{"id":15972,"date":"2026-08-16T09:46:35","date_gmt":"2026-08-16T07:46:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.habitatinsulae.es\/?p=15972"},"modified":"2026-08-18T09:49:28","modified_gmt":"2026-08-18T07:49:28","slug":"altzaberri-impulsara-vivienda-en-san-sebastian","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.habitatinsulae.es\/ca\/altzaberri-impulsara-vivienda-en-san-sebastian\/","title":{"rendered":"Altzaberri impulsar\u00e1 vivienda en San Sebasti\u00e1n"},"content":{"rendered":"

El Ayuntamiento de San Sebasti\u00e1n prev\u00e9 aprobar este viernes el proyecto Altzaberri de Auditz Akular, una actuaci\u00f3n de vivienda<\/strong> que contempla la construcci\u00f3n de entre 3.000 y 4.000 nuevos hogares y que el alcalde, Jon Insausti, ha definido como la mayor promoci\u00f3n residencial que actualmente se plantea en Euskadi.<\/p>\n

La Junta de Gobierno Local abordar\u00e1 la aprobaci\u00f3n de los pliegos despu\u00e9s de que el expediente fuera aplazado previamente con el objetivo de reforzar su seguridad jur\u00eddica frente a posibles recursos.<\/p>\n

El proyecto pretende ampliar la oferta residencial de San Sebasti\u00e1n y dar respuesta, entre otros perfiles, a personas y familias con ingresos superiores a los l\u00edmites establecidos para acceder a una vivienda protegida<\/strong>, pero que encuentran dificultades para comprar o alquilar una vivienda en el mercado libre.<\/p>\n

M\u00e1s vivienda para la clase media de San Sebasti\u00e1n<\/h2>\n

Insausti ha defendido la necesidad de desarrollar nuevas soluciones residenciales para una parte de la poblaci\u00f3n que no cumple los requisitos econ\u00f3micos de la vivienda protegida, pero tampoco dispone de capacidad suficiente para acceder con facilidad al mercado inmobiliario donostiarra.<\/p>\n

El alcalde considera que este segmento representa a una parte importante de la sociedad de San Sebasti\u00e1n y que las pol\u00edticas p\u00fablicas deben incorporar alternativas espec\u00edficas para mejorar su acceso a una vivienda asequible<\/strong>.<\/p>\n

La puesta en marcha de grandes promociones como Altzaberri puede contribuir a incrementar la oferta disponible en un mercado caracterizado por una elevada presi\u00f3n residencial. Al mismo tiempo, las administraciones estudian diferentes modelos para adaptar el parque existente a las necesidades actuales de hogares, mayores y j\u00f3venes<\/strong>.<\/p>\n

En este contexto, las nuevas f\u00f3rmulas de vivienda para j\u00f3venes<\/a> adquieren especial relevancia ante las dificultades de emancipaci\u00f3n y acceso a soluciones residenciales estables.<\/p>\n

La vivienda existente tambi\u00e9n entra en la estrategia<\/h2>\n

Adem\u00e1s de construir nuevos inmuebles, el Ayuntamiento plantea actuar sobre la ciudad consolidada. Insausti ha se\u00f1alado que aproximadamente una de cada tres viviendas de San Sebasti\u00e1n est\u00e1 ocupada por una sola persona y que, en muchos casos, se trata de residentes mayores de 70 a\u00f1os que viven en inmuebles de grandes dimensiones.<\/p>\n

Ante esta realidad, el alcalde ha planteado estudiar de manera individualizada posibles segregaciones, divisiones o cambios de uso que permitan adaptar determinadas viviendas a las necesidades de sus ocupantes y, al mismo tiempo, generar nuevas unidades residenciales.<\/p>\n

Este tipo de actuaciones busca aprovechar mejor el parque inmobiliario existente y complementar la construcci\u00f3n de nuevas promociones. La combinaci\u00f3n de rehabilitaci\u00f3n, transformaci\u00f3n y obra nueva puede ampliar las alternativas de vivienda sin depender exclusivamente del desarrollo de nuevo suelo.<\/p>\n

Estas estrategias tambi\u00e9n pueden relacionarse con modelos de inversi\u00f3n social e impacto social<\/a>, especialmente cuando persiguen mejorar la accesibilidad residencial, optimizar el patrimonio construido y ofrecer soluciones adaptadas a diferentes etapas vitales.<\/p>\n

Altzaberri, una gran promoci\u00f3n de vivienda en Euskadi<\/h2>\n

El \u00e1mbito de Auditz Akular, rebautizado como Altzaberri, prev\u00e9 albergar entre 3.000 y 4.000 viviendas, lo que lo convierte en una de las principales operaciones residenciales proyectadas en Euskadi.<\/p>\n

La iniciativa pretende contribuir a una ciudad m\u00e1s accesible desde el punto de vista residencial y ampliar las opciones disponibles tanto para quienes pueden acceder a vivienda protegida como para hogares situados fuera de sus baremos.<\/p>\n

El desarrollo de grandes promociones residenciales abre adem\u00e1s la puerta a diferentes mecanismos de colaboraci\u00f3n entre administraciones, promotores e inversores. Modelos como GENIVS INSULAE<\/a> exploran f\u00f3rmulas en las que vivienda, financiaci\u00f3n e impacto social pueden converger para impulsar nuevas soluciones habitacionales.<\/p>\n

En el \u00e1mbito europeo, instrumentos vinculados a un eventual fondo europeo<\/strong>, financiaci\u00f3n institucional o programas de inversi\u00f3n social pueden complementar determinadas pol\u00edticas de vivienda, siempre que los proyectos cumplan las condiciones previstas en cada programa.<\/p>\n

Con la aprobaci\u00f3n de los pliegos, San Sebasti\u00e1n dar\u00e1 un nuevo paso en la tramitaci\u00f3n de Altzaberri, una actuaci\u00f3n llamada a ampliar de forma significativa el parque residencial de la ciudad y a reforzar la respuesta ante las dificultades de acceso a la vivienda.<\/p>\n

Fuente:<\/strong> Europa Press<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

San Sebasti\u00e1n prev\u00e9 aprobar el proyecto Altzaberri de Auditz Akular, una gran actuaci\u00f3n residencial con entre 3.000 y 4.000 viviendas. El plan busca aumentar la oferta y facilitar alternativas para hogares que no acceden a vivienda protegida ni al mercado libre.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":15974,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,61,96,3],"tags":[179,181,177,215,145],"class_list":["post-15972","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-iniciativas","category-politica","category-vivienda","tag-alquiler-asequible","tag-inversion-social","tag-jovenes","tag-politica-de-vivienda","tag-vivienda"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t