{"id":15696,"date":"2026-05-14T11:23:36","date_gmt":"2026-05-14T09:23:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.habitatinsulae.es\/?p=15696"},"modified":"2026-05-15T12:03:24","modified_gmt":"2026-05-15T10:03:24","slug":"majadahonda-impulsa-mas-de-1-250-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.habitatinsulae.es\/ca\/majadahonda-impulsa-mas-de-1-250-viviendas\/","title":{"rendered":"Majadahonda impulsa m\u00e1s de 1.250 viviendas"},"content":{"rendered":"

Majadahonda<\/strong> avanza en uno de los mayores procesos de transformaci\u00f3n urban\u00edstica previstos en el noroeste de Madrid. El Ayuntamiento ha dado luz verde al inicio del expediente administrativo para desarrollar los sectores Huerto del Parrito<\/strong> y Valles de la Mina<\/strong>, dos \u00e1mbitos que permitir\u00e1n construir un total de 1.257 nuevas viviendas<\/strong>, de las que m\u00e1s del 50% ser\u00e1n viviendas protegidas<\/strong>.<\/p>\n

La operaci\u00f3n forma parte del futuro Arco de Poniente<\/strong>, el gran eje de crecimiento residencial que marcar\u00e1 la evoluci\u00f3n urbana del municipio durante los pr\u00f3ximos a\u00f1os. El proyecto combina vivienda libre, vivienda protegida, nuevos usos terciarios y dotacionales privados, con el objetivo de ampliar la oferta residencial y generar nuevos espacios de actividad econ\u00f3mica.<\/p>\n

Seg\u00fan la informaci\u00f3n municipal, el c\u00e1lculo de viviendas responde a la aplicaci\u00f3n del coeficiente de 17 viviendas por hect\u00e1rea previsto en las condiciones del Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana de Majadahonda. La aprobaci\u00f3n plenaria no supone el inicio inmediato de las obras, pero s\u00ed activa los tr\u00e1mites administrativos necesarios para convertir ambos \u00e1mbitos en nuevos desarrollos residenciales.<\/p>\n

Huerto del Parrito y Valles de la Mina: m\u00e1s vivienda protegida en Majadahonda<\/h2>\n

El primero de los \u00e1mbitos, el sector 2.2 Huerto del Parrito<\/strong>, cuenta con una superficie superior a los 381.000 metros cuadrados y una edificabilidad lucrativa cercana a los 109.000 metros cuadrados. En este espacio se prev\u00e9 la construcci\u00f3n de 648 viviendas<\/strong>, de las cuales algo m\u00e1s del 50% se desarrollar\u00e1n bajo la modalidad de vivienda protegida.<\/p>\n

Adem\u00e1s del uso residencial, cerca del 19% de la edificabilidad total de Huerto del Parrito se reservar\u00e1 para usos terciarios y dotacionales privados. Esta combinaci\u00f3n busca evitar un crecimiento exclusivamente residencial y favorecer la creaci\u00f3n de servicios, actividad econ\u00f3mica y equipamientos vinculados al nuevo entorno urbano.<\/p>\n

El segundo \u00e1mbito, el sector 2.1 Valles de la Mina<\/strong>, dispone de una superficie total superior a los 358.000 metros cuadrados y una edificabilidad lucrativa de m\u00e1s de 104.000 metros cuadrados. En este caso, el planeamiento contempla 609 viviendas<\/strong>, de las que algo m\u00e1s del 56% corresponder\u00e1n a vivienda colectiva protegida.<\/p>\n

Como ocurre en Huerto del Parrito, cerca del 20% de la edificabilidad de Valles de la Mina se destinar\u00e1 a usos terciarios y dotacionales privados. Esta reserva de suelo permitir\u00e1 incorporar actividad complementaria al uso residencial y contribuir\u00e1 a configurar un desarrollo urbano m\u00e1s equilibrado.<\/p>\n

La apuesta por la vivienda protegida resulta especialmente relevante en un municipio con alta demanda residencial y precios elevados dentro del \u00e1rea metropolitana de Madrid. En este contexto, la incorporaci\u00f3n de m\u00e1s de 600 viviendas protegidas entre ambos sectores puede convertirse en una v\u00eda para facilitar el acceso a la vivienda a j\u00f3venes, familias y hogares con rentas medias.<\/p>\n

El Arco de Poniente, el mayor crecimiento urbano reciente del municipio<\/h2>\n

Los nuevos desarrollos de Huerto del Parrito y Valles de la Mina no son actuaciones aisladas. Ambos forman parte del Arco de Poniente<\/strong>, considerado por el Ayuntamiento como el mayor desarrollo urban\u00edstico de las \u00faltimas d\u00e9cadas en Majadahonda.<\/p>\n

A estos dos \u00e1mbitos se suma el sector 2.3 Arroyo del Arcipreste<\/strong>, aprobado en junio de 2025, donde est\u00e1 prevista la construcci\u00f3n de otras 618 viviendas<\/strong>. De ellas, 265 ser\u00e1n libres y 353 protegidas. Su plan parcial se encuentra actualmente en fase de aprobaci\u00f3n inicial.<\/p>\n

