{"id":16108,"date":"2026-10-21T11:02:36","date_gmt":"2026-10-21T09:02:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.habitatinsulae.es\/?p=16108"},"modified":"2026-10-21T11:02:37","modified_gmt":"2026-10-21T09:02:37","slug":"catalunya-amplia-los-prestamos-de-vivienda-para-jovenes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.habitatinsulae.es\/ca\/catalunya-amplia-los-prestamos-de-vivienda-para-jovenes\/","title":{"rendered":"Catalunya ampl\u00eda los pr\u00e9stamos de vivienda para j\u00f3venes"},"content":{"rendered":"

El Govern ha aprobado una nueva ampliaci\u00f3n de los Pr\u00e9stamos de vivienda para la emancipaci\u00f3n<\/strong>\u00a0para facilitar el acceso de los j\u00f3venes a su primera vivienda. El programa incorpora la financiaci\u00f3n de obras de rehabilitaci\u00f3n o reforma y abre la posibilidad de adquirir pisos de protecci\u00f3n oficial, manteniendo el l\u00edmite m\u00e1ximo de 50.000 euros por pr\u00e9stamo<\/strong>.<\/p>\n

La iniciativa, impulsada por el Institut Catal\u00e0 de Finances (ICF) y la Ag\u00e8ncia de l\u2019Habitatge de Catalunya (AHC), est\u00e1 dirigida a personas que pueden asumir una hipoteca, pero carecen del ahorro necesario para pagar la entrada. Las viviendas adquiridas deben destinarse a residencia habitual y quedan vinculadas a un r\u00e9gimen de precio limitado.<\/p>\n

Financiaci\u00f3n para comprar y reformar la primera vivienda<\/h2>\n

El pr\u00e9stamo ICF Habitatge Emancipaci\u00f3 permite financiar hasta el 20% del importe de la compraventa<\/strong>, con un m\u00e1ximo de 50.000 euros y un tipo de inter\u00e9s del 0%. Las entidades financieras adheridas al programa, mediante un convenio con el ICF, financian el importe restante de la vivienda.<\/p>\n

La ampliaci\u00f3n aprobada permite que la financiaci\u00f3n tambi\u00e9n cubra obras de rehabilitaci\u00f3n o reforma del inmueble. Estas actuaciones se incorporan al objeto del pr\u00e9stamo, sin elevar el l\u00edmite m\u00e1ximo de 50.000 euros<\/strong>.<\/p>\n

Los beneficiarios comienzan a devolver el capital del pr\u00e9stamo p\u00fablico una vez que han terminado de amortizar la hipoteca. El periodo de carencia puede alcanzar los 30 a\u00f1os<\/strong> y, despu\u00e9s de cancelar la financiaci\u00f3n hipotecaria, disponen de cinco a\u00f1os para reintegrar el pr\u00e9stamo del ICF.<\/p>\n

Acceso a vivienda protegida y posibles aportaciones locales<\/h2>\n

Otra de las novedades es la incorporaci\u00f3n de la compra de viviendas de protecci\u00f3n oficial (VPO)<\/strong>. Para hacerla posible, la AHC aprobar\u00e1 o promover\u00e1 las modificaciones legales necesarias que permitan compatibilizar la protecci\u00f3n preexistente del inmueble con el r\u00e9gimen de vivienda de precio limitado (HPL) asociado al pr\u00e9stamo.<\/p>\n

El acuerdo tambi\u00e9n prev\u00e9 impulsar convenios entre la AHC, el ICF y las administraciones locales. Estos permitir\u00e1n que las entidades locales complementen el importe de los pr\u00e9stamos con recursos de sus propios presupuestos para facilitar el acceso a la primera vivienda de su poblaci\u00f3n.<\/p>\n

La medida ampl\u00eda as\u00ed las herramientas de apoyo a la vivienda para j\u00f3venes<\/a>, combinando financiaci\u00f3n p\u00fablica con la posibilidad de aportaciones adicionales desde el \u00e1mbito local.<\/p>\n

Un programa ampliado a personas de hasta 40 a\u00f1os<\/h2>\n

La nueva modificaci\u00f3n se suma a los cambios aprobados el pasado mes de mayo, cuando el Govern elev\u00f3 la edad m\u00e1xima de acceso de 35 a 40 a\u00f1os, incluidos<\/strong>, para aumentar el n\u00famero de personas que pueden acogerse al programa.<\/p>\n

En aquella ampliaci\u00f3n tambi\u00e9n se permiti\u00f3 financiar la compra de plazas de aparcamiento y trasteros situados en el mismo edificio que la vivienda, aunque constituyan fincas registrales distintas.<\/p>\n

Asimismo, se introdujeron facilidades para adquirir pisos de nueva construcci\u00f3n. Entre ellas, se autoriz\u00f3 formalizar el pr\u00e9stamo aunque la vivienda todav\u00eda no disponga de referencia catastral definitiva en el momento de la firma.<\/p>\n

M\u00e1s de 3.000 personas han accedido a su primer piso<\/h2>\n

Desde la puesta en marcha del Fondo P\u00fablico de Emancipaci\u00f3n, en junio de 2025, m\u00e1s de 3.000 personas<\/strong> han accedido a su primera vivienda con estas ayudas en forma de pr\u00e9stamo. Las operaciones se han traducido en m\u00e1s de 2.000 viviendas protegidas o en proceso de calificaci\u00f3n en Catalunya.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos del ICF recogidos en la informaci\u00f3n, el importe formalizado supera los 76 millones de euros<\/strong>. La cuant\u00eda media de los pr\u00e9stamos concedidos es de 36.633 euros y la edad media de sus beneficiarios se sit\u00faa en 29,6 a\u00f1os.<\/p>\n

Con esta ampliaci\u00f3n, el programa incorpora nuevas necesidades de los compradores, como la reforma del inmueble, y extiende su alcance a la vivienda protegida. El objetivo es facilitar la emancipaci\u00f3n de quienes tienen capacidad para pagar una hipoteca, pero encuentran en la entrada inicial una barrera para acceder a su hogar.<\/p>\n

Fuente:<\/strong> Europa Press.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Catalunya ampl\u00eda los pr\u00e9stamos de vivienda para financiar reformas y facilitar la compra de vivienda protegida. El programa mantiene pr\u00e9stamos de hasta 50.000 euros sin intereses y contempla convenios para que las administraciones locales puedan complementar la financiaci\u00f3n.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":16111,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,96],"tags":[179,181,177,215,145],"class_list":["post-16108","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-politica","tag-alquiler-asequible","tag-inversion-social","tag-jovenes","tag-politica-de-vivienda","tag-vivienda"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t