{"id":15908,"date":"2026-07-27T17:04:17","date_gmt":"2026-07-27T15:04:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.habitatinsulae.es\/?p=15908"},"modified":"2026-07-27T17:45:30","modified_gmt":"2026-07-27T15:45:30","slug":"el-ayuntamiento-de-malaga-continua-impulsando-el-plan-para-la-construccion-de-viviendas-asequibles-para-jovenes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.habitatinsulae.es\/ca\/el-ayuntamiento-de-malaga-continua-impulsando-el-plan-para-la-construccion-de-viviendas-asequibles-para-jovenes\/","title":{"rendered":"El Ayuntamiento de M\u00e1laga contin\u00faa impulsando el Plan para la construcci\u00f3n de viviendas asequibles para j\u00f3venes"},"content":{"rendered":"<p><em>\u00abEstamos aqu\u00ed y ahora en esta maravillosa ciudad de M\u00e1laga, invitados por un Alcalde con una trayectoria extraordinaria que habla por si sola y un equipo no menos espectacular, para explicaros la que ha resultado ser la primera gran adjudicaci\u00f3n de GENIVS INSULAE, para la construcci\u00f3n y gesti\u00f3n de 599 viviendas protegidas en alquiler en los distritos de Campanillas y Cruz de Humilladero, una actuaci\u00f3n que movilizar\u00e1 87,4 millones de euros\u2014 la mayor operaci\u00f3n de vivienda p\u00fablica concesional de la historia reciente de M\u00e1laga ciudad\u2014 y que permitir\u00e1 ofrecer rentas desde 7,95 euros por metro cuadrado, alrededor de un 45% por debajo del precio de mercado en la zona\u00bb<\/em>.<\/p>\n<p><strong><cite>Mari Carmen Sanz, socia fundadora de GENIVS<\/cite><\/strong><\/p>\n<p>El <a href=\"https:\/\/www.malaga.eu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ayuntamiento de M\u00e1laga<\/a> ha presentado los proyectos para la construcci\u00f3n de un total de 599 viviendas protegidas en alquiler asequible, 29 de ellas adaptadas, destinadas a j\u00f3venes y personas mayores inscritas en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda. Las infraestructuras de vivienda social se levantar\u00e1n en cinco parcelas ubicadas en los distritos de Cruz del Humilladero y Campanillas.<\/p>\n<p>El alcalde de M\u00e1laga, Francisco de la Torre, junto a los concejales delegados de Vivienda y Regeneraci\u00f3n Urbana y de Urbanismo, Francisco Pomares y Carmen Casero, y Mari Carmen Sanz, socia fundadora de GENIVS, han dado a conocer los proyectos de estas cinco infraestructuras de vivienda social que forman parte del Plan Joven de Vivienda Asequible impulsado por el Consistorio.<\/p>\n<blockquote><p><img decoding=\"async\" class=\"alignleft\" style=\"width: 300px; height: 300px; object-fit: cover;\" src=\"https:\/\/www.habitatinsulae.es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Mari-Carmen-Sanz.jpeg\" alt=\"Mari Carmen Sanz durante la presentaci\u00f3n de las 599 viviendas asequibles de GENIVS INSULAE en M\u00e1laga\" width=\"300\" height=\"300\" \/><\/p><\/blockquote>\n<p><em>\u00abHemos tardado menos de un a\u00f1o en demostrar que el modelo funciona y M\u00e1laga es solo el principio de un largo trayecto que nos consolide como un fondo de infraestructuras de viviendas asequibles de alta de calidad en suelo p\u00fablico, respetuosas con el medio ambiente y con precios que los j\u00f3venes s\u00ed pueden pagar\u201d.<\/em><\/p>\n<p><em>\u201cM\u00e1laga es el comienzo. Espa\u00f1a necesita multiplicar su parque de vivienda asequible y hacerlo con modelos capaces de atraer capital, generar <a href=\"https:\/\/www.habitatinsulae.es\/ca\/impacto-social\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">alto impacto social<\/a> y ofrecer respuestas reales a quienes hoy no pueden acceder a una vivienda digna\u201d.