Una herramienta digital e interactiva, desarrollada con participación de la UPM, aplica IA y modelos energéticos para rehabilitar vivienda social. Simula miles de combinaciones, reduce consumo y mejora confort, facilitando políticas de alquiler asequible, vivienda protegida e inversión apoyable por fondo europeo.
Un equipo internacional con participación de la Universidad Politécnica de Madrid (UPM) ha desarrollado una herramienta digital, abierta e interactiva de Inteligencia Artificial para la rehabilitación de vivienda social. Su objetivo es hacer los hogares más confortables, sostenibles y resilientes al cambio climático, reduciendo consumo energético y mejorando el confort térmico, especialmente en los hogares más vulnerables.
Cómo la IA optimiza la rehabilitación de vivienda social
Mediante algoritmos de aprendizaje automático y modelos energéticos avanzados, el sistema analiza miles de combinaciones —desde aislamientos térmicos a ventilación o protección solar— y sugiere las soluciones más eficientes, económicas y sostenibles para cada edificio, clima y presupuesto.
La herramienta integra bases de datos reales de edificios y simula automáticamente escenarios de rehabilitación, aplicando técnicas de optimización evolutiva (prueba, comparación y selección) para identificar estrategias que maximizan el confort interior al menor coste. El resultado es una toma de decisiones informada y basada en datos, adaptable a diferentes contextos edificatorios y climáticos.
Su carácter abierto e interactivo facilita el uso por administraciones, técnicos, investigadores y ciudadanía desde un navegador web. Favorece la colaboración interdisciplinar y la transferencia de conocimiento con visualizaciones comparativas, clave para escalar políticas de rehabilitación masivas y inversión social en vivienda.
Impacto en vivienda asequible, jóvenes y agenda europea
El proyecto incide de forma directa en la vivienda asequible y la vivienda protegida, al orientar intervenciones que rebajan consumos y facturas y elevan el confort. Es especialmente útil para hogares de jóvenes y familias vulnerables, y se alinea con la descarbonización del parque edificado europeo y la resiliencia urbana.
La solución puede integrarse en estrategias financiables mediante instrumentos y fondo europeo vinculados a eficiencia energética y rehabilitación, así como en iniciativas de colaboración público-privada como GENIVS INSULAE. Además, refuerza los objetivos climáticos de la Comisión Europea y fomenta el alquiler asequible al ampliar y mejorar el parque existente.
Tecnología y políticas públicas de vivienda
El sistema evalúa soluciones de mejora de la envolvente, incorporación de ventilación y control operativo de protecciones solares, determinando combinaciones con mayor relación confort-coste. Este enfoque guía hojas de ruta municipales, regionales y nacionales de rehabilitación, apoyando decisiones presupuestarias y normativas con evidencia técnica.
Según sus autores, la herramienta “abre el camino hacia soluciones digitales más accesibles y colaborativas para la transición energética”, con potencial para diseñar y priorizar programas de vivienda social y alquiler asequible de impacto.
Enlaces de interés:
Comisión Europea |
Impacto social |
GENIVS INSULAE |
Vivienda joven
Fuente: Universidad Politécnica de Madrid (UPM)
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