{"id":15809,"date":"2026-06-19T07:38:16","date_gmt":"2026-06-19T05:38:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.habitatinsulae.es\/?p=15809"},"modified":"2026-06-19T07:43:42","modified_gmt":"2026-06-19T05:43:42","slug":"genivs-aterriza-en-malaga-con-599-viviendas-protegidas-y-avanza-en-un-modelo-innovador-de-impacto-social-para-solucionar-la-crisis-de-la-vivienda-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.habitatinsulae.es\/ca\/genivs-aterriza-en-malaga-con-599-viviendas-protegidas-y-avanza-en-un-modelo-innovador-de-impacto-social-para-solucionar-la-crisis-de-la-vivienda-en-espana\/","title":{"rendered":"GENIVS aterriza en M\u00e1laga con 599 viviendas protegidas y avanza en un modelo innovador de impacto social para solucionar la crisis de la vivienda en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"
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Genivs Insulae, el fondo bueno que combina capital privado, suelo p\u00fablico y gesti\u00f3n social para ofrecer alquileres a un precio muy inferior al de mercado, obtiene su primera adjudicaci\u00f3n de 599 viviendas en Puerto de la Torre \u2014 la mayor operaci\u00f3n de vivienda p\u00fablica concesional de la historia reciente de M\u00e1laga ciudad\u2014 con una inversi\u00f3n de 87,4 millones de euros y alquileres desde 7,95 euros por metro cuadrado. \u00abHemos tardado menos de un a\u00f1o en demostrar que el modelo funciona y M\u00e1laga es solo el \u00a0principio de un largo trayecto que nos consolide como un fondo de infraestructuras de viviendas asequibles \u00a0de alta de calidad en suelo p\u00fablico, respetuosas con el medio ambiente y con precios que los j\u00f3venes s\u00ed pueden pagar<\/em>\u201d. <\/strong>Ha destacado Rafael Angulo Ruiz, <\/strong>Presidente de Genivs Insulae.<\/strong><\/p>\n

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M\u00e1laga, 17 de junio de 2026. <\/strong>Genivs Insulae ha obtenido en M\u00e1laga su primera adjudicaci\u00f3n definitiva para la construcci\u00f3n y gesti\u00f3n de 599 viviendas protegidas en alquiler en los distritos de Campanillas y Cruz de Humilladero, una actuaci\u00f3n que movilizar\u00e1 87,4 millones de euros y que permitir\u00e1 ofrecer rentas desde 7,95 euros por metro cuadrado, alrededor de un 45% por debajo del precio de mercado en la zona.<\/p>\n

La operaci\u00f3n se desarrollar\u00e1 sobre suelo p\u00fablico del Ayuntamiento de M\u00e1laga cedido en concesi\u00f3n administrativa durante 75 a\u00f1os y est\u00e1 llamada a convertirse en una de las mayores actuaciones recientes de vivienda asequible concesional en M\u00e1laga. El proyecto incluye 351 viviendas de un dormitorio y 248 de dos dormitorios, adem\u00e1s de 425 plazas de aparcamiento y 464 trasteros.<\/p>\n

La fase de construcci\u00f3n est\u00e1 prevista entre abril de 2027 y diciembre de 2028, con puesta en explotaci\u00f3n en enero de 2029. Desde ese momento, el 100% de las viviendas permanecer\u00e1 bajo r\u00e9gimen de alquiler protegido durante los pr\u00f3ximos 75 a\u00f1os, con rentas indexadas al IPC.<\/p>\n

La promoci\u00f3n llega en un momento en el que la ciudad apuesta por la vivienda protegida y asequible para las familias m\u00e1s j\u00f3venes que son las que m\u00e1s dificultad tienen de acceso a la vivienda.<\/p>\n

Frente a esta realidad, Genivs Insuale, atendiendo a la propuesta municipal, plantea un modelo innovador: El primer fondo de infraestructuras de vivienda social en Europa<\/strong> que opera en suelo p\u00fablico, con capital privado regulado y gesti\u00f3n social especializada. La compa\u00f1\u00eda defiende que esta f\u00f3rmula permite acelerar la creaci\u00f3n de vivienda asequible sin cargar todo el esfuerzo financiero sobre las administraciones p\u00fablicas.<\/p>\n

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Rafael Angulo, Presidente de Genivs Insulae<\/p><\/div>\n

