{"id":16041,"date":"2026-09-20T09:45:07","date_gmt":"2026-09-20T07:45:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.habitatinsulae.es\/?p=16041"},"modified":"2026-09-22T09:47:34","modified_gmt":"2026-09-22T07:47:34","slug":"vivienda-protegida-industrializada-avanza-en-valencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.habitatinsulae.es\/ca\/vivienda-protegida-industrializada-avanza-en-valencia\/","title":{"rendered":"Vivienda protegida industrializada avanza en Valencia"},"content":{"rendered":"

La Generalitat Valenciana est\u00e1 impulsando la vivienda protegida<\/strong> mediante sistemas de construcci\u00f3n industrializada y nuevos modelos de contrataci\u00f3n p\u00fablica. La administraci\u00f3n auton\u00f3mica ha puesto en marcha m\u00e1s de 200 viviendas vinculadas al Plan Vive Dana, orientado a atender las necesidades residenciales de municipios afectados por la riada de octubre de 2024.<\/p>\n

El modelo fue presentado por el director general de Planificaci\u00f3n y Pol\u00edticas de Vivienda, Juan Antonio P\u00e9rez, y la directora general de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA), Estefan\u00eda Mart\u00ednez, durante las jornadas sobre promoci\u00f3n p\u00fablica de vivienda celebradas en Valladolid.<\/p>\n

Seg\u00fan explicaron los responsables auton\u00f3micos, la Comunitat Valenciana ha sido la primera autonom\u00eda en licitar un pliego de viviendas protegidas desarrollado \u00edntegramente mediante construcci\u00f3n industrializada, un sistema que traslada parte de los trabajos desde la obra convencional hasta entornos de fabricaci\u00f3n controlados.<\/p>\n

M\u00e1s de 200 viviendas protegidas con construcci\u00f3n industrializada<\/h2>\n

La Generalitat ha impulsado la construcci\u00f3n de m\u00e1s de 200 viviendas industrializadas<\/strong> en el marco del Plan Vive Dana. Actualmente, alrededor de un centenar de estas viviendas se encuentran distribuidas entre los municipios de Torrent, Albal y Utiel, con una inversi\u00f3n superior a los 21 millones de euros<\/strong>.<\/p>\n

El objetivo de este tipo de construcci\u00f3n es acortar los plazos de ejecuci\u00f3n, incrementar la eficiencia de los procesos y reforzar criterios como la sostenibilidad, la calidad t\u00e9cnica y el control de costes. La industrializaci\u00f3n permite fabricar determinados componentes o m\u00f3dulos fuera del emplazamiento definitivo para posteriormente transportarlos y montarlos en la parcela.<\/p>\n

Este planteamiento puede resultar especialmente relevante para ampliar con mayor rapidez la oferta de vivienda protegida<\/strong> y alquiler asequible<\/strong>, dos \u00e1mbitos estrechamente relacionados con las dificultades de acceso residencial que afectan a colectivos como los j\u00f3venes<\/strong>.<\/p>\n

En este contexto, tambi\u00e9n pueden consultarse iniciativas relacionadas con la vivienda para j\u00f3venes<\/a> y con modelos de inversi\u00f3n social e impacto<\/a>.<\/p>\n

La vivienda industrializada obliga a cambiar la contrataci\u00f3n<\/h2>\n

La incorporaci\u00f3n de sistemas industrializados no supone \u00fanicamente modificar la forma de construir. Tambi\u00e9n exige adaptar los procedimientos administrativos utilizados para dise\u00f1ar, contratar, certificar y financiar las promociones p\u00fablicas.<\/p>\n

La directora general de la EVHA explic\u00f3 que, frente al procedimiento tradicional en el que el proyecto suele estar completamente definido antes de la licitaci\u00f3n, el modelo industrializado permite establecer previamente las necesidades y prestaciones que debe cumplir el edificio para que posteriormente las empresas especializadas propongan las soluciones tecnol\u00f3gicas m\u00e1s adecuadas.<\/p>\n

Entre los principales desaf\u00edos se encuentra la necesidad de incorporar a las empresas industriales antes de cerrar definitivamente la soluci\u00f3n constructiva, adaptar la direcci\u00f3n facultativa, acreditar los trabajos realizados en f\u00e1brica y establecer mecanismos espec\u00edficos para financiar las fases ejecutadas fuera de la propia obra.<\/p>\n

Tambi\u00e9n deben gestionarse los riesgos vinculados al transporte y montaje de m\u00f3dulos o componentes, aspectos que adquieren una importancia mayor cuando una parte relevante del proceso constructivo se desarrolla fuera del emplazamiento final.<\/p>\n

Financiaci\u00f3n adaptada a la nueva vivienda industrializada<\/h2>\n

La EVHA ha desarrollado un sistema de contrataci\u00f3n conjunta de proyecto y obra que contempla tasaciones mensuales de los trabajos realizados en f\u00e1brica, control independiente por parte de la direcci\u00f3n facultativa, avales de ejecuci\u00f3n y liberaci\u00f3n de garant\u00edas conforme los m\u00f3dulos se incorporan al edificio.<\/p>\n

Los responsables de vivienda de la Generalitat consideran que este modelo necesita adem\u00e1s una evoluci\u00f3n normativa que facilite la contrataci\u00f3n conjunta de proyecto y obra y permita reconocer formalmente la fabricaci\u00f3n off-site<\/em> como una fase certificable del proceso constructivo.<\/p>\n

La administraci\u00f3n auton\u00f3mica plantea igualmente establecer hitos, sistemas de certificaci\u00f3n y garant\u00edas espec\u00edficamente adaptados a la producci\u00f3n industrializada, con el prop\u00f3sito de que la financiaci\u00f3n p\u00fablica pueda seguir el ritmo real de ejecuci\u00f3n de cada promoci\u00f3n.<\/p>\n

La construcci\u00f3n industrializada se configura as\u00ed como una herramienta adicional para ampliar el parque p\u00fablico de vivienda protegida<\/strong> y mejorar los tiempos de producci\u00f3n. La informaci\u00f3n difundida sobre estas actuaciones no vincula las promociones citadas a un fondo europeo<\/strong> concreto, aunque las jornadas de Valladolid tambi\u00e9n abordaron las pol\u00edticas de vivienda de \u00e1mbito municipal, auton\u00f3mico, estatal y europeo.<\/p>\n

El desarrollo de f\u00f3rmulas de financiaci\u00f3n y inversi\u00f3n social<\/strong> orientadas a facilitar el acceso residencial tambi\u00e9n est\u00e1 presente en proyectos como GENIVS INSULAE<\/a>, diferenciado de las promociones p\u00fablicas impulsadas por la Generalitat Valenciana.<\/p>\n

Fuente:<\/strong> Europa Press y Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA).<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Generalitat Valenciana impulsa m\u00e1s de 200 viviendas protegidas mediante construcci\u00f3n industrializada. El nuevo modelo busca reducir plazos, mejorar la eficiencia y adaptar los sistemas de contrataci\u00f3n, certificaci\u00f3n y financiaci\u00f3n p\u00fablica a los procesos de fabricaci\u00f3n fuera de obra.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":16043,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,96,3,156],"tags":[179,181,177,215,145],"class_list":["post-16041","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-politica","category-vivienda","category-vivienda-social","tag-alquiler-asequible","tag-inversion-social","tag-jovenes","tag-politica-de-vivienda","tag-vivienda"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t