La escasez de vivienda se consolida como uno de los principales retos económicos y sociales de Aragón. Así lo han señalado expertos, empresarios y representantes institucionales durante una nueva edición de la Tertulia Económica organizada por CEOE Aragón y el Colegio de Economistas de Aragón, celebrada en Zaragoza con la participación de más de 80 profesionales del sector.

El encuentro centró el debate en la necesidad de incrementar la oferta residencial, acelerar la industrialización de la construcción y reforzar la colaboración público-privada. Según los participantes, estas vías serán determinantes para responder al aumento de la demanda y contener las dificultades de acceso tanto a la compra como al alquiler.

El director de la Cátedra en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza, Luis Alberto Fabra, expuso que Aragón ganó 29.000 habitantes durante el último año y creó 13.000 nuevos hogares, mientras que solo se construyeron unas 3.500 viviendas. Este desequilibrio explica parte de la presión sobre los precios y la falta de producto disponible.

La oferta de residencia, clave para reducir la presión del mercado

Los expertos coincidieron en que el problema no responde a una coyuntura puntual, sino a una situación estructural que afecta a Aragón y al conjunto de España. En la tertulia se recordó que el Banco de España estima un déficit acumulado de unas 700.000 viviendas en el país frente al crecimiento de la población registrado en los últimos ejercicios.

El presidente de la Confederación de Empresas de Construcción de Aragón, Juan Carlos Bandrés, advirtió de que la falta de vivienda suficiente, asequible y bien localizada condiciona la evolución del mercado. En este contexto, los asistentes defendieron medidas orientadas a ampliar la edificabilidad, agilizar trámites urbanísticos y facilitar nuevos desarrollos residenciales.

La mejora de la viabilidad económica de la vivienda protegida y de la vivienda libre también fue señalada como un elemento imprescindible para activar promociones. El objetivo, según los participantes, debe ser generar un marco estable que permita aumentar la oferta sin perder calidad urbana ni sostenibilidad.

Industrialización de la vivienda y nuevos perfiles profesionales

La industrialización de la construcción fue uno de los ejes centrales del debate. Este modelo permite reducir plazos, mejorar la eficiencia de los procesos y adaptar el sector a las nuevas exigencias de sostenibilidad, digitalización y productividad.

Los ponentes también destacaron la necesidad de actualizar los perfiles profesionales vinculados a la edificación. La transformación del sector exige formación técnica, nuevas capacidades industriales y una mayor coordinación entre empresas, centros formativos y administraciones públicas.

En paralelo, se subrayó la importancia de adaptar las viviendas a las nuevas demandas sociales. Jóvenes, familias y trabajadores desplazados por nuevos proyectos empresariales necesitan soluciones residenciales accesibles, especialmente en zonas con alta concentración de empleo.

En este ámbito, iniciativas de análisis e impacto como vivienda joven, modelos de inversión social y proyectos como GENIVS INSULAE pueden contribuir a reforzar el debate sobre nuevas fórmulas de acceso residencial, alquiler asequible y colaboración entre actores públicos y privados.

Vivienda asequible, talento e inversión social en Aragón

El presidente de CEOE Aragón, Benito Tesier, reclamó abordar el debate sobre la vivienda desde una perspectiva técnica y alejada de planteamientos ideológicos. A su juicio, el acceso residencial no solo debe considerarse una cuestión social, sino también un factor estratégico para el crecimiento económico de la comunidad.

Tesier advirtió de que la falta de vivienda suficiente y asequible puede convertirse en un obstáculo para atraer talento, incorporar nuevos trabajadores y consolidar proyectos empresariales vinculados al actual ciclo de crecimiento e inversiones en Aragón.

Durante la clausura, el consejero de Vivienda, Fomento, Logística y Cohesión Territorial del Gobierno de Aragón, Octavio López, defendió el trabajo realizado por el Ejecutivo autonómico. Según señaló, la comunidad se encuentra entre las regiones líderes en promoción de vivienda pública de alquiler asequible y construcción de vivienda protegida.

El debate también dejó abierta la necesidad de explorar instrumentos de financiación, colaboración institucional y posibles recursos procedentes de un fondo europeo que permitan acelerar proyectos residenciales con impacto social. Para el sector, la prioridad pasa por convertir el diagnóstico compartido en medidas legislativas y operativas capaces de aumentar la oferta a medio plazo.

Más información sectorial puede consultarse en organismos como el Banco de España y la Comisión Europea.

Basílica del Pilar y río Ebro en Zaragoza (Aragón). Fuente: Wikimedia Commons.

Fuente: Europa Press