{"id":15060,"date":"2025-11-23T18:40:07","date_gmt":"2025-11-23T16:40:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.habitatinsulae.es\/?p=15060"},"modified":"2025-11-27T12:32:53","modified_gmt":"2025-11-27T10:32:53","slug":"de-guindos-la-vivienda-se-resiente-por-la-regulacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.habitatinsulae.es\/ca\/de-guindos-la-vivienda-se-resiente-por-la-regulacion\/","title":{"rendered":"La vivienda se resiente por la regulaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

El vicepresidente del BCE, Luis de Guindos, asegur\u00f3 en Bilbao que el principal problema de la vivienda<\/strong> en Espa\u00f1a reside en una regulaci\u00f3n que \u201climita\u201d la oferta en alquiler, lo que eleva los precios cuando la demanda crece por el aumento de poblaci\u00f3n y hogares. Destac\u00f3, adem\u00e1s, la solvencia del sistema financiero y la competitividad de la econom\u00eda espa\u00f1ola.<\/p>\n

Vivienda y alquiler: regulaci\u00f3n, oferta y precios<\/h2>\n

De Guindos se\u00f1al\u00f3 que el mercado de alquiler asequible<\/em> deber\u00eda actuar como \u201ccolch\u00f3n\u201d ante el fuerte incremento de la demanda, antes de que la obra nueva reaccione. Sin embargo, a su juicio, la regulaci\u00f3n actual restringe la oferta, lo que impulsa al alza las rentas. En este contexto, plante\u00f3 la necesidad de pol\u00edticas que aumenten parque y agilicen respuestas sin desincentivar la inversi\u00f3n.<\/p>\n

El debate se conecta con iniciativas de inversi\u00f3n social<\/a>, con f\u00f3rmulas de colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada y con programas que ampl\u00edan el parque para j\u00f3venes<\/a>. Modelos como GENIVS INSULAE<\/a> exploran mecanismos de financiaci\u00f3n y gesti\u00f3n para incrementar la oferta estructural de vivienda<\/strong>.<\/p>\n

Competitividad, crecimiento y vivienda<\/h2>\n

El vicepresidente del BCE subray\u00f3 dos fortalezas de Espa\u00f1a: un sistema financiero \u201csaneado\u201d y una econom\u00eda \u201ccompetitiva\u201d, factores que, a su entender, pueden sostener un crecimiento por encima de la media europea. El turismo y los fondos europeos han contribuido, aunque su efecto podr\u00eda moderarse.<\/p>\n

Sobre riesgos, apunt\u00f3 a la inestabilidad pol\u00edtica y a la dificultad de aprobar presupuestos en algunos pa\u00edses europeos. En materia de vivienda<\/strong>, insisti\u00f3 en que el reto no es la financiaci\u00f3n \u2014\u201cdisponible y prudente\u201d\u2014 sino el marco regulatorio del alquiler y la capacidad de aumentar oferta.<\/p>\n

Burbuja, Sareb y funci\u00f3n social de la vivienda<\/h2>\n

De Guindos descart\u00f3 una burbuja de cr\u00e9dito como la de 2008-2011, aunque admiti\u00f3 una subida de precios \u201cimportante\u201d. Sobre Sareb, record\u00f3 que naci\u00f3 para sanear balances y que hoy existe el dilema entre destinar activos a devolver deuda o a vivienda social<\/em>. En todo caso, abog\u00f3 por pol\u00edticas que equilibren estabilidad financiera y acceso a la vivienda<\/strong>, incluida la vivienda protegida<\/strong> y la rehabilitaci\u00f3n apoyable con fondo europeo<\/em> y marcos coordinados con la Comisi\u00f3n Europea<\/a>.<\/p>\n

Enlaces de inter\u00e9s:
\nBanco Central Europeo (BCE)<\/a> |
\nImpacto social<\/a> |
\nGENIVS INSULAE<\/a> |
\nVivienda joven<\/a><\/p>\n

Fuente:<\/strong> Europa Press<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Luis de Guindos afirm\u00f3 en Bilbao que la regulaci\u00f3n est\u00e1 limitando la oferta de alquiler y tensiona la vivienda<\/strong> en Espa\u00f1a. Defendi\u00f3 que la financiaci\u00f3n es \u201cprudente y disponible\u201d y atribuy\u00f3 el reto al marco regulatorio. Recalc\u00f3 competitividad y solvencia financiera, y la necesidad de reforzar alquiler asequible<\/em> e inversi\u00f3n social<\/em> con apoyo de fondo europeo<\/em>.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":15062,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[179,182,181,145,178],"class_list":["post-15060","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vivienda","tag-alquiler-asequible","tag-innovacion","tag-inversion-social","tag-vivienda","tag-vivienda-protegida"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t