La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, anunció la licitación de Casa 47. Este trimestre tendrá luz verde la construcción de 2.800 nuevas viviendas.  La colaboración será público-privada, con condiciones de alquiler asequible promovidas por la Entidad Estatal de Vivienda. Sumadas a las 1.600 ya licitadas en 2025, el volumen total ascenderá a 4.400 viviendas en este periodo.

Casa 47: vivienda asequible con colaboración público-privada

Rodríguez subrayó que Casa 47 nace con solvencia financiera. Más de 13000 millones de euros para los próximos años. El objetivo es acelerar la oferta de vivienda en alquiler a precios moderados. La nueva licitación incluirá:

– suelos con condición urbana finalista
– ayudas públicas
– financiación y arrendamientos adaptados a criterios de asequibilidad fijados por el Gobierno.

La estrategia se alinea con iniciativas de GENIVS INSULAE, enfocadas en ampliar parque residencial con inversión social. También en favorecer el acceso de jóvenes al alquiler asequible.

Condiciones de acceso y alquiler de vivienda

Los contratos de alquiler impulsados por Casa 47 tendrán una duración inicial de 14 años y prórrogas automáticas de 7 años, hasta un máximo de 75 años, siempre que se mantengan las condiciones de acceso. El precio no se calculará por el coste de construcción, sino por la capacidad de pago de los hogares, para que nadie destine más del 30% de sus ingresos al alquiler.

Como requisito económico, las rentas de quienes accedan a estas viviendas deberán situarse entre 2 y 7,5 veces el Iprem (entre 1.200 y 4.500 euros mensuales, según estimaciones del Ministerio), lo que cubriría en torno al 60% de la clase media y trabajadora.

La próxima semana, el Consejo Rector aprobará las bases para incorporar la opción de compra de patrimonio privado con el fin de convertirlo en parque público de vivienda asequible titularidad del Estado. Para este fin se han reservado 100 millones de euros.

Marco europeo y control de pisos turísticos

Desde el 1 de enero de 2025 rige el registro único de arrendamientos turísticos y de temporada, consecuencia del Reglamento (UE) 2024/1028, que ha permitido la retirada de alrededor de 80.000 pisos turísticos ilegales de plataformas en línea.

El proyecto de Casa 47 estará en el punto de mira de los jóvenes para acceder a la vivienda.

Vivienda trabaja ahora en una regulación específica para los alojamientos de temporada, a fin de evitar que se usen como vía de escape que tensione el mercado residencial y los precios.

Fuente: Europa Press