<\/em><\/p>\n<p><strong><cite>Mari Carmen Sanz, socia fundadora de GENIVS<\/cite><\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Cabe recordar que GENIVS INSULAE, entidad presidida por Rafael Angulo Ruiz, result\u00f3 adjudicataria del lote 2 del concurso p\u00fablico impulsado por el Consistorio para la concesi\u00f3n demanial de 14 parcelas destinadas a la construcci\u00f3n de este tipo de viviendas o alojamientos por un periodo m\u00e1ximo de 75 a\u00f1os, salvo que se trate de colectivos de m\u00e1s de 65 a\u00f1os.<\/p>\n<p>En cuanto al porcentaje de baja ofertado para el lote 2, este es del 21 % sobre el precio m\u00e1ximo de alquiler de 10,061 euros por metro cuadrado \u00fatil y mes. Esto supone un precio de alquiler aproximado de 7,95 euros por metro cuadrado \u00fatil y mes para las viviendas y de 4,77 euros por metro cuadrado \u00fatil y mes para los anejos, actualizable anualmente conforme al IPC.<\/p>\n<p>El total de viviendas y alojamientos previstos tras la adjudicaci\u00f3n de los tres lotes contemplados en el pliego de licitaci\u00f3n de las 14 parcelas asciende a 1.181.<\/p>\n<ul>\n<li>El lote 1 est\u00e1 formado por cuatro parcelas en las que Fundaci\u00f3n Salas construir\u00e1 179 viviendas y 55 alojamientos.<\/li>\n<li>El lote 2 consta de cinco parcelas en las que GENIVS construir\u00e1 599 viviendas.<\/li>\n<li>El lote 3, adjudicado a Fundaci\u00f3n Casas, est\u00e1 formado por otras cinco parcelas en las que se construir\u00e1n 348 viviendas y alojamientos. En este \u00faltimo caso, el n\u00famero exacto se conocer\u00e1 cuando se presente el proyecto.<\/li>\n<\/ul>\n<p>El lote presentado est\u00e1 compuesto por cinco parcelas de equipamiento de propiedad municipal situadas en la avenida Marcelino Camacho, 15; la calle Ingeniero Agust\u00edn Escolano, 5; la avenida Andr\u00e9s Garc\u00eda Maldonado, 14; y dos parcelas del \u00e1mbito de Cortijo Merino.<\/p>\n<p>Todas las promociones contar\u00e1n con certificaci\u00f3n BREEAM de sostenibilidad en la construcci\u00f3n de edificios y con calificaci\u00f3n energ\u00e9tica A.<\/p>\n<p>El inicio de las obras est\u00e1 previsto para abril de 2027, su finalizaci\u00f3n para diciembre de 2028 y la entrega de las viviendas para marzo de 2029.<\/p>\n<h2>Vivienda asequible con alquileres desde 341,85 euros<\/h2>\n<p>Las 599 viviendas previstas en las cinco infraestructuras de vivienda social ser\u00e1n de uno y dos dormitorios. Habr\u00e1 351 viviendas de un dormitorio, 18 de ellas adaptadas, con 43 metros cuadrados de superficie \u00fatil, incluyendo las estancias comunitarias. Su alquiler partir\u00e1 de 341,85 euros al mes.<\/p>\n<p>Por su parte, se construir\u00e1n 248 viviendas de dos dormitorios, 11 de ellas adaptadas, con 58 metros cuadrados \u00fatiles, incluyendo las estancias comunitarias. El alquiler partir\u00e1 de 461,10 euros al mes.<\/p>\n<p>Las plazas de aparcamiento y el trastero con los que cuenta cada promoci\u00f3n tendr\u00e1n un coste conjunto de 157,41 euros al mes.<\/p>\n<h2>Cinco infraestructuras de vivienda social de vivienda en M\u00e1laga<\/h2>\n<h3>Parcela P5 de la avenida Marcelino Camacho<\/h3>\n<p>El edificio se construir\u00e1 en la parcela P5 del sector Universidad, situada en la avenida Marcelino Camacho, 15, sobre un suelo con una edificabilidad m\u00e1xima de 7.933,68 metros cuadrados.