\u201cNo venimos a hacer una promoci\u00f3n inmobiliaria convencional ni a especular. Venimos a construir una infraestructura social esencial. Cada vivienda de M\u00e1laga representa una oportunidad para que un joven pueda quedarse en su ciudad, emanciparse y construir un proyecto de vida sin quedar expulsado por los precios del mercado. La adjudicaci\u00f3n de M\u00e1laga demuestra que la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada puede pasar del discurso a los hechos cuando existe un modelo definido con una finalidad social clara y una gesti\u00f3n profesional orientada al largo plazo\u201d.<\/em><\/p>\n

\u2014 Rafael Angulo Ruiz, Presidente de Genivs Insulae<\/em><\/strong><\/p>\n

Genivs Insulae colabora con promotores sociales como Metropolitan House, especializado en vivienda asequible y protegida, y entidades sin \u00e1nimo de lucro como Provivienda, especializada en la gesti\u00f3n social de viviendas con acompa\u00f1amiento<\/p>\n

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Santiago M\u00ednguez, Consejero delegado de Genivs Insulae<\/p><\/div>\n

\u201cNuestra propuesta en M\u00e1laga introduce una nueva clase de activo institucional con prop\u00f3sito capaz de movilizar desde GENIVS cientos de millones procedentes de inversores de impacto y de aquellos tradicionalmente orientados a la rentabilidad. Para estos \u00faltimos, GENIVS ofrece rentabilidades netas anuales superiores al 10%, altamente competitivas por su comportamiento como infraestructura, su naturaleza fundamentalmente antic\u00edclica y su capacidad de protecci\u00f3n frente a entornos inflacionistas.<\/em><\/p>\n

\u00abM\u00e1laga constituye la validaci\u00f3n del modelo GENIVS en una localizaci\u00f3n internacional de primer orden en nuestro pa\u00eds, y agradecemos la confianza del Ayuntamiento de M\u00e1laga. Como en tantas otras ciudades, tenemos vocaci\u00f3n de demostrar a tiempo la r\u00e1pida escalabilidad de GENIVS para corregir un desequilibrio cada vez mayor en el mercado residencial espa\u00f1ol, y transformar el mercado del alquiler en beneficio de la inmensa mayor\u00eda de la poblaci\u00f3n joven\u201d.<\/em><\/p>\n

\u2014 Santiago M\u00ednguez, Consejero Delegado de Genivs Insulae<\/em><\/strong><\/p>\n

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Sobre Genivs Insulae<\/strong><\/p>\n

Genivs Insulae opera como Sociedad de Inversi\u00f3n Colectiva de tipo cerrado inscrita en la CNMV y gestionada por Alaluz Capital SGIIC, S.A., sociedad gestora regulada cuyos socios acumulan m\u00e1s de 25 a\u00f1os de experiencia. Su objetivo es movilizar 250 millones de euros de capital privado e institucional para desarrollar hasta 3.000 viviendas asequibles en ciudades como Madrid, Barcelona, M\u00e1laga y Zaragoza.<\/p>\n

Genivs Insulae es un fondo bueno innovador especializado en el desarrollo de infraestructuras de vivienda protegida en alquiler en suelo p\u00fablico con impacto social y medioambiental.<\/p>\n

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Viviendas Protegidas del proyecto de M\u00e1laga<\/p><\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

