{"id":15903,"date":"2026-07-23T10:03:46","date_gmt":"2026-07-23T08:03:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.habitatinsulae.es\/?p=15903"},"modified":"2026-07-24T10:12:44","modified_gmt":"2026-07-24T08:12:44","slug":"baleares-lidera-la-brecha-de-vivienda-protegida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.habitatinsulae.es\/ca\/baleares-lidera-la-brecha-de-vivienda-protegida\/","title":{"rendered":"Baleares lidera la brecha de vivienda protegida"},"content":{"rendered":"

Baleares registra la mayor diferencia de Espa\u00f1a entre el valor medio de la vivienda protegida<\/strong> y el de la vivienda libre usada. La brecha alcanza el 70,1%, seg\u00fan los datos correspondientes al primer trimestre de 2026 publicados por el Observatorio de Vivienda y Suelo.<\/p>\n

El informe del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana<\/a> sit\u00faa al archipi\u00e9lago por delante de Guip\u00fazcoa, donde la diferencia es del 65,4%; Madrid, con un 62,6%; Barcelona, con un 59,6%; Vizcaya, con un 59,3%; y M\u00e1laga, con un 57%.<\/p>\n

La distancia entre ambos mercados refleja las dificultades de acceso a la vivienda en Baleares, especialmente para hogares con ingresos medios y bajos. Tambi\u00e9n refuerza la importancia de ampliar la oferta de protecci\u00f3n p\u00fablica y de desarrollar alternativas de alquiler asequible<\/strong>.<\/p>\n

La vivienda libre alcanza precios elevados en Baleares<\/h2>\n

El archipi\u00e9lago presenta adem\u00e1s el segundo precio medio m\u00e1s alto de la vivienda libre en Espa\u00f1a. Durante los tres primeros meses de 2026, el valor alcanz\u00f3 los 3.885 euros por metro cuadrado, tras registrar un crecimiento interanual del 13,1%.<\/p>\n

Solo Madrid super\u00f3 esta cifra, con un precio medio de 4.047 euros por metro cuadrado y un incremento del 16,4% respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior.<\/p>\n

Este encarecimiento aumenta la presi\u00f3n sobre familias, trabajadores y j\u00f3venes<\/strong> que buscan una residencia habitual en las islas. La limitada disponibilidad de suelo, la elevada demanda y la actividad vinculada a segundas residencias condicionan el acceso al mercado inmobiliario balear.<\/p>\n

En este contexto, iniciativas centradas en la vivienda para j\u00f3venes<\/a> pueden contribuir a desarrollar f\u00f3rmulas residenciales adaptadas a colectivos con mayores dificultades para afrontar los precios del mercado libre.<\/p>\n

Las transacciones escrituradas de vivienda descendieron un 18,3% interanual en Baleares durante el primer trimestre. La ca\u00edda fue similar a la observada en provincias como A Coru\u00f1a, con un retroceso del 19,1%, y Almer\u00eda, con un 17,5%.<\/p>\n

El archipi\u00e9lago contabiliz\u00f3 tambi\u00e9n 39 ejecuciones hipotecarias sobre vivienda. Esta cifra se mantiene muy por debajo de las registradas en Andaluc\u00eda, con 1.226 procedimientos; Catalu\u00f1a, con 906; la Comunitat Valenciana, con 657; Madrid, con 423; y Murcia, con 232.<\/p>\n

La vivienda protegida marca un m\u00e1ximo desde 2008<\/h2>\n

El Observatorio de Vivienda y Suelo destaca el avance de la construcci\u00f3n de vivienda protegida<\/strong> en el conjunto de Espa\u00f1a. Entre enero y marzo de 2026 se finalizaron 5.215 unidades, un 74,9% m\u00e1s que durante el mismo periodo del a\u00f1o anterior.<\/p>\n

Se trata del mejor resultado registrado en un primer trimestre desde la crisis inmobiliaria de 2008. El Ministerio atribuye esta evoluci\u00f3n al impulso de las pol\u00edticas p\u00fablicas desarrolladas durante los \u00faltimos a\u00f1os para incrementar la oferta residencial.<\/p>\n

La promoci\u00f3n de vivienda libre tambi\u00e9n mantuvo una tendencia positiva. Durante el trimestre se terminaron 25.480 unidades, un 17,8% m\u00e1s en t\u00e9rminos interanuales.<\/p>\n

Al mismo tiempo, se iniciaron 39.196 viviendas libres, lo que representa un crecimiento del 12,7% y el volumen m\u00e1s elevado para un primer trimestre en los \u00faltimos 18 a\u00f1os.<\/p>\n

El aumento de la producci\u00f3n residencial puede complementarse con modelos de inversi\u00f3n social aplicada a la vivienda<\/a>, orientados a movilizar financiaci\u00f3n hacia proyectos con rentabilidad econ\u00f3mica e impacto positivo.<\/p>\n

Entre estas f\u00f3rmulas se encuentra GENIVS INSULAE<\/a>, una iniciativa que conecta inversi\u00f3n y desarrollo residencial para responder a las necesidades de acceso a la vivienda.<\/p>\n

La financiaci\u00f3n procedente de un fondo europeo<\/strong> u otros instrumentos p\u00fablicos tambi\u00e9n puede desempe\u00f1ar un papel relevante en la promoci\u00f3n, rehabilitaci\u00f3n y mejora energ\u00e9tica del parque residencial.<\/p>\n

La vivienda impulsa hipotecas, rehabilitaci\u00f3n y empleo<\/h2>\n

La financiaci\u00f3n destinada a la compra de vivienda continu\u00f3 creciendo durante el primer trimestre de 2026. En Espa\u00f1a se constituyeron 131.554 hipotecas sobre inmuebles residenciales, un 9,7% m\u00e1s que en el mismo periodo de 2025.<\/p>\n

El dato representa el mayor volumen de hipotecas para un primer trimestre de los \u00faltimos 15 a\u00f1os. La relaci\u00f3n entre pr\u00e9stamos hipotecarios y operaciones de compraventa alcanz\u00f3 el 80,5%, el porcentaje m\u00e1s elevado de los \u00faltimos 23 trimestres.<\/p>\n

El bolet\u00edn refleja tambi\u00e9n un incremento de la actividad relacionada con la rehabilitaci\u00f3n protegida. Entre enero y marzo se contabilizaron 21.155 calificaciones definitivas y 19.613 provisionales.<\/p>\n

El empleo en la construcci\u00f3n ascendi\u00f3 hasta los 1,74 millones de trabajadores, un 7% m\u00e1s que un a\u00f1o antes. El sector incorpor\u00f3 114.300 ocupados adicionales en comparaci\u00f3n con el primer trimestre de 2025.<\/p>\n

Los datos muestran una recuperaci\u00f3n de la producci\u00f3n y la financiaci\u00f3n residencial en Espa\u00f1a, aunque Baleares contin\u00faa afrontando una brecha especialmente pronunciada entre la vivienda protegida y el mercado libre.<\/p>\n

Fuente:<\/strong> Europa Press<\/a><\/p>\n<\/article>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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