de euros a este programa, una fórmula de colaboración público-privada que se alinea con nuevas estrategias de inversión social y con el debate europeo sobre el acceso a la vivienda, aunque la licitación no se presenta como un fondo europeo específico.

Para ampliar información sobre modelos de vivienda e impacto, puede consultarse el contenido de GENIVS INSULAE, el área de impacto social y las iniciativas de vivienda joven.

Vivienda en cinco parcelas de Málaga

El lote adjudicado a Genivs está compuesto por cinco parcelas situadas en Campanillas, Teatinos y Cruz de Humilladero. En conjunto suman 21.919,10 metros cuadrados de superficie y 42.231,86 metros cuadrados de edificabilidad.

La previsión municipal contempla hasta 649 viviendas o 732 alojamientos en este paquete de suelo. Las parcelas se ubican en Avenida Marcelino Camacho y Calle Ingeniero Agustín Escolano, en Campanillas; Avenida Andrés García Maldonado, en Teatinos; y dos ámbitos del PPO Cortijo Merino, en Cruz de Humilladero.

Los edificios deberán incorporar zonas comunes equivalentes, como mínimo, al 15% de la superficie útil del inmueble. Los locales comerciales no podrán superar el 10% del techo edificable, salvo autorización expresa del Instituto Municipal de la Vivienda.

La operación completa los tres primeros lotes licitados por el Ayuntamiento. Los dos anteriores fueron adjudicados a las fundaciones Casas y Salas, entidades especializadas en promociones de vivienda protegida.

La sociedad GENIVS INSULAE, SICC, S.A. figura en los registros de la CNMV como sociedad de inversión colectiva de tipo cerrado.

Fuente: Málaga Hoy