Banco Sabadell analiza alternativas estratégicas para Sogeviso, su filial de vivienda social en alquiler, que incluyen una posible venta total o la entrada de un socio minoritario. La compañía gestiona miles de viviendas asequibles con fuerte presencia en la Comunidad de Madrid, incluido el Plan Vive y se beneficiaría del interés inversor por este segmento.

Contexto del mercado de vivienda asequible

El alquiler asequible concentra capital institucional por la escasez de oferta y la demanda sostenida, con proyectos público-privados como el Plan Vive y marcos de inversión social que priorizan estabilidad, eficiencia energética y gestión profesional. En España, la colaboración público-privada y el uso de fondos europeos (GENIVS INSULAE) apuntalan nuevas promociones de vivienda protegida y alquiler asequible.

Qué es Sogeviso y su papel en la vivienda protegida

Sogeviso nació en 2015 para gestionar situaciones de vulnerabilidad residencial y hoy opera como gestor profesional de carteras de alquiler asequible y vivienda protegida, con relación directa entre propiedad e inquilinos y coordinación con administraciones y entidades sociales.

Entre sus mandatos figura la gestión de promociones del Plan Vive de la Comunidad de Madrid, con más de 1.800 pisos operativos en el Lote 1 desde 2024 y nuevas entregas previstas a partir de 2026.

Además, colabora con desarrolladores para la comercialización y administración de parques de alquiler asequible en nuevas áreas urbanas.

Calendario y próximos pasos en la operación de vivienda

Según elEconomista, Sabadell podría activar un proceso formal a lo largo de 2026, en función de la evolución del mercado y del apetito de los fondos por el alquiler asequible. La entidad valora maximizar el valor de Sogeviso mediante una desinversión o la búsqueda de un socio que acelere el crecimiento de la plataforma.

Para jóvenes y hogares con ingresos medios, este tipo de plataformas contribuye a ampliar la oferta de vivienda para jóvenes y a estabilizar rentas por debajo del mercado, apoyadas por políticas de inversión social y por la atracción de capital a largo plazo.

Fuente: elEconomista.es