{"id":15587,"date":"2026-04-16T14:16:09","date_gmt":"2026-04-16T12:16:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.habitatinsulae.es\/?p=15587"},"modified":"2026-04-17T12:40:38","modified_gmt":"2026-04-17T10:40:38","slug":"vivienda-casa-47-impulsara-200-pisos-en-zona-dana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.habitatinsulae.es\/ca\/vivienda-casa-47-impulsara-200-pisos-en-zona-dana\/","title":{"rendered":"Vivienda: Casa 47 impulsar\u00e1 200 pisos en zona DANA"},"content":{"rendered":"

La vivienda<\/strong> vuelve al centro de la reconstrucci\u00f3n en la provincia de Valencia. La Entidad Estatal de Vivienda, Casa 47, prev\u00e9 promover alrededor de 200 pisos destinados a alquiler asequible<\/strong> en municipios afectados por la DANA, gracias a una convocatoria dotada con 22,8 millones de euros y basada en la cesi\u00f3n de suelo municipal por parte de los ayuntamientos.<\/p>\n

El objetivo es reforzar el parque p\u00fablico con nuevas promociones de vivienda protegida<\/strong> y garantizar que los inquilinos no tengan que dedicar m\u00e1s del 30% de sus ingresos al pago del alquiler. La iniciativa priorizar\u00e1, adem\u00e1s, los municipios con mayor tensi\u00f3n residencial, un factor clave para responder a la presi\u00f3n del mercado en las zonas m\u00e1s afectadas.<\/p>\n

Durante la presentaci\u00f3n del plan ante representantes municipales y t\u00e9cnicos, la directora de Casa 47, Leire Iglesias, explic\u00f3 que la entidad asumir\u00e1 todo el ciclo del proyecto: desde la disposici\u00f3n del suelo y la urbanizaci\u00f3n hasta la construcci\u00f3n, la entrega de llaves y la gesti\u00f3n posterior de las viviendas. Seg\u00fan subray\u00f3, el acceso se articular\u00e1 mediante procedimientos p\u00fablicos y transparentes que garanticen la igualdad de oportunidades.<\/p>\n

Vivienda protegida con suelo municipal y alquiler asequible<\/h2>\n

La convocatoria se dirige a los ayuntamientos de la zona DANA que puedan poner a disposici\u00f3n de Casa 47 solares aptos para levantar nuevas promociones residenciales. El plazo inicial para presentar suelos concluye el 9 de mayo, fecha a partir de la cual se abrir\u00e1 un proceso de concurrencia competitiva para seleccionar las parcelas con mejores condiciones para desarrollar vivienda p\u00fablica.<\/p>\n

Despu\u00e9s se activar\u00e1 una segunda fase, entre el 9 de mayo y el 9 de septiembre, destinada a municipios que dispongan de solares urbanizados capaces de albergar entre 30 y 60 viviendas. En esos casos, la entidad podr\u00e1 ejecutar directamente las promociones mediante adjudicaci\u00f3n directa, lo que acelerar\u00e1 la puesta en marcha de las obras.<\/p>\n

Casa 47 defiende que este modelo responde a una l\u00f3gica de inversi\u00f3n social<\/strong>, ya que las viviendas se incorporar\u00e1n de forma permanente al parque estatal de alquiler asequible. La f\u00f3rmula, a diferencia de otros esquemas de colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada, busca preservar el car\u00e1cter p\u00fablico del activo y asegurar precios por debajo del mercado durante toda la vida \u00fatil de cada promoci\u00f3n.<\/p>\n

En este contexto, la entidad tambi\u00e9n vincula su estrategia con una visi\u00f3n m\u00e1s amplia de regeneraci\u00f3n urbana e innovaci\u00f3n social, en l\u00ednea con proyectos como GENIVS INSULAE<\/a>, el enfoque de impacto social en vivienda<\/a> y las iniciativas centradas en vivienda para j\u00f3venes<\/a>.<\/p>\n

El domicilio en zona DANA tendr\u00e1 precios por debajo del mercado<\/h2>\n

La directora de la entidad evit\u00f3 fijar un precio \u00fanico para todas las promociones, al considerar que cada municipio tiene una realidad econ\u00f3mica distinta. No obstante, dej\u00f3 claro que el criterio general ser\u00e1 que ning\u00fan hogar tenga que asumir un esfuerzo superior al 30% de sus ingresos, en l\u00ednea con la Ley de Vivienda y con un coste siempre inferior al del mercado libre.<\/p>\n