<\/p>\n<p>La parcela contar\u00e1 con 113 viviendas en un bloque de planta baja m\u00e1s dos alturas, el mismo n\u00famero de trasteros, 80 aparcamientos, 291,30 metros cuadrados de superficie para locales de uso comunitario y 3.849,79 metros cuadrados de \u00e1rea exterior ajardinada.<\/p>\n<p>Las 113 viviendas se distribuir\u00e1n de la siguiente manera:<\/p>\n<ul>\n<li>63 viviendas de un dormitorio, tres de ellas adaptadas, con una superficie \u00fatil de 40,95 metros cuadrados.<\/li>\n<li>50 viviendas de dos dormitorios, dos de ellas adaptadas, con una superficie \u00fatil de 55,70 metros cuadrados.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Todas las viviendas incorporar\u00e1n terraza exterior, espacios de almacenaje, cocina integrada en el sal\u00f3n-comedor y soluciones de dise\u00f1o flexible que permitir\u00e1n futuras adaptaciones funcionales con m\u00ednimas intervenciones.<\/p>\n<p>Las viviendas tendr\u00e1n una amplia oferta de espacios comunitarios destinados a fomentar la convivencia vecinal, el bienestar, la pr\u00e1ctica deportiva y la integraci\u00f3n social.<\/p>\n<ul>\n<li>Estancias comunitarias interiores para reuniones, talleres y actividades vecinales.<\/li>\n<li>Patio comunitario ajardinado.<\/li>\n<li>Piscina comunitaria con sol\u00e1rium.<\/li>\n<li>Parque infantil accesible.<\/li>\n<li>\u00c1rea de movilidad y ejercicio al aire libre.<\/li>\n<li>Aparcamientos para bicicletas.<\/li>\n<li>Terrazas exteriores vinculadas a las viviendas.<\/li>\n<li>Sistemas de videovigilancia y control de accesos para reforzar la seguridad de la urbanizaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Parcela P6 de la calle Ingeniero Agust\u00edn Escolano<\/h3>\n<p>Esta infraestructura de vivienda social se desarrollar\u00e1 en la calle Ingeniero Agust\u00edn Escolano, 5, del sector Universidad, sobre una parcela con una edificabilidad m\u00e1xima de 8.250 metros cuadrados.<\/p>\n<p>El proyecto estar\u00e1 formado por un bloque de planta baja m\u00e1s cinco alturas y contar\u00e1 con 117 viviendas, 85 aparcamientos, 93 trasteros, ocho locales de uso comunitario y 1.934,94 metros cuadrados de \u00e1rea ajardinada.<\/p>\n<p>El edificio se configurar\u00e1 mediante dos bloques en forma de L adaptados a la topograf\u00eda por medio de un escalonamiento que facilitar\u00e1 su integraci\u00f3n en el entorno y permitir\u00e1 ajustarse al desnivel natural del terreno.<\/p>\n<p>La disposici\u00f3n de la edificaci\u00f3n liberar\u00e1 una amplia superficie destinada a zonas verdes y equipamientos comunitarios, en continuidad con el parque p\u00fablico situado al oeste de la parcela.<\/p>\n<p>Las 117 viviendas se distribuir\u00e1n de la siguiente manera:<\/p>\n<ul>\n<li>66 viviendas de un dormitorio, tres de ellas adaptadas, con una superficie \u00fatil de 40,95 metros cuadrados.<\/li>\n<li>51 viviendas de dos dormitorios, tres de ellas adaptadas, con una superficie \u00fatil de 55,70 metros cuadrados.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Todas las viviendas incorporar\u00e1n terraza exterior, lavadero independiente, espacios de almacenaje y cocina integrada en el sal\u00f3n-comedor.<\/p>\n<p>El dise\u00f1o flexible de las viviendas y la concentraci\u00f3n de las instalaciones en pasillos modulares facilitar\u00e1n futuras adaptaciones funcionales, mejorar\u00e1n el mantenimiento del edificio y favorecer\u00e1n la accesibilidad con m\u00ednimas intervenciones.