M\u00e1laga es el comienzo. Espa\u00f1a necesita multiplicar su parque de viviendas protegidas y hacerlo con modelos capaces de atraer capital, generar alto impacto social<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":15815,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,95,3],"tags":[163,181,177,164,145],"class_list":["post-15809","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-fonos-inversion-social","category-vivienda","tag-economia","tag-inversion-social","tag-jovenes","tag-mercado-inmobiliario","tag-vivienda"],"aioseo_notices":[],"_wp_attached_file":null,"_wp_attachment_metadata":null,"cmsmasters_profile_title":null,"cmsmasters_profile_details_title":null,"cmsmasters_profile_social":null,"cmsmasters_profile_features":null,"cmsmasters_profile_features_one":null,"cmsmasters_profile_features_two":null,"cmsmasters_profile_features_three":null,"cmsmasters_profile_sharing_box":null,"cmsmasters_profile_read_more":null,"cmsmasters_profile_subtitle":null,"cmsmasters_profile_featured_image":null,"cmsmasters_project_columns":null,"cmsmasters_project_video_type":null,"cmsmasters_project_video_links":null,"cmsmasters_project_title":null,"cmsmasters_project_size":null,"cmsmasters_project_details_title":null,"cmsmasters_project_features":null,"cmsmasters_project_link_text":null,"cmsmasters_project_link_redirect":null,"cmsmasters_project_link_target":null,"cmsmasters_project_features_one":null,"cmsmasters_project_features_two":null,"cmsmasters_project_features_three":null,"cmsmasters_project_sharing_box":null,"cmsmasters_project_author_box":null,"cmsmasters_project_more_posts":null,"cmsmasters_project_project_options":null,"cmsmasters_project_read_more":null,"cmsmasters_project_images":null,"cmsmasters_project_image_show":null,"_oembed_b1ccef4f7d7ec9ee9f363a917754e485":null,"_oembed_time_b1ccef4f7d7ec9ee9f363a917754e485":null,"_oembed_94f7d3c89c139230786a25858f781fe7":null,"_oembed_time_94f7d3c89c139230786a25858f781fe7":null,"_oembed_0902e555d5b62bccd72f45d83d98b16e":null,"_oembed_time_0902e555d5b62bccd72f45d83d98b16e":null,"cmsmasters_project_puzzle_image":null,"_wp_attachment_context":null,"_eael_custom_js":null,"_menu_item_type":null,"_menu_item_menu_item_parent":null,"_menu_item_object_id":null,"_menu_item_object":null,"_menu_item_target":null,"_menu_item_classes":null,"_menu_item_xfn":null,"_menu_item_url":null,"_wp_page_template":null,"_wpb_vc_js_interface_version":null,"vc_teaser":null,"_post_restored_from":null,"pressroom_review_average":null,"before_widget":null,"after_widget":null,"before_title":null,"after_title":null,"hidden":null,"_wp_attachment_image_alt":null,"rank_math_primary_category":null,"rank_math_seo_score":null,"rank_math_contentai_score":null,"rank_math_title":null,"rank_math_schema_article":null,"rank_math_shortcode_schema_s-687fa54b292b3":null,"rank_math_description":null,"rank_math_focus_keyword":null,"om_disable_all_campaigns":null,"original-file":null,"smush-complete":null,"smush-info":null,"smush-stats":null,"_monsterinsights_sitenote_active":null,"_yoast_wpseo_primary_category":null,"_yoast_wpseo_content_score":null,"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":null,"_yoast_wpseo_metadesc":null,"_cmplz_scanned_post":null,"_aioseop_title":null,"_aioseop_description":null,"_aioseop_keywords":null,"_wpb_post_custom_seo_settings":null,"_wpb_post_custom_css":null,"enclosure":null,"_oembed_917c769c7dbf5d57ddaf9c4330ca4b4f":null,"_elementor_edit_mode":null,"_elementor_template_type":null,"cmsmasters_shortcodes_custom_css":null,"cmsmasters_post_image_show":null,"cmsmasters_post_image_link":null,"cmsmasters_post_images":null,"cmsmasters_post_video_type":null,"cmsmasters_post_video_link":null,"cmsmasters_post_video_links":null,"cmsmasters_post_audio_links":null,"cmsmasters_post_title":null,"cmsmasters_post_sharing_box":null,"cmsmasters_post_author_box":null,"cmsmasters_post_more_posts":null,"cmsmasters_post_read_more":null,"cmsmasters_page_scheme":null,"cmsmasters_layout":null,"cmsmasters_sidebar_id":null,"cmsmasters_bottom_sidebar":null,"cmsmasters_bottom_sidebar_id":null,"cmsmasters_bottom_sidebar_layout":null,"cmsmasters_bg_default":null,"cmsmasters_bg_col":null,"cmsmasters_bg_img_enable":null,"cmsmasters_bg_img":null,"cmsmasters_bg_rep":null,"cmsmasters_bg_pos":null,"cmsmasters_bg_att":null,"cmsmasters_bg_size":null,"cmsmasters_heading":null,"cmsmasters_heading_title":null,"cmsmasters_heading_subtitle":null,"cmsmasters_heading_icon":null,"cmsmasters_heading_alignment":null,"cmsmasters_heading_scheme":null,"cmsmasters_heading_bg_img_enable":null,"cmsmasters_heading_bg_img":null,"cmsmasters_heading_bg_rep":null,"cmsmasters_heading_bg_att":null,"cmsmasters_heading_bg_size":null,"cmsmasters_heading_bg_color":null,"cmsmasters_heading_height":null,"cmsmasters_breadcrumbs":null,"cmsmasters_composer_show":null,"cmsmasters_gutenberg_show":null,"cmsmasters_composer_fullscreen":null,"slide_template":null,"_wp_old_slug":"genivs-aterriza-en-malaga-con-599-viviendas-protegidas","cmsmasters_likes":null,"_thumb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