La aprobación de la urbanización de Las Tablas Oeste de Madrid activa el inicio de obras de vivienda. También de equipamientos vinculados a Madrid Nuevo Norte en el segundo trimestre del año, en lo que Crea Madrid Nuevo Norte define como “un hito histórico” para pasar del diseño a la ejecución.

Calendario de obras y oferta de vivienda

Las Tablas Oeste es el primer ámbito de cuatro que integran Madrid Nuevo Norte en obtener luz verde. Esto abre la puerta a la construcción de una actuación de 3,4 millones de m² y 5,6 km de longitud. Además, prevé casi 10.500 viviendas y 400.000 m² de zonas verdes, incluido un gran parque central de 13 hectáreas.

En este sentido, con unos 305.000 m² de superficie, se prevé edificar 741 viviendas. De las que el 37% se destinarán a políticas públicas y acceso de jóvenes. La ejecución se dividirá en dos etapas para facilitar la recepción municipal y la simultaneidad de urbanización y edificación. El sistema elegido es el de compensación.  Así, la Junta de Compensación se constituyó el 10 de abril de 2025. Posteriormente aprobada 29 de mayo de 2025 e integrada por Crea Madrid Nuevo Norte (97% de la propiedad). También participó Sepes, ahora Casa 47.

Zonas verdes, accesibilidad y vivienda asequible

El desarrollo completará la franja oeste del barrio de Las Tablas. De esta forma se mejorará su conexión con el conjunto de Madrid Nuevo Norte y con la ciudad. Incluirá más de 91.000 m² de espacios verdes distribuidos en:
– nueve áreas ajardinadas
– grandes parques
– diversos usos mixtos (viviendas, oficinas, comercio y equipamientos educativos, deportivos y cívico-sociales).
Todo esto con el fin de impulsar inversión social e impacto en el barrio.

El proyecto incorpora un enfoque de accesibilidad universal con certificación AIS 1/2023, itinerarios peatonales accesibles, rampas de pendiente limitada y ascensores urbanos que conectarán Las Tablas con la pasarela hacia Malmea-San Roque-Tres Olivos y, en fases posteriores, con el entorno del puente de Herrera Oria.

Las Tablas Oeste: sostenibilidad, participación y gestión digital

Entre 2022 y 2023 se desarrolló un proceso pionero de participación con vecinos, asociaciones y colectivos (28 sesiones presenciales y cinco encuestas online) para integrar criterios de accesibilidad, sostenibilidad social y calidad del espacio público. Desde el punto de vista ambiental, el ámbito aspira a ser el primero en España en lograr la certificación final LEED y BREEAM, con red de agua regenerada, análisis de ciclo de vida de materiales, infraestructura de recarga eléctrica y control ambiental durante las obras (calidad del aire y ruido).

La estrategia de economía circular prioriza la valorización y reutilización de residuos en obra para minimizar traslados, y la gestión de infraestructuras urbanas se apoyará en metodología de ingeniería digital conforme a la norma ISO 19650, con modelos colaborativos y entornos de datos comunes.-  El desarrollo se alinea con objetivos europeos de ciudad sostenible;  más información en la Comisión Europea y en iniciativas como GENIVS INSULAE orientadas a inversión social y alquiler asequible para jóvenes.

Vivienda con impacto social en Las Tablas Oeste

Fuente: Europa Press