La Comunidad de Madrid ha modificado el Plan Vive para el acceso a vivienda en alquiler asequible. El empadronamiento mínimo exigido pasa de tres a cinco años. También se reducen los tiempos administrativos para asignar los pisos.

Vivienda y empadronamiento: nuevos criterios

El Ejecutivo quiere premiar el arraigo. Para optar a una vivienda se exigirán cinco años de empadronamiento en el municipio. Como alternativa, valdrá acreditar tres años de trabajo en el mismo término municipal.

Si no se cubre la oferta, se abrirá el acceso a personas con diez años de empadronamiento o de trabajo en cualquier municipio de la región. Antes bastaban cinco. Si aun así quedaran vacantes, podrán presentarse solicitantes con menos antigüedad.

El objetivo es priorizar a vecinos con mayor vinculación local y estabilizar la vivienda protegida. En paralelo, iniciativas como GENIVS INSULAE y proyectos de inversión social buscan ampliar el parque de alquiler asequible. Para el marco europeo, pueden explorarse instrumentos de fondo europeo cuando proceda.

Plazos de adjudicación y gestión de la vivienda

Los plazos se acortan. Habrá cinco días para presentar la documentación (antes eran diez). El solicitante dispondrá de dos días para aceptar la adjudicación. La falta de respuesta contará como renuncia.

El periodo para subsanar errores baja de diez a tres días. Las empresas gestoras tendrán un máximo de diez días para asignar las viviendas. Antes el margen era de un mes. Con estos cambios se pretende reducir listas de espera y mantenerlas actualizadas.

Las viviendas adaptadas que queden libres podrán ofrecerse al cupo general si no hay demanda específica. Además, se actualizan los coeficientes que calculan los ingresos familiares y se extiende el modelo de asignación a suelos adscritos que no sean de titularidad autonómica.

Impacto social del Plan Vive y alcance municipal

El Plan Vive ya ha entregado más de 5.000 viviendas en Madrid capital, Getafe, San Sebastián de los Reyes, Colmenar Viejo y Móstoles. También avanza en 26 municipios como Tres Cantos, Torrejón de Ardoz, Velilla de San Antonio, Pinto, Valdemoro y Torrejón de Velasco.

Actualmente hay unas 8.000 viviendas en licitación, construcción o adjudicación. El compromiso del Gobierno regional es llegar a 14.000 antes de 2027. Estas medidas buscan ampliar la oferta y facilitar el acceso de jóvenes y familias con ingresos medios.

Díaz Ayuso anunciando nuevas medidas fiscales para compra y alquiler de viviendas en febrero de 2024. Fuente: Comunidad de Madrid.