El Gobierno de la Región de Murcia ha iniciado la consulta pública previa para elaborar una nueva normativa territorial y urbanística destinada a modernizar la planificación, simplificar los trámites y agilizar la generación de suelo para favorecer la construcción de más vivienda asequible.

La futura Ley de Estrategia Territorial y Urbanismo de la Región de Murcia comenzará ahora su proceso de elaboración después de que el Ejecutivo autonómico haya abierto un periodo de participación pública de dos meses.

La reforma pretende sustituir las limitaciones que, según el Gobierno regional, presenta el modelo actual, especialmente por la complejidad administrativa, los largos plazos de tramitación de los instrumentos de planeamiento y las dificultades para adaptar el urbanismo a los cambios sociales, económicos y territoriales.

Más suelo para impulsar la vivienda asequible

El consejero de Infraestructuras y Desarrollo Territorial, Jorge García Montoro, ha explicado que la nueva ley busca reducir la burocracia y acortar los tiempos necesarios para disponer de suelo urbanizable, con el objetivo de facilitar nuevas promociones y aumentar la oferta de vivienda asequible en la Región de Murcia.

La normativa tomará como punto de partida las medidas desarrolladas a través del Decreto-Ley de Vivienda Asequible y planteará un modelo urbanístico más flexible y orientado a la ejecución de proyectos.

El Ejecutivo autonómico considera que una mayor disponibilidad de suelo puede contribuir tanto a responder a las necesidades residenciales como a favorecer la actividad económica y la llegada de nuevas inversiones a los municipios.

La disponibilidad de vivienda a precios accesibles también resulta especialmente relevante para colectivos con mayores dificultades de acceso al mercado residencial, entre ellos los jóvenes. En este ámbito, pueden consultarse modelos específicos de vivienda para jóvenes orientados a ampliar las alternativas residenciales.

La nueva ley de vivienda simplificará el urbanismo

Entre las principales líneas de trabajo se encuentra la simplificación de los instrumentos de planeamiento, una mayor flexibilidad en la gestión urbanística y la creación de un marco estratégico supramunicipal que sirva de referencia a los ayuntamientos.

La intención es reducir la complejidad de los actuales planes generales y facilitar que los proyectos considerados estratégicos puedan desarrollarse con mayor rapidez, manteniendo las garantías de seguridad jurídica, sostenibilidad ambiental y protección del territorio.

La futura legislación también promoverá la regeneración urbana, la rehabilitación del parque residencial y un desarrollo territorial compatible con la conservación del medio ambiente.

Estas actuaciones pueden abrir nuevas oportunidades para fórmulas de colaboración entre capital público y privado y para estrategias vinculadas a la inversión social y el impacto social, especialmente cuando los proyectos incorporan objetivos de acceso a vivienda, regeneración urbana o cohesión territorial.

Asimismo, el desarrollo de proyectos residenciales puede conectarse con iniciativas como GENIVS INSULAE, centradas en nuevas fórmulas de inversión y desarrollo vinculadas al sector de la vivienda.

La vivienda centra una consulta pública de dos meses

La consulta permanecerá abierta durante dos meses y pretende recoger propuestas de ciudadanos, ayuntamientos, colegios profesionales, agentes económicos y sociales y otras entidades interesadas antes de comenzar la redacción definitiva del texto legal.

El cuestionario abierto por la Comunidad Autónoma solicita opiniones sobre la situación actual del urbanismo regional, los principales problemas que debería resolver la futura ley, sus objetivos, su posible denominación y las alternativas regulatorias o no regulatorias disponibles.

Las aportaciones podrán presentarse a través del Portal de la Transparencia de la Comunidad Autónoma hasta el 12 de octubre de 2026.

Con este proceso, el Gobierno regional pretende sentar las bases de un nuevo marco de referencia para la ordenación territorial y el urbanismo, con una gestión del suelo más ágil y orientada a incrementar la oferta residencial.

La estrategia se suma al debate sobre cómo movilizar inversión para aumentar la vivienda disponible, incluyendo modelos de vivienda protegida, alquiler asequible y otras fórmulas de financiación. En determinados proyectos, estas estrategias pueden complementarse con instrumentos de inversión social o financiación procedente de un fondo europeo, siempre que se ajusten a los programas y requisitos aplicables.

Fuente: Europa Press