<\/p>\n<p>Los espacios comunitarios han sido dise\u00f1ados por la promotora para fomentar la convivencia, la actividad f\u00edsica y la integraci\u00f3n social. Destacan los 269,57 metros cuadrados de estancias comunitarias distribuidas entre la planta baja y diferentes niveles del edificio, destinadas a reuniones vecinales, actividades formativas y otros usos comunitarios de car\u00e1cter flexible.<\/p>\n<ul>\n<li>Piscina comunitaria con sol\u00e1rium.<\/li>\n<li>Patio comunitario.<\/li>\n<li>Plaza de reuni\u00f3n vecinal.<\/li>\n<li>Jardines y amplias zonas verdes.<\/li>\n<li>Parque infantil.<\/li>\n<li>\u00c1rea de movilidad y ejercicio al aire libre.<\/li>\n<li>Pista multideporte.<\/li>\n<li>Espacios cubiertos de comunicaci\u00f3n y convivencia.<\/li>\n<li>Aparcamientos para bicicletas.<\/li>\n<li>Terrazas privadas vinculadas a las viviendas.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Parcela P7 de la avenida Andr\u00e9s Garc\u00eda Maldonado<\/h3>\n<p>La infraestructura de vivienda social se desarrollar\u00e1 en la parcela P7, situada en la avenida Andr\u00e9s Garc\u00eda Maldonado, 14A, en el sector Universidad. La parcela tiene una superficie de 3.750 metros cuadrados y una edificabilidad m\u00e1xima de 9.375 metros cuadrados.<\/p>\n<p>El proyecto estar\u00e1 compuesto por dos bloques en forma de L, de planta baja m\u00e1s cinco alturas, con 133 viviendas, 93 aparcamientos, 93 trasteros, nueve locales comunitarios y 1.934,94 metros cuadrados de zonas ajardinadas.<\/p>\n<p>La disposici\u00f3n de la edificaci\u00f3n liberar\u00e1 una amplia superficie destinada a zonas verdes y equipamientos comunitarios, en continuidad con el parque p\u00fablico situado al oeste de la parcela.<\/p>\n<p>Las 133 viviendas se distribuir\u00e1n de la siguiente manera:<\/p>\n<ul>\n<li>74 viviendas de un dormitorio, tres de ellas adaptadas, con una superficie \u00fatil de 40,95 metros cuadrados.<\/li>\n<li>59 viviendas de dos dormitorios, tres de ellas adaptadas, con una superficie \u00fatil de 55,70 metros cuadrados.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Todas las viviendas incorporar\u00e1n terraza exterior, lavadero independiente, espacios de almacenaje y cocina integrada en el sal\u00f3n-comedor.<\/p>\n<p>El dise\u00f1o flexible de las viviendas y la concentraci\u00f3n de las instalaciones en pasillos modulares facilitar\u00e1n futuras adaptaciones funcionales, mejorar\u00e1n el mantenimiento del edificio y favorecer\u00e1n la accesibilidad con m\u00ednimas intervenciones.<\/p>\n<p>La propuesta organizar\u00e1 los espacios comunes como un eje de relaci\u00f3n entre las viviendas y el entorno urbano. En total, se concentrar\u00e1n 306,60 metros cuadrados de estancias comunitarias en la planta baja y en distintos niveles del edificio.<\/p>\n<ul>\n<li>Estancias comunitarias.<\/li>\n<li>Patio comunitario.<\/li>\n<li>Piscina y sol\u00e1rium.<\/li>\n<li>Jardines y zonas verdes.<\/li>\n<li>Plaza de reuni\u00f3n vecinal.<\/li>\n<li>Parque infantil.<\/li>\n<li>Pista multideporte.<\/li>\n<li>Aparcamiento para bicicletas.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Parcela P8 de Cortijo Merino<\/h3>\n<p>La infraestructura de vivienda social se situar\u00e1 en la parcela P8 del sector Cortijo Merino, que cuenta con una superficie de 4.494,55 metros cuadrados y una edificabilidad m\u00e1xima permitida de 9.888,01 metros cuadrados.