{"id":16115,"date":"2026-11-05T13:14:17","date_gmt":"2026-11-05T11:14:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.habitatinsulae.es\/?p=16115"},"modified":"2026-11-05T13:15:08","modified_gmt":"2026-11-05T11:15:08","slug":"genivs-proyecta-al-ambito-internacional-su-modelo-de-vivienda-asequible-en-suelo-publico-desde-hows-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.habitatinsulae.es\/ca\/genivs-proyecta-al-ambito-internacional-su-modelo-de-vivienda-asequible-en-suelo-publico-desde-hows-barcelona\/","title":{"rendered":"Genivs proyecta al \u00e1mbito internacional su modelo de vivienda asequible en suelo p\u00fablico desde HOWS Barcelona"},"content":{"rendered":"

Santiago M\u00ednguez<\/b>, consejero delegado y socio fundador de Genivs Insulae, presenta este jueves el modelo innovador de vivienda asequible en suelo p\u00fablico de Genivs en un congreso que re\u00fane a ONU-Habitat, la Comisi\u00f3n Europea y ciudades de Europa, Am\u00e9rica y Asia. Sus aliadas Provivienda y Fundaci\u00f3 H\u00e0bitat3 tambi\u00e9n participan en el programa.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

HOWS Barcelona \u2013 Housing World Summit<\/span><\/a> re\u00fane esta semana a gobiernos, ciudades, organismos multilaterales, inversores y entidades sociales de todo el mundo para abordar uno de los grandes desaf\u00edos urbanos: el acceso a la vivienda. El congreso se celebra del 3 al 5 de noviembre en el recinto de Gran Via, dentro del Smart City Expo World Congress. Promovido por el Ayuntamiento de Barcelona y organizado por Fira de Barcelona, cuenta con el apoyo, entre otros, de la Generalitat, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, la Uni\u00f3n Europea y ONU-Habitat.<\/span><\/p>\n

Seg\u00fan sus organizadores, HOWS aspira a ser una plataforma global l\u00edder de debate e innovaci\u00f3n en vivienda urbana y a pasar del debate a la acci\u00f3n, con m\u00e1s de un centenar de ponentes y cinco ejes, entre ellos suelo, regulaci\u00f3n y vivienda social y asequible. Intervienen, entre otros, la directora ejecutiva de ONU-Habitat, Anacl\u00e1udia Rossbach; el responsable de la Task Force de Vivienda de la Comisi\u00f3n Europea, Matthew Baldwin; la exalcaldesa de Par\u00eds Anne Hidalgo; el alcalde de Atlanta, Andre Dickens; y responsables de vivienda de Detroit, Montreal y Bogot\u00e1, adem\u00e1s de representantes de C40 Cities y del Banco Europeo de Inversiones.<\/span><\/p>\n

En ese marco, que dedica un espacio propio a la financiaci\u00f3n de la vivienda asequible, <\/span>Santiago M\u00ednguez<\/b>, en representaci\u00f3n de Genivs \u2014que se presenta como el primer fondo de infraestructuras de vivienda social de Europa\u2014, interviene este jueves, a las 9:50 h, en la mesa redonda <\/span>\u00bfC\u00f3mo podemos financiar viviendas asequibles cuando los presupuestos p\u00fablicos nunca son suficientes?<\/span><\/i>. La sesi\u00f3n debatir\u00e1 qu\u00e9 f\u00f3rmulas permiten movilizar capital p\u00fablico y privado a gran escala y mantener la asequibilidad de las viviendas a largo plazo.<\/span><\/p>\n

M\u00ednguez comparte mesa con Tanguy Desrousseaux, responsable del Departamento de Vivienda, Ciudades y Regiones del Banco Europeo de Inversiones; Jordi Valls, teniente de alcalde de Econom\u00eda y Vivienda del Ayuntamiento de Barcelona; Jeff Risom, asesor s\u00e9nior de Urban Partners; y Lourdes Ridameya, Promotion Manager de ICF. Modera Francesc Mart\u00ed, especialista en vivienda e innovaci\u00f3n urbana y excomisionado adjunto del Departamento de Preservaci\u00f3n y Desarrollo de la Vivienda de Nueva York.<\/span><\/p>\n

