La Generalitat Valenciana reforzará el control en la adjudicación de vivienda protegida mediante la modificación de varios artículos del Decreto 180/2024, de 10 de diciembre. El objetivo es aumentar la transparencia, garantizar la igualdad de acceso y endurecer las condiciones exigidas a las promociones privadas y de colaboración público-privada.

La reforma se enmarca en el plan Vive Comunitat Valenciana y plantea la creación de registros públicos específicos para cada promoción. Con esta medida, el Consell busca que los procesos de adjudicación sean trazables, verificables y accesibles para la ciudadanía.

La vivienda protegida tendrá registros públicos por promoción

Uno de los principales cambios afecta al artículo 44 del decreto. A partir de ahora, los promotores de proyectos privados y de colaboración público-privada deberán abrir plazos de inscripción claros, aplicar criterios de baremación definidos previamente y publicar listas de adjudicación trazables.

Según el secretario autonómico de Vivienda, Sebastián Fernández, la modificación pretende “garantizar el acceso efectivo a una vivienda digna y asequible”, incrementar la oferta de vivienda protegida y aportar mayor seguridad jurídica al sistema.

La Generalitat sostiene que estos mecanismos permitirán reforzar la confianza tanto de la ciudadanía como de los operadores del sector, al fijar reglas claras sobre cómo se adjudican los inmuebles protegidos.

Más residencia con criterios de arraigo municipal

En las promociones desarrolladas sobre suelo público, la nueva norma permitirá incorporar criterios de vinculación territorial continuada, como el empadronamiento. La finalidad es priorizar las necesidades habitacionales de cada municipio y favorecer el arraigo local.

Fernández ha señalado que esta medida responde a una demanda de alcaldes y ciudadanos, que pedían tener en cuenta la relación de los solicitantes con el municipio para facilitar oportunidades de futuro a los vecinos.

La reforma también introduce un control preventivo en los artículos 18 y 19. Las empresas promotoras privadas deberán detallar desde el inicio cómo comercializarán las viviendas y qué criterios utilizarán para seleccionar a los adjudicatarios.

Este planteamiento permitirá a la Administración revisar de forma anticipada la idoneidad de las condiciones de acceso, incluso antes de la calificación provisional de cada promoción.

Vivienda protegida con más garantías administrativas

La modificación del artículo 43 contempla la creación de una comisión de valoración técnica. Este órgano supervisará los expedientes y verificará que los adjudicatarios que vayan a comprar una vivienda protegida cumplen los requisitos legales de acceso.

Además, los artículos 47 y 48 se reforman para reforzar el visado administrativo de los contratos. Este trámite pasará a consolidarse como una garantía obligatoria de legalidad en primeras adjudicaciones, segundas transmisiones y contratos de alquiler.

Ningún contrato podrá ser visado sin la validación previa de la nueva comisión de valoración. La Generalitat subraya que este control se suma a la obligación de que los notarios soliciten el visado del comprador antes de elevar la operación a escritura pública.

El Consell también ha destacado la puesta en marcha de una nueva web del plan Vive Comunitat Valenciana, desde la que se podrá consultar el estado de las promociones impulsadas por la Generalitat, los plazos de inscripción y las listas públicas de adjudicación.

Vivienda protegida con más control público en la Comunidad Valenciana.

Estas medidas se alinean con la necesidad de ampliar el acceso a un alquiler asequible para jóvenes, reforzar la inversión social en vivienda y promover modelos de gestión transparente vinculados a iniciativas como GENIVS INSULAE.

Fuente: Europa Press