Incasòl adjudica 324 pisos de alquiler asequible en Esplugues a Metropolitan House

La ampliación del parque de alquiler asequible en Cataluña da un nuevo paso. El Institut Català del Sòl (Incasòl) ha adjudicado a Metropolitan House el derecho de superficie de tres parcelas en el sector ARE Montesa de Esplugues de Llobregat para construir y gestionar 324 viviendas destinadas al arrendamiento accesible, en una operación que sitúa el foco en la colaboración público-privada para responder a la presión del mercado residencial.

Según la información difundida por Europa Press, las viviendas estarán disponibles a partir de 2028 y formarán parte de un desarrollo más amplio sobre antiguos suelos industriales, donde está prevista la creación de más de 2.000 hogares. La actuación se integra, además, en el Pla 50.000 impulsado por la Generalitat para acelerar la creación de vivienda pública y asequible.

Un proyecto de más de 60 millones para reforzar la vivienda asequible

La adjudicación contempla la construcción de tres bloques residenciales con viviendas de dos y tres dormitorios, diseñadas con estándares de eficiencia energética y con zonas comunes orientadas a favorecer la convivencia vecinal. El objetivo es sumar nueva oferta residencial en un entorno metropolitano especialmente tensionado por la escasez de producto accesible.

La inversión prevista supera los 60 millones de euros. Incasòl prevé iniciar los trabajos sobre el terreno durante 2026 y recuperar la inversión mediante las rentas generadas a lo largo de los 75 años de la concesión administrativa. Ese esquema confirma el peso creciente de los modelos concesionales como fórmula para activar vivienda asequible sin renunciar al control público del suelo.

En este contexto, Esplugues se incorpora a una tendencia que gana protagonismo en distintas ciudades: utilizar suelo público, fórmulas de derecho de superficie y gestión profesional para incrementar la oferta en alquiler a precios más contenidos. En esta otra información sobre nuevas promociones de alquiler asequible y en este análisis sobre vivienda pública en España puede verse cómo distintas administraciones están acelerando proyectos similares.

Esplugues, el Pla 50.000 y el papel de la colaboración público-privada

La operación se desarrollará en el sector ARE Montesa, un ámbito de unas 11 hectáreas que transformará un antiguo espacio industrial en una nueva área residencial. La dimensión urbanística del proyecto no solo amplía la oferta, sino que también redefine un enclave estratégico dentro del área metropolitana de Barcelona, donde el acceso a la vivienda sigue siendo uno de los principales desafíos sociales y económicos.

La iniciativa se enmarca en la estrategia del Govern para ampliar el parque público de vivienda lo más rápido posible. Bajo este modelo, los inmuebles revierten finalmente a la Generalitat, lo que permite combinar inversión, gestión a largo plazo y consolidación de patrimonio público. Ese equilibrio resulta especialmente relevante en un momento en el que las administraciones buscan soluciones escalables frente al déficit de vivienda protegida.

La adjudicación a Metropolitan House refuerza, además, el papel de operadores especializados en la ejecución de promociones residenciales vinculadas a criterios de sostenibilidad, eficiencia y gestión profesionalizada. Para el sector, el movimiento confirma que la vivienda asequible seguirá siendo una de las grandes palancas de actividad en los próximos años, especialmente en territorios con fuerte presión demográfica y altos precios del alquiler.

La información original sobre esta adjudicación, difundida por Europa Press el 15 de marzo de 2026, puede consultarse en la noticia publicada por Europa Press.