El Fondo de Impacto Social (FIS), adscrito al Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones, ha aprobado una inversión de 7,6 millones de euros para facilitar la adquisición de 90 viviendas destinadas a alquiler asequible para personas en situación de vulnerabilidad en nueve comunidades autónomas, entre ellas Baleares. La operación se articula a través de dos inversiones que refuerzan la vivienda de impacto social desde enfoques complementarios: alquiler social con acompañamiento y Housing First para situaciones de exclusión severa.

En Habitat Insulae venimos siguiendo de cerca el papel creciente de la inversión con propósito en el mercado residencial y su impacto en la oferta asequible. Puedes ampliar contexto en estas piezas relacionadas: Fondo de Impacto Social: 40 M€ para vivienda social y GENIVS y la nueva ola de fondos de impacto en vivienda.

7,6 M€ para ampliar vivienda asequible en 9 CCAA: qué se compra y a quién va dirigido

Según la información difundida por el Ministerio, el FIS destina 5,9 millones de euros a la asociación Provivienda, una entidad con cerca de cuatro décadas de experiencia en inclusión residencial. Con esta aportación, Provivienda podrá adquirir 53 inmuebles destinados a alquiler social en Canarias, Castilla-La Mancha, Andalucía, Asturias, Extremadura, Galicia, Madrid y Cataluña.

La clave del modelo no es únicamente incorporar vivienda al parque, sino asegurar que esa vivienda se convierta en una palanca real de estabilidad: Provivienda combina la gestión residencial con acompañamiento y formación para mejorar la situación socioeconómica de los arrendatarios. El enfoque se dirige tanto a personas sin hogar crónicas con factores añadidos de exclusión (adicciones, salud mental o discapacidad) como a familias con ingresos reducidos en zonas con mercados tensionados, favoreciendo transiciones progresivas hacia mayor autonomía.

Esta línea conecta con debates recientes sobre el uso eficiente del parque existente y la necesidad de activar vivienda infrautilizada. En este enlace interno puedes profundizar: Provivienda reclama un uso más eficiente del parque de vivienda en España.

Desglose de la operación (visión rápida):

• Total aprobado: 7,6 M€ para facilitar la adquisición de 90 viviendas destinadas a alquiler asequible.
• Provivienda: 5,9 M€ para adquirir 53 viviendas (alquiler social + acompañamiento).
• Primero H: 1,7 M€ para adquirir 10 viviendas (modelo Housing First).
• Ámbito territorial (línea de vivienda del FIS): Madrid, Castilla-La Mancha, Galicia, Asturias, Cataluña, Extremadura, Andalucía, Baleares y Canarias.

Provivienda y Primero H: alquiler social con acompañamiento y Housing First con precios un 40% inferiores

La segunda pata de la operación se centra en la vulnerabilidad extrema. El FIS destina 1,7 millones de euros a Primero H para financiar la adquisición de 10 nuevos inmuebles. Se trata de una socimi social orientada a erradicar el sinhogarismo y la exclusión residencial, que —según el Ministerio— afecta a más de 37.000 personas en España.

Primero H opera mediante la compra y acondicionamiento de hogares dispersos en entornos urbanos para destinarlos a alquiler social, con precios hasta un 40% por debajo del mercado. La metodología se apoya en el modelo Housing First, que prioriza el acceso inmediato a una vivienda estable como punto de partida para la intervención social, en coordinación con entidades especializadas en sinhogarismo, salud mental, discapacidad, infancia y mayores.

Además de inmuebles en Madrid y Palma de Mallorca, el plan de crecimiento apunta a otras plazas como Valencia, Barcelona, Avilés o A Coruña, ampliando el alcance territorial del parque asequible orientado a casos de exclusión severa.

En paralelo, gana peso una exigencia estratégica: medir el impacto y justificar, con datos, el retorno social de la inversión. Un ejemplo de innovación en esta línea es ViValor, impulsado por Provivienda. Puedes conocerlo aquí: ViValor: la app para medir el valor social de la vivienda.

En conjunto, el mensaje que subyace a estas operaciones es que la vivienda asequible no es solo un “producto” de mercado: es una infraestructura social que requiere financiación, gestión profesional, colaboración público-social y evaluación continua. En esa misma línea se están moviendo otros vehículos de inversión de impacto centrados en vivienda protegida y alquiler, como se explica en: GENIVS lanza el primer fondo de alto impacto social en vivienda para jóvenes.

El FIS en el PRTR: más de 11 M€ ya movilizados en vivienda y un compromiso de 40 M€ para reforzar el derecho a una vivienda digna

Con estas decisiones, el FIS suma tres operaciones en su línea de vivienda por un importe superior a 11 millones de euros, destinadas a financiar la adquisición de viviendas en nueve comunidades autónomas. La primera operación se firmó con tuTECHÔ, entidad que ya ha proporcionado un hogar a más de 1.800 personas y que, con la aportación del fondo, prevé ampliar la compra de inmuebles para seguir escalando su modelo.

“Más de 40 millones de euros a esta línea para fortalecer el derecho a una vivienda digna y asequible en España”. — Elena Rodríguez, secretaria general de Inclusión y presidenta del CITI (Comité Interministerial Técnico de Inversiones del FIS).

El FIS es un instrumento público creado por el Gobierno en junio de 2024 en el marco de la adenda del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR), con una dotación inicial de 400 millones de euros. Su objetivo es reforzar el ecosistema de inversión de impacto y apoyar proyectos con impacto social y/o medioambiental positivo y medible, canalizando recursos hacia retos como vivienda, cuidados, salud mental, economía circular o empleo inclusivo.

Fuente original: Europa Press.