Para calcular ese l\u00edmite, Casa 47 tendr\u00e1 en cuenta la renta media de cada municipio. Sobre esa base se establecer\u00e1 el precio m\u00e1ximo del alquiler, con el fin de adaptar la pol\u00edtica p\u00fablica a las condiciones reales de cada localidad. Esta flexibilidad permitir\u00e1 ajustar la oferta a la situaci\u00f3n social de cada entorno y reforzar el acceso a una vivienda digna.<\/p>\n

Las estimaciones iniciales apuntan a entre cuatro y cinco promociones, aunque el volumen final depender\u00e1 de las caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas de cada parcela. Factores como la necesidad de excavaciones, la forma del solar o el grado de urbanizaci\u00f3n influir\u00e1n en el n\u00famero definitivo de viviendas que podr\u00e1n construirse.<\/p>\n

J\u00f3venes, reconstrucci\u00f3n y calendario de la nueva vivienda p\u00fablica<\/h2>\n

Casa 47 prev\u00e9 iniciar las obras a partir del 9 de septiembre, ya que el presupuesto ya est\u00e1 consignado. La entidad conf\u00eda en el inter\u00e9s mostrado por los ayuntamientos y espera recibir propuestas de suelo cuanto antes, especialmente en una zona donde la emergencia habitacional se ha agravado tras la DANA.<\/p>\n

Entre los municipios presentes en la reuni\u00f3n, responsables de Alaqu\u00e0s y Aldaia valoraron positivamente la convocatoria. En el primer caso, el consistorio estudiar\u00e1 la posibilidad de presentar solares; en el segundo, aunque actualmente no dispone de suelo, se mostr\u00f3 inter\u00e9s por cualquier iniciativa que permita que los vecinos puedan seguir viviendo en su municipio tras el impacto del temporal.<\/p>\n

La entidad tambi\u00e9n record\u00f3 que todav\u00eda hay 22 familias afectadas por la DANA realojadas en viviendas estatales, con periodos de carencia que se mantendr\u00e1n mientras sea necesario. Adem\u00e1s, a mediados de mayo est\u00e1 previsto el sorteo de los primeros 67 pisos ya terminados, que se adjudicar\u00e1n en r\u00e9gimen de alquiler asequible con contratos de hasta 75 a\u00f1os.<\/p>\n

Junto a la dimensi\u00f3n social, Casa 47 insiste en que la industrializaci\u00f3n de la construcci\u00f3n puede mejorar la seguridad, la calidad edificatoria y la incorporaci\u00f3n de j\u00f3venes<\/strong> al sector. Ese enfoque conecta con una visi\u00f3n de modernizaci\u00f3n de la vivienda p\u00fablica, capaz de combinar rapidez de ejecuci\u00f3n, sostenibilidad y mayor eficiencia en el uso de los recursos.<\/p>\n

\"Escenificaci\u00f3n

Escenificaci\u00f3n de la reconstrucci\u00f3n de vivienda en la zona afectada por la DANA en Val\u00e8ncia.<\/p><\/div>\n

