La vivienda en España se encareció un 2,9% en el tercer trimestre de 2025 respecto al trimestre anterior (tras el 4% previo), prácticamente el doble que en la eurozona y la Unión Europea, donde el repunte fue del 1,6%, según datos de Eurostat.

Vivienda: España acelera frente a la UE

En términos interanuales, los precios de la vivienda en España aumentaron un 12,8% entre julio y septiembre de 2025 frente al mismo periodo de 2024, más del doble que la media de la zona euro (5,1%) y de la UE (5,5%). La variación trimestral en los Veintisiete y en la eurozona se mantuvo estable en el 1,6%.

Este comportamiento refuerza la presión sobre el acceso a vivienda para jóvenes y plantea la necesidad de ampliar la oferta de vivienda protegida y de programas de inversión social que impulsen el alquiler asequible.

Vivienda: países con mayores subidas y descensos

Por países, las mayores subidas trimestrales correspondieron a Letonia (5,2%), Eslovaquia (4,9%) y Portugal (4,1%). En el lado contrario, los precios cayeron en Luxemburgo (-3,1%), Finlandia (-2,2%) y Eslovenia (-1,1%).

En la comparativa interanual, los incrementos más destacados fueron los de Hungría (21,1%), Portugal (17,7%) y Bulgaria (15,4%), mientras que Finlandia registró una caída del 3,1%.

Alquiler asequible, jóvenes y fondo europeo

El diferencial de España frente a la eurozona reaviva el debate sobre la oferta de alquiler asequible y los incentivos para movilizar suelo y construcción. La canalización de un eventual fondo europeo hacia proyectos de vivienda protegida —como iniciativas de sello GENIVS INSULAE— y la inversión social podría aliviar tensiones de precios y mejorar el acceso de los jóvenes.

Fuente: Europa Press