Luis de Guindos afirmó en Bilbao que la regulación está limitando la oferta de alquiler y tensiona la vivienda en España. Defendió que la financiación es “prudente y disponible” y atribuyó el reto al marco regulatorio. Recalcó competitividad y solvencia financiera, y la necesidad de reforzar alquiler asequible e inversión social con apoyo de fondo europeo.
El vicepresidente del BCE, Luis de Guindos, aseguró en Bilbao que el principal problema de la vivienda en España reside en una regulación que “limita” la oferta en alquiler, lo que eleva los precios cuando la demanda crece por el aumento de población y hogares. Destacó, además, la solvencia del sistema financiero y la competitividad de la economía española.
Vivienda y alquiler: regulación, oferta y precios
De Guindos señaló que el mercado de alquiler asequible debería actuar como “colchón” ante el fuerte incremento de la demanda, antes de que la obra nueva reaccione. Sin embargo, a su juicio, la regulación actual restringe la oferta, lo que impulsa al alza las rentas. En este contexto, planteó la necesidad de políticas que aumenten parque y agilicen respuestas sin desincentivar la inversión.
El debate se conecta con iniciativas de inversión social, con fórmulas de colaboración público-privada y con programas que amplían el parque para jóvenes. Modelos como GENIVS INSULAE exploran mecanismos de financiación y gestión para incrementar la oferta estructural de vivienda.
Competitividad, crecimiento y vivienda
El vicepresidente del BCE subrayó dos fortalezas de España: un sistema financiero “saneado” y una economía “competitiva”, factores que, a su entender, pueden sostener un crecimiento por encima de la media europea. El turismo y los fondos europeos han contribuido, aunque su efecto podría moderarse.
Sobre riesgos, apuntó a la inestabilidad política y a la dificultad de aprobar presupuestos en algunos países europeos. En materia de vivienda, insistió en que el reto no es la financiación —“disponible y prudente”— sino el marco regulatorio del alquiler y la capacidad de aumentar oferta.
Burbuja, Sareb y función social de la vivienda
De Guindos descartó una burbuja de crédito como la de 2008-2011, aunque admitió una subida de precios “importante”. Sobre Sareb, recordó que nació para sanear balances y que hoy existe el dilema entre destinar activos a devolver deuda o a vivienda social. En todo caso, abogó por políticas que equilibren estabilidad financiera y acceso a la vivienda, incluida la vivienda protegida y la rehabilitación apoyable con fondo europeo y marcos coordinados con la Comisión Europea.
Enlaces de interés:
Banco Central Europeo (BCE) |
Impacto social |
GENIVS INSULAE |
Vivienda joven
Fuente: Europa Press
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