El Arco de Poniente se completar\u00eda con el sector 2.4 La Carravieja<\/strong>, cuya solicitud de estimaci\u00f3n est\u00e1 previsto que se presente en los pr\u00f3ximos meses. Con estos desarrollos, Majadahonda aspira a ordenar su expansi\u00f3n urbana hacia el oeste y reforzar su parque residencial en una zona estrat\u00e9gica del noroeste madrile\u00f1o.<\/p>\n

El concejal de Urbanismo, Ra\u00fal Terr\u00f3n, destac\u00f3 durante el pleno la labor de los equipos t\u00e9cnicos, propietarios de suelo, inversores y comisiones gestoras implicadas en el proceso. Seg\u00fan el edil, la estimaci\u00f3n de estas iniciativas marca el inicio de los tr\u00e1mites que deber\u00e1n permitir hacer realidad los nuevos desarrollos.<\/p>\n

La relevancia de este proyecto se entiende mejor dentro del debate actual sobre la falta de vivienda asequible en la Comunidad de Madrid. Otros planes recientes, como el impulso del alquiler asequible mediante colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada, tambi\u00e9n buscan ampliar la oferta residencial en municipios tensionados. En Habitat Insulae hemos analizado iniciativas similares, como el Plan Suma Vivienda Madrid para promover nuevas viviendas asequibles<\/a>.<\/p>\n

Un nuevo equilibrio entre vivienda, servicios y desarrollo urbano<\/h2>\n

La magnitud de los nuevos sectores plantea una oportunidad para repensar el crecimiento de Majadahonda desde criterios de equilibrio urbano. La previsi\u00f3n de vivienda protegida, la reserva de edificabilidad para usos terciarios y la integraci\u00f3n de nuevos \u00e1mbitos residenciales ser\u00e1n factores decisivos para determinar el impacto real del proyecto sobre la ciudad.<\/p>\n

La combinaci\u00f3n de vivienda libre y protegida puede contribuir a diversificar la oferta residencial, mientras que los usos terciarios y dotacionales privados ayudar\u00e1n a generar servicios de proximidad, actividad econ\u00f3mica y nuevos espacios vinculados a la vida cotidiana de los futuros vecinos.<\/p>\n

No obstante, el \u00e9xito del desarrollo depender\u00e1 tambi\u00e9n de la planificaci\u00f3n de infraestructuras, movilidad, zonas verdes, equipamientos y conexiones con el resto del municipio. En actuaciones de esta escala, la vivienda debe ir acompa\u00f1ada de servicios suficientes para garantizar un crecimiento urbano ordenado y sostenible.<\/p>\n

Majadahonda se suma as\u00ed al grupo de municipios madrile\u00f1os que est\u00e1n activando grandes bolsas de suelo para responder a la presi\u00f3n residencial. La clave estar\u00e1 en que estos nuevos desarrollos no solo incrementen el n\u00famero de viviendas, sino que contribuyan a crear barrios integrados, accesibles y con una proporci\u00f3n significativa de vivienda protegida.<\/p>\n

La puesta en marcha de Huerto del Parrito y Valles de la Mina sit\u00faa al municipio ante una de sus transformaciones urbanas m\u00e1s importantes de los \u00faltimos a\u00f1os. Si los tr\u00e1mites avanzan conforme a lo previsto, el Arco de Poniente puede convertirse en una pieza central para ampliar la oferta de vivienda en el noroeste de Madrid y reforzar el papel de Majadahonda en el mapa residencial metropolitano.<\/p>\n