<\/p>\n<p>El proyecto contempla la construcci\u00f3n de 141 viviendas, 99 aparcamientos, 102 trasteros y diez locales comunitarios. Tambi\u00e9n contar\u00e1 con una superficie ajardinada de 2.092,04 metros cuadrados.<\/p>\n<p>El conjunto residencial estar\u00e1 compuesto por dos edificios de planta baja m\u00e1s cuatro alturas, alineados con dos viales y separados por un espacio central de acceso peatonal.<\/p>\n<p>Las 141 viviendas se distribuir\u00e1n de la siguiente manera:<\/p>\n<ul>\n<li>83 viviendas de un dormitorio, cinco de ellas adaptadas, con una superficie \u00fatil de 40,95 metros cuadrados.<\/li>\n<li>58 viviendas de dos dormitorios, dos de ellas adaptadas, con una superficie \u00fatil de 55,70 metros cuadrados.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Todas las viviendas incorporar\u00e1n terraza exterior, lavadero independiente, espacios de almacenaje y cocina integrada en el sal\u00f3n-comedor.<\/p>\n<p>La infraestructura de vivienda social dispondr\u00e1 de 318,60 metros cuadrados de estancias comunitarias distribuidas entre la planta baja y las distintas plantas de ambos edificios. Estos espacios estar\u00e1n concebidos para favorecer la convivencia, el desarrollo de actividades colectivas y la interacci\u00f3n entre los residentes.<\/p>\n<ul>\n<li>Estancias comunitarias polivalentes.<\/li>\n<li>Piscina y sol\u00e1rium.<\/li>\n<li>Plaza de encuentro vecinal.<\/li>\n<li>Parque infantil.<\/li>\n<li>Jardines y espacios libres ajardinados.<\/li>\n<li>Zona de ejercicio al aire libre.<\/li>\n<li>Pista multideportiva.<\/li>\n<li>Espacios cubiertos de comunicaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Aparcamiento para bicicletas.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Parcela P9 de Cortijo Merino<\/h3>\n<p>La infraestructura de vivienda social se localizar\u00e1 en la parcela P9 del sector Cortijo Merino, junto a la P8. La parcela tiene una superficie de 3.084,17 metros cuadrados y una edificabilidad m\u00e1xima permitida de 6.785,17 metros cuadrados.<\/p>\n<p>En ella se construir\u00e1n 95 viviendas y una zona ajardinada de 1.529,46 metros cuadrados.<\/p>\n<p>El conjunto se configurar\u00e1 mediante un \u00fanico edificio en forma de L, de planta baja m\u00e1s cuatro alturas, alineado con dos viales.<\/p>\n<p>Las 95 viviendas se distribuir\u00e1n de la siguiente manera:<\/p>\n<ul>\n<li>65 viviendas de un dormitorio, cinco de ellas adaptadas, con una superficie \u00fatil de 40,95 metros cuadrados.<\/li>\n<li>30 viviendas de dos dormitorios, una de ellas adaptada, con una superficie \u00fatil de 55,70 metros cuadrados.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Todas las viviendas incorporar\u00e1n terraza exterior, lavadero independiente, espacios de almacenaje y cocina integrada en el sal\u00f3n-comedor.<\/p>\n<p>La misma dispondr\u00e1 de los siguientes equipamientos:<\/p>\n<ul>\n<li>68 plazas de aparcamiento.<\/li>\n<li>63 trasteros.<\/li>\n<li>Plazas reservadas para personas con movilidad reducida.<\/li>\n<li>Plazas preparadas para la instalaci\u00f3n de puntos de recarga para veh\u00edculos el\u00e9ctricos.<\/li>\n<li>Aparcamiento para bicicletas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La propuesta incorporar\u00e1 270 metros cuadrados de estancias comunitarias distribuidas entre la planta baja y las distintas plantas del edificio. Estar\u00e1n destinadas a reuniones vecinales, actividades formativas y otros usos polivalentes.