{"id":15459,"date":"2026-03-11T16:17:49","date_gmt":"2026-03-11T14:17:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.habitatinsulae.es\/?p=15459"},"modified":"2026-03-12T19:16:38","modified_gmt":"2026-03-12T17:16:38","slug":"vivienda-protegida-estepona-ofrece-suelo-para-109-vpo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.habitatinsulae.es\/ca\/vivienda-protegida-estepona-ofrece-suelo-para-109-vpo\/","title":{"rendered":"Vivienda protegida: Estepona ofrece suelo para 109 VPO"},"content":{"rendered":"

El Ayuntamiento de Estepona ha decidido poner a disposici\u00f3n del Gobierno de Espa\u00f1a seis parcelas municipales. Todas estas con capacidad para levantar 109 inmuebles de vivienda protegida<\/strong>. La iniciativa, que ser\u00e1 elevada al Pleno municipal de marzo, busca facilitar la ejecuci\u00f3n de nuevas promociones residenciales. Eso s\u00ed, en un contexto de impulso p\u00fablico a la vivienda<\/strong> y al desarrollo de f\u00f3rmulas de alquiler asequible<\/strong>.<\/p>\n

Los suelos seleccionados se localizan en zonas como Casas del Padr\u00f3n, Llanos de la Boladilla y Camino de Cortes. Seg\u00fan ha explicado el Consistorio, estos terrenos cuentan con usos compatibles con proyectos de vivienda protegida. <\/strong>Lo que permitir\u00eda agilizar su eventual incorporaci\u00f3n a planes estatales orientados a ampliar la oferta residencial.<\/p>\n

VPO: seis parcelas para 109 inmuebles<\/h2>\n

La propuesta municipal llega tras el anuncio del Ejecutivo central. El cual moviliza hasta 23.000 millones de euros, p\u00fablicos y privados, para reforzar la oferta de vivienda<\/strong> en Espa\u00f1a. Dentro de esa estrategia se contempla la financiaci\u00f3n de 15.000 unidades al a\u00f1o a trav\u00e9s del fondo estatal Espa\u00f1a Crece. <\/em>Una medida que distintos ayuntamientos observan como una oportunidad para incorporar suelo disponible a futuros desarrollos.<\/p>\n

El alcalde de Estepona, Jos\u00e9 Mar\u00eda Garc\u00eda Urbano<\/strong>, ha defendido que la cesi\u00f3n de estas parcelas responde al principio de colaboraci\u00f3n entre administraciones. Adem\u00e1s, pretende facilitar que el municipio pueda beneficiarse de los programas de construcci\u00f3n anunciados por el Gobierno. El objetivo, ha se\u00f1alado el regidor, es simplificar la tramitaci\u00f3n para que la ciudad pueda participar en ese despliegue de nueva vivienda protegida<\/strong>.<\/p>\n

En detalle, la bolsa de suelo municipal incluye dos parcelas en Casas del Padr\u00f3n, con capacidad para 22 y 23 viviendas; otras dos en Llanos de la Boladilla, para 9 y 17 unidades; y dos m\u00e1s en Camino de Cortes, donde podr\u00edan construirse 17 y 21 inmuebles. En conjunto, estos seis espacios sumar\u00edan 109 VPO.<\/p>\n

Vivienda y alquiler asequible: el plan local para j\u00f3venes y familias<\/h2>\n

La cesi\u00f3n anunciada forma parte de una estrategia m\u00e1s amplia del Ayuntamiento para ampliar el parque residencial protegido. El equipo de gobierno sostiene que desde 2011 ha situado entre sus prioridades el acceso a la vivienda. <\/strong>En especial para personas con mayores dificultades, una l\u00ednea de actuaci\u00f3n que ya se materializ\u00f3 con la entrega de un centenar de viviendas de protecci\u00f3n oficial en la zona de Juan Ben\u00edtez.<\/p>\n

Actualmente, el municipio trabaja en nuevos mecanismos con los que prev\u00e9 superar las 1.200 viviendas protegidas en distintas fases. Entre las actuaciones m\u00e1s inmediatas figura la futura licitaci\u00f3n de cuatro parcelas para desarrollar 200 viviendas p\u00fablicas en r\u00e9gimen de alquiler. Estos inmuebles, repartidos entre el este y el oeste de Estepona, estar\u00e1n orientados a ofrecer un alquiler asequible<\/strong> a j\u00f3venes<\/strong> y vecinos con menos recursos.<\/p>\n

A ello se suman dos proyectos en Camino de Cortes que elevar\u00edan a\u00fan m\u00e1s la oferta local. Por un lado, ya se tramitan licencias para ejecutar 117 viviendas protegidas en Camino de Cortes Sur. Por otro, el Ayuntamiento ultima el pliego para licitar otras dos parcelas en Camino de Cortes Norte con capacidad para 199 VPO adicionales.<\/p>\n

Vivienda protegida y suelo p\u00fablico: el marco andaluz que acelera proyectos<\/h2>\n

La hoja de ruta local tambi\u00e9n se apoya en el Decreto-Ley 1\/2025 de medidas urgentes. Sobre todo en materia de vivienda de la Junta de Andaluc\u00eda. Gracias a este marco normativo, el Pleno municipal aprob\u00f3 por unanimidad la compatibilidad de uso en 36 parcelas p\u00fablicas para permitir la construcci\u00f3n de vivienda protegida<\/strong> en alquiler, incluso en terrenos de equipamiento que hasta ahora no ten\u00edan uso residencial.<\/p>\n

Esta f\u00f3rmula reduce tiempos administrativos al evitar modificaciones del planeamiento urban\u00edstico. Tambi\u00e9n abre la puerta a una ejecuci\u00f3n m\u00e1s r\u00e1pida de promociones con vocaci\u00f3n social. Desde abril, cuando Estepona se adhiri\u00f3 a la iniciativa auton\u00f3mica, los t\u00e9cnicos municipales han analizado los suelos disponibles conforme a los par\u00e1metros del PGOU. El resultado es una capacidad estimada de hasta 738 viviendas en parcelas repartidas por el t\u00e9rmino municipal.<\/p>\n

Dentro de ese conjunto figuran precisamente los seis terrenos que ahora se ofrecen al Ejecutivo central. La operaci\u00f3n refuerza la idea de utilizar el suelo p\u00fablico como palanca de inversi\u00f3n social. <\/strong>Pero con el foco puesto en:<\/p>\n

– aumentar la oferta de vivienda protegida<\/strong>
\n– responder a la presi\u00f3n del mercado
\n– mejorar el acceso residencial en municipios con elevada demanda<\/p>\n

\"Parcelas

Parcelas municipales de Estepona destinadas a nueva vivienda protegida y alquiler asequible para j\u00f3venes y familias<\/p><\/div>\n

Para ampliar informaci\u00f3n sobre iniciativas vinculadas a GENIVS INSULAE<\/a>, modelos de inversi\u00f3n social<\/a> y soluciones enfocadas en vivienda para j\u00f3venes<\/a>, pueden consultarse los recursos especializados disponibles. Tambi\u00e9n puede revisarse el contexto institucional en la informaci\u00f3n del Gobierno de Espa\u00f1a<\/a> y en la Junta de Andaluc\u00eda<\/a>.<\/p>\n

Fuente:<\/strong> Europa Press<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El Ayuntamiento de Estepona ceder\u00e1 seis parcelas municipales al Gobierno central para facilitar la construcci\u00f3n de 109 viviendas protegidas. La medida se integra en un plan local y auton\u00f3mico para ampliar la oferta de alquiler asequible, especialmente para j\u00f3venes y colectivos con menos 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