El Ayuntamiento de Estepona ha aprobado por unanimidad ofrecer al Gobierno de España seis parcelas municipales. Todas con capacidad para construir 109 viviendas de protección oficial (VPO). Esta iniciativa está orientada a reforzar la vivienda asequible en el municipio. También a ampliar la oferta de hogares para colectivos con más dificultades de acceso.

La decisión del Pleno llega tras el anuncio del Ejecutivo central de movilizar 23.000 millones de euros públicos y privados. Dinamizando la oferta residencial y financiar la construcción de 15.000 viviendas al año a través del fondo estatal. Así pues, el Consistorio busca que Estepona pueda incorporarse a futuros programas vinculados a la inversión social y al impulso de la vivienda protegida.

El alcalde, José María García Urbano, ha señalado que esta medida se enmarca en la estrategia municipal. La meta es favorecer la construcción de alquiler asequible y nuevas promociones destinadas a quienes encuentran más dificultades para acceder a una casa. Según ha explicado, el objetivo es agilizar la tramitación para que la ciudad pueda beneficiarse de las actuaciones anunciadas por el Gobierno.

Vivienda protegida en seis parcelas repartidas por Estepona

Estas parcelas forman parte de una bolsa en la que el Ayuntamiento ha trabajado para activar nuevas promociones de vivienda protegida. Los terrenos se reparten en distintas zonas del municipio y, en conjunto, permitirían levantar 109 viviendas.

En concreto, se han puesto a disposición dos suelos en Casas del Padrón, con capacidad para 22 y 23 VPO; otros dos en Llanos de la Boladilla, para 9 y 17 viviendas; y dos parcelas en Camino de Cortes, donde podrían construirse 17 y 21 inmuebles protegidos.

El Consistorio ha recordado que ya entregó un centenar de VPO en la zona de Juan Benítez. La cual está al norte de la ciudad. Además está incluida en una política municipal centrada en ampliar el parque residencial público. También en facilitar el acceso a la vivienda joven.

Más suelo para vivienda y proyectos en Camino de Cortes

El Ayuntamiento asegura que, gracias a las actuaciones desarrolladas en materia urbanística, dispone ya de suelos con capacidad para promover a corto plazo más de 1.200 viviendas protegidas. Entre los desarrollos más avanzados figuran dos proyectos en el sector de Camino de Cortes que sumarán más de 300 VPO.

Por un lado, ya se tramitan las licencias de obra para ejecutar 117 viviendas protegidas en Camino de Cortes Sur. Por otro, el municipio ultima la licitación de dos parcelas adicionales en Camino de Cortes Norte. Ubicación donde podrían levantarse otras 199 VPO.

De forma paralela, el Pleno aprobó también la compatibilidad de uso municipal. Esto permitirá destinar 36 parcelas públicas a nuevas promociones de vivienda protegida. Esta medida se apoya en el Decreto-Ley 1/2025 de la Junta de Andalucía. El cual facilita construir viviendas públicas en alquiler sobre parcelas dotacionales sin necesidad de modificar previamente el planeamiento urbanístico.

Desde la adhesión municipal a esta iniciativa autonómica, los técnicos han identificado suelos distribuidos por todo el término municipal. Donde, según los parámetros del PGOU de Estepona, podrían llegar a edificarse hasta 738 viviendas. Entre esas parcelas se incluyen algunas de las ahora ofrecidas al Ejecutivo central.

Vivienda, estabilidad presupuestaria e inversión social municipal

Durante la misma sesión plenaria, el Ayuntamiento aprobó además un Plan Económico informado favorablemente por la Intervención Municipal. El documento prevé mantener la línea de ingresos y gastos de los últimos ejercicios. Así como recuperar de forma positiva la regla de gasto. Además de tener el periodo medio de pago por debajo de los 30 días.

En la actualidad, ese plazo se sitúa en 16 días, mientras que el Consistorio proyecta cerrar 2026 y 2027 con nuevos superávit presupuestario. Según los datos facilitados por el equipo de gobierno, el municipio acumula once años consecutivos con indicadores económicos positivos, con un superávit superior a 40 millones de euros y más de 90 millones de euros en cuentas bancarias.

La teniente de alcalde del área Económica, Ana Vilaseca, ha destacado que esta gestión ha permitido alcanzar la deuda cero, reducir la presión fiscal y mantener un elevado esfuerzo inversor. Esa capacidad financiera, según defiende el gobierno local, resulta clave para acompañar nuevas políticas de inversión social y facilitar proyectos vinculados a la transformación del acceso a la vivienda.

La propuesta aprobada por el Pleno refuerza así la estrategia de Estepona para posicionarse en futuros programas públicos de vivienda, con especial atención a la creación de oferta residencial asequible para jóvenes y familias, en un momento en que las administraciones buscan fórmulas para aumentar el parque de alquiler protegido.

Parcelas municipales de Estepona destinadas a nuevas promociones de vivienda protegida y alquiler asequible.

Fuente: Europa Press