<\/p>\n<p>Los espacios libres se organizar\u00e1n en torno a una gran zona central concebida como punto de encuentro y de relaci\u00f3n con la futura zona verde p\u00fablica.<\/p>\n<ul>\n<li>Estancias comunitarias.<\/li>\n<li>Piscina y sol\u00e1rium.<\/li>\n<li>Plaza de encuentro vecinal.<\/li>\n<li>Jardines y zonas verdes.<\/li>\n<li>Parque infantil.<\/li>\n<li>\u00c1rea de movilidad y ejercicio al aire libre.<\/li>\n<li>Pista multideporte.<\/li>\n<li>Espacios cubiertos de comunicaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Aparcamiento para bicicletas.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Incentivos para construir vivienda protegida en alquiler<\/h2>\n<p>Como novedad para estas infraestructurasa de vivienda social, el Ayuntamiento de M\u00e1laga contempla en el pliego una ayuda econ\u00f3mica dirigida a las entidades que resulten concesionarias de las parcelas.<\/p>\n<p>Se trata de una subvenci\u00f3n m\u00e1xima de 18.000 euros por vivienda o alojamiento protegido, equivalente a 400 euros por metro cuadrado \u00fatil de vivienda o alojamiento protegido.<\/p>\n<p>Para el lote 2 se proceder\u00e1 a tramitar una subvenci\u00f3n m\u00e1xima de 10.782.000 euros. Este importe ser\u00e1 abonado a la concesionaria en un plazo no superior a 30 d\u00edas tras la presentaci\u00f3n de la certificaci\u00f3n de finalizaci\u00f3n de las obras de las promociones del lote adjudicado, siempre que no se reciban subvenciones procedentes de planes estatales o auton\u00f3micos.<\/p>\n<p>Entre los requisitos para optar a esta ayuda, la concesionaria deber\u00e1 concurrir a cuantas convocatorias realice cualquier Administraci\u00f3n p\u00fablica destinadas a subvencionar la promoci\u00f3n de viviendas o alojamientos protegidos en alquiler social, protegido o asequible, de las que puedan beneficiarse las promociones incluidas en la concesi\u00f3n.<\/p>\n<p>En caso de que las concesionarias reciban alguna de las subvenciones solicitadas, estas sustituir\u00e1n total o parcialmente el importe subvencionado por el Ayuntamiento de M\u00e1laga a trav\u00e9s del Instituto Municipal de la Vivienda.<\/p>\n<p><strong>Fuente:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.malaga.eu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ayuntamiento de M\u00e1laga<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Ayuntamiento de M\u00e1laga presenta cinco infraestructuras de vivienda social que sumar\u00e1n 599 hogares en alquiler asequible. GENIVS INSULAE desarrollar\u00e1 los proyectos en Campanillas y Cruz del Humilladero, con obras previstas entre 2027 y 2028.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":15911,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,96,3,156],"tags":[179,181,177,215,145],"class_list":["post-15908","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-politica","category-vivienda","category-vivienda-social","tag-alquiler-asequible","tag-inversion-social","tag-jovenes","tag-politica-de-vivienda","tag-vivienda"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t<!-- All in One SEO 4.9.10 - aioseo.com -->\n\t<meta name=\"description\" content=\"M\u00e1laga impulsa 599 viviendas protegidas en alquiler asequible para j\u00f3venes y mayores en Campanillas y Cruz del Humilladero.\" \/>\n\t<meta name=\"robots\" content=\"max-image-preview:large\" \/>\n\t<meta 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