Provivienda y Fundaci\u00f3 H\u00e0bitat3, entidades sociales aliadas de Genivs, tienen adem\u00e1s voz propia en el congreso. Eduardo Guti\u00e9rrez, codirector general de Provivienda, intervino el martes en la sesi\u00f3n <\/span>Beyond Conventional Housing: What Can Different European Models Learn from Each Other?<\/span><\/i> Fundaci\u00f3 H\u00e0bitat3 interviene este jueves en dos sesiones: <\/span>Barcelona Social Inclusion Housing\u00a0 <\/span><\/i>Network<\/span><\/i>, con su directora de Programas e Innovaci\u00f3n Social, Lourdes Borrell Arqu\u00e9, y <\/span>Governance Matters: Managing a Growing Social Housing Stock<\/span><\/i>, con Albert Ferr\u00e9.<\/span><\/p>\n

\u201cHOWS plantea pasar del debate a la acci\u00f3n, y eso exige modelos concretos. El nuestro parte de una idea sencilla: construimos sobre suelo p\u00fablico en concesi\u00f3n, de modo que el capital se destina a levantar viviendas y no a comprar terreno, y al t\u00e9rmino de cada concesi\u00f3n el suelo y las viviendas vuelven a la Administraci\u00f3n. No se trata de elegir entre lo p\u00fablico y lo privado, sino de lograr que cada euro llegue m\u00e1s lejos, con rentas reguladas y objetivos de impacto medibles\u201d. <\/span><\/i>Santiago M\u00ednguez, <\/b>Consejero Delegado y Socio Fundador de Genivs Insulae<\/p><\/blockquote>\n

El modelo Genivs<\/b><\/p>\n

Utilizamos suelo p\u00fablico mediante concesiones y derechos de superficie de hasta 75 a\u00f1os. As\u00ed, el capital se destina al desarrollo de viviendas sin inmovilizar recursos en la adquisici\u00f3n del terreno. Los alquileres regulados, vinculados al IPC, ofrecen protecci\u00f3n frente a la inflaci\u00f3n, contribuyendo a preservar el valor real de los ingresos y la rentabilidad de la inversi\u00f3n a largo plazo.<\/span><\/p>\n

Genivs encara la recta final de su captaci\u00f3n, con 140 millones de euros alineados sobre un objetivo de 250 millones de capital, entre ellos un compromiso de inversi\u00f3n de 70 millones del ICO en el marco del programa europeo InvestEU y un acuerdo con el Fondo de Impacto Social (FIS) por el que invertir\u00eda hasta 20 millones de euros.<\/span><\/p>\n

Un compromiso que forma parte de la gesti\u00f3n.<\/b><\/p>\n

El 60 % de la remuneraci\u00f3n variable por \u00e9xito de los socios gestores est\u00e1 vinculado a objetivos medibles de impacto: atenci\u00f3n a hogares econ\u00f3micamente vulnerables, calidad sostenible de las viviendas y alquileres ajustados a los ingresos familiares.<\/span><\/p>\n

Sobre Genivs Insulae: m\u00e1s de 3.000 viviendas en los pr\u00f3ximos a\u00f1os<\/b><\/p>\n

Genivs Insulae <\/span><\/a>es el primer fondo de infraestructuras de vivienda social en Europa<\/b>, especializado en el desarrollo de vivienda protegida en alquiler en suelo p\u00fablico con impacto social y medioambiental. Opera como Sociedad de Inversi\u00f3n Colectiva de tipo Cerrado (SICC) inscrita en la CNMV y gestionada por Alaluz Capital SGIIC.\u00a0<\/span><\/p>\n

En concreto, Genivs Insulae impulsar\u00e1 el desarrollo, construcci\u00f3n y gesti\u00f3n de 3.000 viviendas en los pr\u00f3ximos a\u00f1os en grandes ciudades como Madrid, Barcelona, M\u00e1laga o Zaragoza.<\/span><\/p>\n

La cartera ya adjudicada suma 1.142 viviendas: 599 en los barrios de Cortijo Merino y Universidad, en M\u00e1laga, y 543 en el barrio de Parque Goya, en Zaragoza. A ellas se suman 500 viviendas en licitaci\u00f3n en Madrid y Barcelona y otras 400 en preparaci\u00f3n.<\/b> M\u00e1s informaci\u00f3n en <\/span>www.genivs.es<\/span><\/a>.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

HOWS plantea pasar del debate a la acci\u00f3n, y eso exige modelos concretos. El nuestro parte de una idea sencilla: construimos sobre suelo p\u00fablico en concesi\u00f3n, de modo que el capital se destina a levantar viviendas y no a comprar terreno, y al t\u00e9rmino de cada concesi\u00f3n el suelo y las viviendas vuelven a la Administraci\u00f3n.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":16134,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,61],"tags":[179,181,177,215,145],"class_list":["post-16115","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-iniciativas","tag-alquiler-asequible","tag-inversion-social","tag-jovenes","tag-politica-de-vivienda","tag-vivienda"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t