Fuente:<\/strong> Europa Press<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Casa 47 activar\u00e1 una convocatoria de 22,8 millones para promover unas 200 viviendas protegidas de alquiler asequible en municipios de la zona DANA de Valencia, con suelo cedido por ayuntamientos y prioridad para las localidades con mayor tensi\u00f3n residencial.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":15589,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,61,96,3],"tags":[179,255,254,253,145],"class_list":["post-15587","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-iniciativas","category-politica","category-vivienda","tag-alquiler-asequible","tag-comunitat-valenciana","tag-dana","tag-politica-social","tag-vivienda"],"aioseo_notices":[],"_wp_attached_file":null,"_wp_attachment_metadata":null,"cmsmasters_profile_title":null,"cmsmasters_profile_details_title":null,"cmsmasters_profile_social":null,"cmsmasters_profile_features":null,"cmsmasters_profile_features_one":null,"cmsmasters_profile_features_two":null,"cmsmasters_profile_features_three":null,"cmsmasters_profile_sharing_box":null,"cmsmasters_profile_read_more":null,"cmsmasters_profile_subtitle":null,"cmsmasters_profile_featured_image":null,"cmsmasters_project_columns":null,"cmsmasters_project_video_type":null,"cmsmasters_project_video_links":null,"cmsmasters_project_title":null,"cmsmasters_project_size":null,"cmsmasters_project_details_title":null,"cmsmasters_project_features":null,"cmsmasters_project_link_text":null,"cmsmasters_project_link_redirect":null,"cmsmasters_project_link_target":null,"cmsmasters_project_features_one":null,"cmsmasters_project_features_two":null,"cmsmasters_project_features_three":null,"cmsmasters_project_sharing_box":null,"cmsmasters_project_author_box":null,"cmsmasters_project_more_posts":null,"cmsmasters_project_project_options":null,"cmsmasters_project_read_more":null,"cmsmasters_project_images":null,"cmsmasters_project_image_show":null,"_oembed_b1ccef4f7d7ec9ee9f363a917754e485":null,"_oembed_time_b1ccef4f7d7ec9ee9f363a917754e485":null,"_oembed_94f7d3c89c139230786a25858f781fe7":null,"_oembed_time_94f7d3c89c139230786a25858f781fe7":null,"_oembed_0902e555d5b62bccd72f45d83d98b16e":null,"_oembed_time_0902e555d5b62bccd72f45d83d98b16e":null,"cmsmasters_project_puzzle_image":null,"_wp_attachment_context":null,"_eael_custom_js":null,"_menu_item_type":null,"_menu_item_menu_item_parent":null,"_menu_item_object_id":null,"_menu_item_object":null,"_menu_item_target":null,"_menu_item_classes":null,"_menu_item_xfn":null,"_menu_item_url":null,"_wp_page_template":null,"_wpb_vc_js_interface_version":null,"vc_teaser":null,"_post_restored_from":null,"pressroom_review_average":null,"before_widget":null,"after_widget":null,"before_title":null,"after_title":null,"hidden":null,"_wp_attachment_image_alt":null,"rank_math_primary_category":null,"rank_math_seo_score":null,"rank_math_contentai_score":null,"rank_math_title":null,"rank_math_schema_article":null,"rank_math_shortcode_schema_s-687fa54b292b3":null,"rank_math_description":null,"rank_math_focus_keyword":null,"om_disable_all_campaigns":null,"original-file":null,"smush-complete":null,"smush-info":null,"smush-stats":null,"_monsterinsights_sitenote_active":null,"_yoast_wpseo_primary_category":null,"_yoast_wpseo_content_score":null,"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":null,"_yoast_wpseo_metadesc":null,"_cmplz_scanned_post":null,"_aioseop_title":null,"_aioseop_description":null,"_aioseop_keywords":null,"_wpb_post_custom_seo_settings":null,"_wpb_post_custom_css":null,"enclosure":null,"_oembed_917c769c7dbf5d57ddaf9c4330ca4b4f":null,"_elementor_edit_mode":null,"_elementor_template_type":null,"cmsmasters_shortcodes_custom_css":null,"cmsmasters_post_image_show":null,"cmsmasters_post_image_link":null,"cmsmasters_post_images":null,"cmsmasters_post_video_type":null,"cmsmasters_post_video_link":null,"cmsmasters_post_video_links":null,"cmsmasters_post_audio_links":null,"cmsmasters_post_title":null,"cmsmasters_post_sharing_box":null,"cmsmasters_post_author_box":null,"cmsmasters_post_more_posts":null,"cmsmasters_post_read_more":null,"cmsmasters_page_scheme":null,"cmsmasters_layout":null,"cmsmasters_sidebar_id":null,"cmsmasters_bottom_sidebar":null,"cmsmasters_bottom_sidebar_id":null,"cmsmasters_bottom_sidebar_layout":null,"cmsmasters_bg_default":null,"cmsmasters_bg_col":null,"cmsmasters_bg_img_enable":null,"cmsmasters_bg_img":null,"cmsmasters_bg_rep":null,"cmsmasters_bg_pos":null,"cmsmasters_bg_att":null,"cmsmasters_bg_size":null,"cmsmasters_heading":null,"cmsmasters_heading_title":null,"cmsmasters_heading_subtitle":null,"cmsmasters_heading_icon":null,"cmsmasters_heading_alignment":null,"cmsmasters_heading_scheme":null,"cmsmasters_heading_bg_img_enable":null,"cmsmasters_heading_bg_img":null,"cmsmasters_heading_bg_rep":null,"cmsmasters_heading_bg_att":null,"cmsmasters_heading_bg_size":null,"cmsmasters_heading_bg_color":null,"cmsmasters_heading_height":null,"cmsmasters_breadcrumbs":null,"cmsmasters_composer_show":null,"cmsmasters_gutenberg_show":null,"cmsmasters_composer_fullscreen":null,"slide_template":null,"_wp_old_slug":null,"cmsmasters_likes":null,"_thumbnail_id":"15589","_elementor_v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