Referencia de la noticia:<\/strong> informaci\u00f3n elaborada a partir de la publicaci\u00f3n original de elEconomista.es<\/a> y de la informaci\u00f3n oficial difundida por el Ayuntamiento de Majadahonda<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Majadahonda impulsa dos nuevos desarrollos urban\u00edsticos en el Arco de Poniente para construir 1.257 viviendas en Huerto del Parrito y Valles de la Mina. M\u00e1s del 50% ser\u00e1n viviendas protegidas y cerca del 20% de la edificabilidad se destinar\u00e1 a usos terciarios.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":15697,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,3],"tags":[],"class_list":["post-15696","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-vivienda"],"aioseo_notices":[],"_wp_attached_file":null,"_wp_attachment_metadata":null,"cmsmasters_profile_title":null,"cmsmasters_profile_details_title":null,"cmsmasters_profile_social":null,"cmsmasters_profile_features":null,"cmsmasters_profile_features_one":null,"cmsmasters_profile_features_two":null,"cmsmasters_profile_features_three":null,"cmsmasters_profile_sharing_box":null,"cmsmasters_profile_read_more":null,"cmsmasters_profile_subtitle":null,"cmsmasters_profile_featured_image":null,"cmsmasters_project_columns":null,"cmsmasters_project_video_type":null,"cmsmasters_project_video_links":null,"cmsmasters_project_title":null,"cmsmasters_project_size":null,"cmsmasters_project_details_title":null,"cmsmasters_project_features":null,"cmsmasters_project_link_text":null,"cmsmasters_project_link_redirect":null,"cmsmasters_project_link_target":null,"cmsmasters_project_features_one":null,"cmsmasters_project_features_two":null,"cmsmasters_project_features_three":null,"cmsmasters_project_sharing_box":null,"cmsmasters_project_author_box":null,"cmsmasters_project_more_posts":null,"cmsmasters_project_project_options":null,"cmsmasters_project_read_more":null,"cmsmasters_project_images":null,"cmsmasters_project_image_show":null,"_oembed_b1ccef4f7d7ec9ee9f363a917754e485":null,"_oembed_time_b1ccef4f7d7ec9ee9f363a917754e485":null,"_oembed_94f7d3c89c139230786a25858f781fe7":null,"_oembed_time_94f7d3c89c139230786a25858f781fe7":null,"_oembed_0902e555d5b62bccd72f45d83d98b16e":null,"_oembed_time_0902e555d5b62bccd72f45d83d98b16e":null,"cmsmasters_project_puzzle_image":null,"_wp_attachment_context":null,"_eael_custom_js":null,"_menu_item_type":null,"_menu_item_menu_item_parent":null,"_menu_item_object_id":null,"_menu_item_object":null,"_menu_item_target":null,"_menu_item_classes":null,"_menu_item_xfn":null,"_menu_item_url":null,"_wp_page_template":null,"_wpb_vc_js_interface_version":null,"vc_teaser":null,"_post_restored_from":null,"pressroom_review_average":null,"before_widget":null,"after_widget":null,"before_title":null,"after_title":null,"hidden":null,"_wp_attachment_image_alt":null,"rank_math_primary_category":null,"rank_math_seo_score":null,"rank_math_contentai_score":null,"rank_math_title":null,"rank_math_schema_article":null,"rank_math_shortcode_schema_s-687fa54b292b3":null,"rank_math_description":null,"rank_math_focus_keyword":null,"om_disable_all_campaigns":null,"original-file":null,"smush-complete":null,"smush-info":null,"smush-stats":null,"_monsterinsights_sitenote_active":null,"_yoast_wpseo_primary_category":null,"_yoast_wpseo_content_score":null,"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":null,"_yoast_wpseo_metadesc":null,"_cmplz_scanned_post":null,"_aioseop_title":null,"_aioseop_description":null,"_aioseop_keywords":null,"_wpb_post_custom_seo_settings":null,"_wpb_post_custom_css":null,"enclosure":null,"_oembed_917c769c7dbf5d57ddaf9c4330ca4b4f":null,"_elementor_edit_mode":null,"_elementor_template_type":null,"cmsmasters_shortcodes_custom_css":null,"cmsmasters_post_image_show":null,"cmsmasters_post_image_link":null,"cmsmasters_post_images":null,"cmsmasters_post_video_type":null,"cmsmasters_post_video_link":null,"cmsmasters_post_video_links":null,"cmsmasters_post_audio_links":null,"cmsmasters_post_title":null,"cmsmasters_post_sharing_box":null,"cmsmasters_post_author_box":null,"cmsmasters_post_more_posts":null,"cmsmasters_post_read_more":null,"cmsmasters_page_scheme":null,"cmsmasters_layout":null,"cmsmasters_sidebar_id":null,"cmsmasters_bottom_sidebar":null,"cmsmasters_bottom_sidebar_id":null,"cmsmasters_bottom_sidebar_layout":null,"cmsmasters_bg_default":null,"cmsmasters_bg_col":null,"cmsmasters_bg_img_enable":null,"cmsmasters_bg_img":null,"cmsmasters_bg_rep":null,"cmsmasters_bg_pos":null,"cmsmasters_bg_att":null,"cmsmasters_bg_size":null,"cmsmasters_heading":null,"cmsmasters_heading_title":null,"cmsmasters_heading_subtitle":null,"cmsmasters_heading_icon":null,"cmsmasters_heading_alignment":null,"cmsmasters_heading_scheme":null,"cmsmasters_heading_bg_img_enable":null,"cmsmasters_heading_bg_img":null,"cmsmasters_heading_bg_rep":null,"cmsmasters_heading_bg_att":null,"cmsmasters_heading_bg_size":null,"cmsmasters_heading_bg_color":null,"cmsmasters_heading_height":null,"cmsmasters_breadcrumbs":null,"cmsmasters_composer_show":null,"cmsmasters_gutenberg_show":null,"cmsmasters_composer_fullscreen":null,"slide_template":null,"_wp_old_slug":null,"cmsmasters_likes":null,"_thumbnail_id":"15697","_elementor_version":null,"_elementor_pro_version":null,"_elementor_data":null,"_wpb_vc_editor_type":"classic","_wpb_vc_js_status":null,"pressroom_primary_category":"-","pressroom_fe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