La Junta de Andalucía ha adjudicado tres edificios públicos sin uso situados en el centro de Málaga para destinarlos a vivienda protegida. La rehabilitación de estos inmuebles permitirá incorporar diez nuevas viviendas al parque residencial asequible de la capital malagueña.

La operación ha sido impulsada por la Consejería de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio a través de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), dentro de su Oferta Pública Permanente para movilizar patrimonio público infrautilizado.

Los edificios se encuentran en los números 16 y 18 de la calle Álvarez y en el número 18 de la calle Alta. Hasta ahora permanecían sin uso, pero su recuperación permitirá devolverles una finalidad residencial y contribuir a aumentar la oferta disponible en una de las zonas con mayor presión inmobiliaria de Málaga.

La vivienda protegida recupera inmuebles públicos

Los dos inmuebles de la calle Álvarez cuentan con superficies de 102,54 y 105,11 metros cuadrados, respectivamente. Su rehabilitación permitirá desarrollar seis viviendas protegidas. Ambos edificios han sido adjudicados a la empresa Micarmasol S.L.

Por su parte, el edificio ubicado en el número 18 de la calle Alta dispone de una superficie de 143,29 metros cuadrados y permitirá crear otras cuatro viviendas protegidas. La adjudicación ha recaído en Arcadia Alta S.L.

Las tres operaciones suman un importe superior a 791.000 euros y forman parte de la estrategia autonómica para recuperar inmuebles públicos que permanecían sin actividad y destinarlos nuevamente a usos residenciales.

La consejera de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio, Rocío Díaz, ha defendido que la movilización de patrimonio público constituye una herramienta para ampliar la oferta residencial y facilitar el acceso a una vivienda asequible.

Según la Junta, el objetivo no consiste únicamente en transmitir o adjudicar inmuebles, sino en activar su función residencial para contribuir a atender las necesidades de vivienda existentes en Andalucía.

Más vivienda asequible mediante colaboración privada

La actuación se apoya también en la colaboración con la iniciativa privada para rehabilitar y poner en uso edificios que hasta ahora no generaban oferta residencial. Este modelo busca aprovechar patrimonio existente y evitar que determinados activos públicos permanezcan infrautilizados durante largos periodos.

AVRA ha desarrollado en los últimos años otros procedimientos similares en Málaga capital. Entre ellos figuran actuaciones sobre fincas residenciales situadas en Dos Aceras y Ollerías, además de operaciones formalizadas en el entorno de Lagunillas y en la calle Ermitaño.

Estas iniciativas tienen como finalidad incrementar el número de viviendas protegidas disponibles y aprovechar edificios ya integrados en la trama urbana, una fórmula que también puede contribuir a la regeneración de barrios consolidados.

La ampliación del parque residencial asequible adquiere especial relevancia para colectivos con mayores dificultades de acceso, entre ellos los jóvenes que buscan alternativas de vivienda en mercados urbanos tensionados.

En este contexto, la recuperación de inmuebles existentes se suma a otras fórmulas vinculadas a la inversión social y el impacto residencial, que persiguen compatibilizar la creación de vivienda con objetivos sociales y de regeneración urbana.

La vivienda avanza con el convenio Tecnocasas

La Consejería de Vivienda también continúa trabajando con el Ayuntamiento de Málaga en los compromisos derivados del acuerdo de liquidación del convenio para el desarrollo de actuaciones públicas en el Área de Rehabilitación del Centro Histórico, conocido como Tecnocasas.

En virtud de este acuerdo, el Ayuntamiento se comprometió a adquirir 14 inmuebles propiedad de AVRA. Ambas administraciones ya han consensuado los informes de valoración de las fincas y continúan con la tramitación administrativa necesaria para formalizar la operación.

La Junta considera que la cooperación entre administraciones resulta esencial para recuperar patrimonio público, favorecer la regeneración urbana e incrementar las oportunidades de acceso a la vivienda.

Este tipo de operaciones también conecta con nuevos modelos que buscan canalizar capital hacia proyectos residenciales con finalidad social. Iniciativas como GENIVS INSULAE se sitúan en el ámbito de la inversión vinculada a vivienda e impacto social.

La adjudicación de los tres edificios del centro de Málaga supone así un nuevo paso en la estrategia para transformar patrimonio sin uso en vivienda protegida y ampliar progresivamente la oferta de alquiler o residencia asequible en la ciudad.

Fuente: Europa Press