Metropolitan House reafirma su liderazgo en sostenibilidad con edificios de calificación energética A y certificación BREEAM

Un modelo inmobiliario basado en excelencia tecnológica y criterios ESG

En un momento en el que la sostenibilidad se ha convertido en un argumento recurrente dentro del sector inmobiliario, Metropolitan House demuestra que los criterios ESG pueden ser algo más que una declaración de principios. Con más de cuatro décadas de experiencia, la compañía ha consolidado un modelo donde el compromiso ambiental forma parte de cada decisión técnica, desde la elección de materiales hasta el diseño de los sistemas de eficiencia energética.

Lejos de los discursos vacíos, la ingeniería aplicada define el trabajo de la firma. Seleccionar materiales de bajo impacto, implantar soluciones de consumo optimizado y apostar por certificaciones internacionales rigurosas, como BREEAM, son pasos integrados desde el primer día de cada proyecto.

Rafael Angulo, fundador y presidente de Metropolitan House, resume esta filosofía: «Buscamos la máxima calidad tecnológica. Por eso todos nuestros proyectos obtienen la calificación energética A y nuestros edificios se construyen bajo los estándares medioambientales internacionales como el sello BREEAM». Un compromiso tangible que se refleja en cada promoción.

Eficiencia energética real: de la calificación A al estándar BREEAM

La calificación energética A, el nivel más elevado en España, certifica que un edificio presenta un consumo mínimo, con sistemas de climatización avanzados y un aislamiento térmico optimizado. Este tipo de certificación se enmarca en la normativa y guías técnicas impulsadas por organismos como el IDAE, referencia en eficiencia energética y energías renovables.

Metropolitan House no solo cumple estos criterios, sino que va más allá aplicando los estándares del sello BREEAM, uno de los sistemas de certificación ambientales más exigentes del mundo. El enfoque se alinea con las tendencias que marcan la transformación del sector en España, analizadas en profundidad en reportajes como “El nuevo paradigma de la vivienda social: inversión de impacto para un derecho en riesgo” publicado en Habitat Insulae.

BREEAM analiza diez categorías de sostenibilidad, desde la gestión de residuos en obra hasta la calidad del aire interior, la eficiencia hídrica, la integración de energías renovables o la protección de la biodiversidad urbana. Obtener calificaciones “Excelente” o “Excepcional” solo está al alcance del 1–2% de las construcciones candidatas, lo que sitúa a Metropolitan House en un nivel de referencia ambiental internacional.

Los resultados avalan este enfoque. Las viviendas desarrolladas por la compañía pueden consumir hasta un 70% menos de energía que los edificios convencionales, reducir un 40% el uso de agua y disminuir drásticamente las emisiones de CO₂. Además, presentan entre un 7% y un 8% menos de costes operativos y de mantenimiento, beneficios tangibles para los usuarios finales. Un tipo de eficiencia que conecta con las soluciones que se están impulsando en el ámbito de la vivienda asequible y social en España.

Fundación Metropolitan House: compromiso ambiental más allá de la construcción

La apuesta por la sostenibilidad se amplía a través de la Fundación Metropolitan House, creada en 2020 para impulsar proyectos que mejoren el entorno y promuevan la sostenibilidad en el sector. La entidad colabora con la Cátedra de Vivienda Digna y Sostenible de la UPF Barcelona School of Management en iniciativas de investigación centradas en construcción sostenible, economía circular y modelos avanzados de evaluación del impacto ambiental.

El director de la Cátedra, Ramon Bastida, destaca: «Queremos contribuir a la mejora de la calidad de vida de los ciudadanos, a preservar el medio ambiente y también mejorar la eficiencia y sostenibilidad del sector inmobiliario». Fruto de esta colaboración se han elaborado ya varios estudios de referencia en España, en línea con otras experiencias de inversión de impacto en vivienda que han sido objeto de análisis en informes sobre fondos de vivienda asequible y social.

La compañía también organiza dos jornadas internas anuales de participación colaborativa. Una de ellas está específicamente orientada a acciones ambientales directas en los municipios donde desarrolla sus promociones, fomentando una cultura corporativa de responsabilidad compartida. Este tipo de iniciativas conecta con el ecosistema de actores —administraciones, tercer sector e inversión privada— que se analiza de forma recurrente en la sección de Actualidad de Habitat Insulae.

Metropolitan House defiende que la sostenibilidad no encarece la vivienda, sino que la revaloriza. Las promociones eficientes presentan una mayor demanda, mejor valoración por parte de tasadores e inversores institucionales y un comportamiento económico más estable a largo plazo. Como resume Rafael Angulo, presidente de la Fundación: «Promovemos sistemas de consumo energético eficientes y sostenibles en nuestro compromiso con el medio ambiente y la sociedad».

La compañía continúa avanzando con un modelo sólido, integrado y basado en decisiones técnicas que priorizan el impacto positivo. La sostenibilidad no es un concepto abstracto: es una estrategia que Metropolitan House lleva construyendo, ladrillo a ladrillo, desde hace más de cuarenta años. Un recorrido coherente con la transformación del mercado de la vivienda que se documenta en profundidad en Datos y Análisis, donde se estudian la relación entre sostenibilidad, acceso a la vivienda y atracción de inversión responsable.