El Ayuntamiento de Zaragoza ha celebrado un sorteo público para asignar 8 viviendas protegidas en régimen de alquiler con opción de compra en el distrito de Torrero, con una lista de 293 aspirantes y criterios unificados de transparencia y publicidad.

Proceso de sorteo y asignación de vivienda

En un acto público celebrado en la sede de Zaragoza Vivienda, se extrajo el número 290 como referencia de inicio para ordenar la lista de 293 solicitantes. Una de las viviendas se reserva a una unidad de convivencia en la que al menos una persona acredite un 33% de discapacidad. Para esta vivienda se revisará la lista desde el 290 hasta localizar la primera solicitud que cumpla los requisitos.

Las otras siete viviendas se adjudicarán desde el número 290 en adelante y, al llegar al final, el listado continuará por el 1 hasta cubrir las siete vacantes. Los adjudicatarios serán provisionales mientras Zaragoza Vivienda verifica el cumplimiento de requisitos; si alguno no los cumple, la vacante pasará al siguiente número. Con este sistema se conforma también la lista de reserva para futuras disponibilidades de la promoción.

La medida se enmarca en la consolidación de criterios estables y comunes para esta tipología de vivienda, con el objetivo de garantizar la igualdad de oportunidades y reforzar la inversión social en el acceso a la vivienda.

Requisitos, alquiler asequible y vivienda protegida

Las viviendas se arriendan por un periodo de siete años y el inquilino podrá ejercer la opción de compra transcurridos cinco. Pueden acceder mayores de edad no propietarios ni usufructuarios de inmueble, conforme a la normativa autonómica de vivienda protegida, y empadronados en Zaragoza. Los ingresos de la unidad de convivencia no deberán superar 4,5 veces el IPREM ponderado.

Para la vivienda reservada por discapacidad se exige acreditar un grado igual o superior al 33%. Si no hubiera solicitantes válidos, esa vivienda pasará a la lista general. El coste del arrendamiento —incluyendo anejos y gastos de comunidad— no podrá superar el 30% de los ingresos mínimos anuales de la unidad de convivencia, lo que refuerza el criterio de alquiler asequible vinculado a objetivos de jóvenes y familias.

Características de las viviendas en Torrero

La promoción, propiedad de la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda, se sitúa entre las calles Casa Ganaderos, Manuel Villanueva y Semblante Aragonés (números 2-4-6). Se ofertan 8 viviendas con plaza de garaje (25 m² aprox.) y trastero (media de 8 m²): siete de tres dormitorios y una de cuatro, con superficies entre 77,15 y 89,55 m².

Las rentas mensuales —IVA y comunidad incluidos— oscilan entre 696,89 € y 784,53 €. El alquiler vigente se fija en 5,85 €/m² para vivienda y 3,51 €/m² para anejos (según acuerdo del Consejo de Administración de 9 de julio de 2025), con actualización anual conforme al índice correspondiente. El contrato dura siete años y la opción de compra puede ejercerse desde el quinto año.

El precio máximo de venta se determinará por la normativa autonómica vigente en el momento de la compraventa y se abonará al firmar la escritura pública. Se descontará el 30% de las rentas pagadas hasta esa fecha como pagos parciales adelantados. Esta fórmula combina vivienda asequible en alquiler con una vía estable de acceso a la propiedad, alineada con objetivos de inversión social.

Enlaces útiles:
Ayuntamiento de Zaragoza |Comisión Europea

Fuente: Ayuntamiento de Zaragoza