La Generalitat ha abierto la consulta pública previa para fijar, mediante un nuevo módulo dinámico, el precio máximo de venta de la vivienda de protección pública (VPP) en 2026 en la Comunitat Valenciana. La iniciativa da continuidad al Decreto 180/2024 y busca impulsar oferta a precio asequible y facilitar el acceso de colectivos con mayor dificultad.

Consulta pública para fijar el precio de vivienda VPP en 2026

El Diari Oficial de la Generalitat Valenciana ha publicado la apertura del trámite de consulta, que permanecerá abierto durante quince días naturales desde el día siguiente a su publicación. La ciudadanía, entidades y agentes del sector podrán remitir aportaciones al correo dg*********@*va.es y a través del Portal de Participación, en el apartado de “Normativa en tramitación”.

El objetivo es definir la orden que determine los valores estándar y ajustado del módulo para VPP, garantizando seguridad jurídica y una referencia actualizada para el mercado de la vivienda protegida.

Módulo dinámico de vivienda: criterios y valor ajustado

El nuevo módulo incorpora criterios objetivos por municipio, como renta media, evolución demográfica y precio medio de compraventa. Se parte de un valor estándar de 2.400 €/m² y se prevé su revisión para 2026. Además, se establecerá un valor ajustado para aquellos municipios en los que, según el estudio, los precios de venta superen al menos en un 20% el estándar, permitiendo adaptar el precio máximo a las condiciones locales.

Con este enfoque se pretende mejorar la viabilidad de promociones de VPP, reforzar el alquiler asequible y la compra a precio inferior al de renta libre, así como orientar la inversión social hacia las zonas donde más se necesita.

Impacto en jóvenes y alquiler asequible

La Conselleria destaca que, desde la aprobación del decreto de VPP, se han triplicado las solicitudes de calificación provisional, lo que refleja el interés promotor. La política de vivienda se centra en facilitar el acceso a jóvenes y personas con mayores dificultades, combinando impulso a la construcción con medidas como deducciones fiscales (rebaja del ITP) y avales para la compra.

La hoja de ruta encaja con iniciativas orientadas a la GENIVS INSULAE y con estrategias de impacto social, abriendo la puerta a sinergias con instrumentos de fondo europeo cuando proceda, para ampliar la oferta de vivienda protegida y el acceso a alquiler asequible.

Fuente: Europa Press