{"id":15575,"date":"2026-05-09T10:58:14","date_gmt":"2026-05-09T08:58:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.habitatinsulae.es\/?p=15575"},"modified":"2026-05-21T20:19:35","modified_gmt":"2026-05-21T18:19:35","slug":"genius-insular-construira-vivienda-joven-con-600-pisos-en-malaga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.habitatinsulae.es\/ca\/genius-insular-construira-vivienda-joven-con-600-pisos-en-malaga\/","title":{"rendered":"Genivs construir\u00e1 vivienda joven con 600 pisos en M\u00e1laga"},"content":{"rendered":"

La vivienda<\/strong> asequible da un paso clave en M\u00e1laga con la adjudicaci\u00f3n del \u00faltimo lote de suelos dotacionales municipales destinado a levantar los primeros 1.000 alojamientos protegidos en r\u00e9gimen de alquiler temporal para j\u00f3venes y personas mayores, que construir\u00e1 Genivs.<\/p>\n

El Instituto Municipal de la Vivienda ha celebrado la mesa de contrataci\u00f3n del tercer lote del concurso p\u00fablico, adjudicado a la promotora Genivs<\/strong>, vinculada al ecosistema de GENIVS INSULAE<\/strong>, especializado en vivienda protegida, alquiler asequible e inversi\u00f3n social.<\/p>\n

Vivienda protegida para j\u00f3venes y mayores construidas por Genivs<\/h2>\n

El proyecto se desarrollar\u00e1 sobre suelos de titularidad municipal y permitir\u00e1 construir alrededor de 600 viviendas en este \u00faltimo lote, aunque la cifra final depender\u00e1 del dise\u00f1o definitivo de las promociones.<\/p>\n

Los alojamientos estar\u00e1n dirigidos principalmente a j\u00f3venes<\/strong> y personas mayores. Seg\u00fan las condiciones del concurso, el alquiler m\u00e1ximo previsto ser\u00e1 de 450 euros mensuales para viviendas de un dormitorio y de 600 euros para las de dos dormitorios.<\/p>\n

Genivs ha presentado una rebaja del 21% sobre el precio m\u00e1ximo fijado por el Ayuntamiento de M\u00e1laga, que part\u00eda de una referencia de 10 euros por metro cuadrado \u00fatil al mes. El importe final depender\u00e1 de la superficie de cada vivienda.<\/p>\n

Alquiler asequible y rotacional en vivienda p\u00fablica<\/h2>\n

El modelo plantea contratos de alquiler rotacional con una duraci\u00f3n m\u00e1xima de siete a\u00f1os, salvo en el caso de mayores de 65 a\u00f1os. Adem\u00e1s, el 60% de las viviendas estar\u00e1 reservado a menores de 35 a\u00f1os, reforzando el objetivo de facilitar la emancipaci\u00f3n juvenil.<\/p>\n

Las viviendas tendr\u00e1n superficies \u00fatiles de 45 y 60 metros cuadrados. Al menos el 55% de los alojamientos deber\u00e1n corresponder al formato m\u00e1s peque\u00f1o, mientras que el resto podr\u00e1 alcanzar los 60 metros \u00fatiles.<\/p>\n

El Ayuntamiento aportar\u00e1 una subvenci\u00f3n de 18.000 euros por cada vivienda terminada. En total, el Instituto Municipal de la Vivienda prev\u00e9 destinar 31 millones de euros a este programa, una f\u00f3rmula de colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada que se alinea con nuevas estrategias de inversi\u00f3n social y con el debate europeo sobre el acceso a la vivienda, aunque la licitaci\u00f3n no se presenta como un fondo europeo espec\u00edfico.<\/p>\n

Para ampliar informaci\u00f3n sobre modelos de vivienda e impacto, puede consultarse el contenido de GENIVS INSULAE<\/a>, el \u00e1rea de impacto social<\/a> y las iniciativas de vivienda joven<\/a>.<\/p>\n

Vivienda en cinco parcelas de M\u00e1laga<\/h2>\n

El lote adjudicado a Genivs est\u00e1 compuesto por cinco parcelas situadas en Campanillas, Teatinos y Cruz de Humilladero. En conjunto suman 21.919,10 metros cuadrados de superficie y 42.231,86 metros cuadrados de edificabilidad.<\/p>\n

La previsi\u00f3n municipal contempla hasta 649 viviendas o 732 alojamientos en este paquete de suelo. Las parcelas se ubican en Avenida Marcelino Camacho y Calle Ingeniero Agust\u00edn Escolano, en Campanillas; Avenida Andr\u00e9s Garc\u00eda Maldonado, en Teatinos; y dos \u00e1mbitos del PPO Cortijo Merino, en Cruz de Humilladero.<\/p>\n

Los edificios deber\u00e1n incorporar zonas comunes equivalentes, como m\u00ednimo, al 15% de la superficie \u00fatil del inmueble. Los locales comerciales no podr\u00e1n superar el 10% del techo edificable, salvo autorizaci\u00f3n expresa del Instituto Municipal de la Vivienda.<\/p>\n

La operaci\u00f3n completa los tres primeros lotes licitados por el Ayuntamiento. Los dos anteriores fueron adjudicados a las fundaciones Casas y Salas, entidades especializadas en promociones de vivienda protegida.<\/p>\n

La sociedad GENIVS INSULAE, SICC, S.A.<\/a> figura en los registros de la CNMV como sociedad de inversi\u00f3n colectiva de tipo cerrado.<\/p>\n

Fuente:<\/strong> M\u00e1laga Hoy<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

M\u00e1laga adjudica el \u00faltimo lote de suelo municipal para levantar los primeros 1.000 alojamientos protegidos de alquiler asequible. Genivs desarrollar\u00e1 unas 600 viviendas dirigidas a j\u00f3venes y mayores dentro de un modelo de vivienda protegida e inversi\u00f3n social.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":15576,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,3,156],"tags":[179,181,164,145],"class_list":["post-15575","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-vivienda","category-vivienda-social","tag-alquiler-asequible","tag-inversion-social","tag-mercado-inmobiliario","tag-vivienda"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t