El Ayuntamiento de Málaga ha publicado las bases para seleccionar a las familias adjudicatarias de 175 viviendas protegidas en alquiler construidas por Lagoom Living en la parcela R11 del sector Universidad. El plazo para presentar las solicitudes permanecerá abierto desde el 13 hasta el 31 de julio de 2026.

La convocatoria puede consultarse en la página del Instituto Municipal de la Vivienda de Málaga, organismo responsable de tramitar las solicitudes y organizar el posterior proceso de selección mediante sorteo público.

La promoción forma parte del concurso impulsado por el Ayuntamiento para ceder durante 75 años, mediante un derecho de superficie a canon cero, cuatro parcelas municipales destinadas a la construcción de 530 viviendas de protección oficial en alquiler.

Este proyecto corresponde a la segunda fase de desarrollo residencial del sector Universidad, donde está prevista la creación de un total de 1.006 viviendas protegidas. El Consistorio malagueño promueve directamente otras 476 viviendas repartidas en cinco actuaciones, de las cuales tres están en construcción y dos ya han finalizado.

Precios y características de la vivienda protegida

La nueva promoción está integrada por 175 viviendas. De ellas, 136 disponen de dos dormitorios y 39 cuentan con tres dormitorios. Dentro del primer grupo se incluyen siete viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida.

Las rentas mensuales oscilarán entre 495 y 624 euros, en función de las características de cada inmueble. A estas cantidades deberán añadirse los gastos de comunidad correspondientes.

Todas las viviendas tendrán asociadas una plaza de aparcamiento y un trastero. El objetivo de la iniciativa es ampliar la oferta de alquiler asequible en Málaga y facilitar el acceso a un hogar a unidades familiares cuyos ingresos se encuentren dentro de los límites establecidos para la promoción.

En concreto, 54 viviendas de dos dormitorios, incluidas las siete adaptadas, se reservarán para unidades familiares o de convivencia con ingresos de hasta 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, conocido como Iprem.

Las 121 viviendas restantes podrán adjudicarse a hogares con ingresos de hasta cuatro veces el Iprem. Este grupo comprende 82 inmuebles de dos dormitorios y las 39 viviendas de tres dormitorios.

Además de respetar los límites máximos de ingresos, las personas solicitantes deberán acreditar solvencia económica. La renta anual de la vivienda no podrá superar el 30% de los ingresos netos anuales de la unidad familiar o de convivencia.

Requisitos para solicitar la vivienda en Málaga

Las personas interesadas no podrán ser propietarias de otra vivienda protegida o libre ni disponer de un derecho real de uso o disfrute vitalicio sobre otro inmueble en el momento de presentar la solicitud.

La vivienda adjudicada deberá utilizarse como residencia habitual y permanente de la unidad familiar o de convivencia. También tendrá que ser ocupada dentro de los plazos establecidos por la normativa aplicable.

Otro de los requisitos es acreditar, al menos, un año de empadronamiento ininterrumpido en el municipio de Málaga inmediatamente anterior a la fecha de presentación de la solicitud.

Los candidatos deberán figurar como demandantes en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Málaga. La inscripción deberá mantenerse actualizada y vigente hasta la formalización del contrato de arrendamiento, reflejando la composición real y los ingresos del hogar.

Las unidades familiares también deberán cumplir los niveles mínimos de ingresos exigidos y no superar los límites máximos correspondientes a cada grupo de viviendas.

Solo se admitirá una solicitud por persona solicitante. Tanto esta como el resto de los integrantes de su unidad familiar deberán mantener las condiciones exigidas durante todo el procedimiento de selección y adjudicación.

Las bases incluyen, además, la obligación de declarar que no existe ningún conflicto de intereses. Los participantes deberán confirmar que no mantienen relaciones personales, profesionales, mercantiles o económicas que puedan comprometer, o aparentar comprometer, la objetividad del proceso.

Las posibles situaciones de conflicto serán analizadas conforme a los principios de proporcionalidad, igualdad y no discriminación. Cuando afecten de forma relevante a la imparcialidad del procedimiento, podrán provocar la exclusión de la candidatura.

La promoción ofrece una nueva alternativa de vivienda para jóvenes, familias y otros hogares que encuentran dificultades para acceder al mercado libre debido al precio de los alquileres.

Solicitud y sorteo de las viviendas protegidas

El plazo de presentación se abre a las 00:00 horas del 13 de julio de 2026 y finaliza a las 23:59 horas del 31 de julio. Las solicitudes deberán dirigirse al Instituto Municipal de la Vivienda mediante el modelo normalizado de declaración responsable preparado para esta convocatoria.

La documentación podrá entregarse a través de los medios habilitados por el organismo municipal, incluido el registro electrónico o el trámite específico disponible en la sede electrónica.

Una vez cerrado el plazo, el Instituto Municipal de la Vivienda elaborará un listado provisional con las solicitudes presentadas. Este documento se publicará tanto en la página del organismo municipal como en la web de Lagoom Living.

Desde el día siguiente a la publicación se abrirá un periodo de cinco días hábiles para formular alegaciones. Tras estudiar y resolver las reclamaciones, el Instituto aprobará el listado definitivo de personas admitidas.

Únicamente las solicitudes incluidas en ese listado definitivo participarán en el sorteo. El procedimiento se celebrará ante fedatario público y deberá respetar los principios de publicidad, igualdad, transparencia y concurrencia.

Para las viviendas de dos dormitorios se confeccionará un listado general, aunque las siete unidades adaptadas tendrán un sorteo específico. Su adjudicación respetará el orden de prioridad fijado para las personas con movilidad reducida.

La comprobación definitiva de los límites de ingresos se efectuará durante la fase de acreditación documental. De este modo, se verificará si cada hogar puede acceder a las viviendas reservadas para ingresos de hasta 2,5 veces el Iprem o a las destinadas a ingresos de hasta cuatro veces este indicador.

La actuación se integra en una estrategia municipal destinada a aumentar la oferta residencial mediante la colaboración público-privada y la cesión de suelo público. Este modelo puede favorecer proyectos de inversión social vinculada a la vivienda y mejorar el acceso a hogares con rentas inferiores a las del mercado.

Iniciativas como GENIVS INSULAE también promueven modelos residenciales que combinan sostenibilidad, impacto social y soluciones de alquiler asequible para atender las necesidades de las nuevas generaciones.

Fuente: Europa Press