{"id":14872,"date":"2025-09-09T10:51:23","date_gmt":"2025-09-09T08:51:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.habitatinsulae.es\/?p=14872"},"modified":"2025-09-17T13:00:27","modified_gmt":"2025-09-17T11:00:27","slug":"el-alquiler-en-espana-se-calienta-nestar-y-avalon-buscan-comprador-por-3-000-millones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.habitatinsulae.es\/ca\/el-alquiler-en-espana-se-calienta-nestar-y-avalon-buscan-comprador-por-3-000-millones\/","title":{"rendered":"El alquiler en Espa\u00f1a se calienta: Nestar y Avalon buscan comprador por 3.000 millones"},"content":{"rendered":"
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El mercado del alquiler vive un momento hist\u00f3rico<\/strong>Espa\u00f1a se prepara para uno de los movimientos m\u00e1s grandes en su mercado residencial. Nestar<\/strong> y Avalon<\/strong>, dos de los principales propietarios de viviendas en alquiler, buscan comprador para sus carteras, que suman m\u00e1s de 15.000 pisos<\/strong>. El valor estimado de ambas operaciones roza los 3.000 millones de euros<\/strong>, una cifra poco habitual en el sector.<\/p>\n

Nestar: el pionero que quiere cambiar de manos<\/strong><\/p>\n

Nestar, antes Lazora<\/strong>, fue pionera en el alquiler profesionalizado en Espa\u00f1a. Hoy gestiona unas 9.000 viviendas<\/strong> y est\u00e1 valorada en unos 1.800 millones<\/strong>. Su mayor accionista es CBRE Investment Management<\/strong>, que junto a Madison y NN Group ha encargado a CBRE<\/strong> explorar una venta total o parcial. La compa\u00f1\u00eda tiene gran presencia en Madrid y Barcelona, y cuenta con gesti\u00f3n de Azora<\/strong>, l\u00edder del sector.<\/p>\n

Avalon: viviendas del Plan Vive en la cartera<\/strong><\/p>\n

Avalon, propiedad del fondo estadounidense Ares<\/strong>, controla unas 6.000 viviendas<\/strong>, muchas ligadas al Plan Vive<\/strong> de la Comunidad de Madrid, en ciudades como Valdebebas, Getafe o Alcal\u00e1 de Henares. Ha contratado a JLL<\/strong> y Eastdil<\/strong> para guiar una operaci\u00f3n que podr\u00eda alcanzar los 1.200 millones<\/strong>, con inicio previsto tras el verano.<\/p>\n

Por qu\u00e9 el alquiler espa\u00f1ol es tan atractivo<\/strong><\/p>\n

La explicaci\u00f3n est\u00e1 en la alta demanda y la limitada oferta<\/strong>. La poblaci\u00f3n crece en las grandes ciudades, pero el parque de vivienda en alquiler no se expande al mismo ritmo, lo que empuja las rentas al alza. Pese a regulaciones como el tope de precios en zonas tensionadas \u2014que reduce el inter\u00e9s en Catalu\u00f1a\u2014, Espa\u00f1a sigue siendo un destino preferente para inversores internacionales, que valoran su crecimiento econ\u00f3mico frente a otros pa\u00edses europeos.<\/p>\n

Operaciones XXL que marcan tendencia<\/strong><\/p>\n

Las posibles ventas de Nestar y Avalon se suman a otras macrooperaciones recientes:<\/p>\n

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  • Blackstone<\/strong> prepara la venta o salida a Bolsa de HIP, su filial hotelera, por hasta 6.500 millones.<\/li>\n
  • Brookfield<\/strong> vendi\u00f3 Livensa, su plataforma de residencias de estudiantes, por 1.200 millones.<\/li>\n
  • Neinor<\/strong> lanz\u00f3 una opa sobre Aedas Homes por cerca de 1.000 millones.<\/li>\n<\/ul>\n<\/article>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Nestar y Avalon, dos de los mayores caseros de Espa\u00f1a, ponen en venta m\u00e1s de 15.000 viviendas por hasta 3.000 millones. El inter\u00e9s internacional por el alquiler crece pese a la regulaci\u00f3n.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":14873,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"image","meta":{"footnotes":""},"categories":[95],"tags":[163,164,150,165,145],"class_list":["post-14872","post","type-post","status-publish","format-image","has-post-thumbnail","hentry","category-fonos-inversion-social","tag-economia","tag-mercado-inmobiliario","tag-politica","tag-sociedad","tag-vivienda","post_format-post-format-image"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t